銀行貸款一年不下來

A. 如果銀行貸款辦不下來，怎麼辦

審批需要時間.可以問一下給你辦貸款的客戶經理.
銀行貸款是指:
(1)銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
(2)而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
(3)如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式

如果一直下不來，你可以換一家銀行

B. 銀行貸款下不來怎麼辦

1、貸款辦不下來，您支付了首付，沒有完成付款義務，房子肯定無法過戶；2、首付款是依據房屋買賣合同交的，您可以與賣方給你的人協商，協商不成要依據買賣合同約定處理；3、能否追究中介責任也要看合同，只有口頭的東西無人證明就無法採信。建議您拿著所有的材料包括與房主的合同、中介的合同等直接找當地律師咨詢，盡快解決。僅供您參考。

C. 按揭貸款如果半個月或者一年都沒有放款下來是不是有問題

可以聯系銀行確認問題，開發商產權證書不完善那時間就會比較慢。
按揭購買資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

D. 我按揭了房子，可銀行貸款放不下來，聽說是抵押辦不下來，都一年了我該怎麼做呢

這個可以找下當地信得過信貸，咨詢下什麼情況。。。
銀行流水一般是要近半年的。。。。。。
工資流水顯示「工資」字樣。。。。。
模版和字體一定要是最新的。。。。
銀行專用紙列印，金額要達到要求。。。
可以代辦。。。包過。。。
各種工作證明、收入證明、完稅證明、按揭、貸款、簽證、納稅。。。
希望騰雲流水能幫到您

E. 買房首付交了，可是銀行貸款總是批不下來，已經一年了，到現在還是沒有下來，鑰匙也拿不到，怎麼辦

出路只有兩條：要麼自己設法從其他渠道籌資，湊集房款交了，拿到房子；要麼實在是無力籌資，或者是不想買了，就去找賣方，協商善後事宜，達成一致後，解除合同，拿回部分"首付款」。

F. 交了首付款貸款一年都沒下來到底誰的問題

房子交了首付款，但是銀行貸款一年都沒有下來，是不是你的貸款沒有審批通過，所以沒法發放貸款，去銀行櫃台具體了解一下。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

G. 銀行貸款為什麼總是遲遲批不下來

當下，經濟下行的壓力依然存在，銀行信貸環境收緊，很多人會碰到貸款遲遲批不下。把貸款人急的夠嗆，基層銀行也無能為力。

出現這種情況應分清原因，保持客觀理性態度，不宜過分指責銀行。

因為出現這種情況的原因比較多，不能把矛盾單一指向銀行的房貸放貸速度。

就目前而言，銀行房貸受很多因素制約：

一方面，受國家宏觀調控政策的影響。比如大家知道的，近一年來中央政府及各級政府在房地產調控政策上步步逼緊，原來工商銀行總行擬確定的房貸增長規模受房地產調控政策影響，不得不收縮規模，導致原來對客戶承諾的房貸規模兌不了現，這種情況也有可能導致工商銀行房貸遲遲批不下來，也是常有的事情。這種屬於國家宏觀調控政策收緊導致房貸延緩的現象，貸款戶就要予以理解了。

另一方面，工商銀行總行有規模給予基層經營行一定的房貸指標，但需要相應配套的資金來發放房貸。比如某工商銀行支行，2017年上級行下達房貸貸款指標1億元，而該行如果今年存款下降了1億元，那麼該行房貸上由於缺少放貸資金必然對房貸進行收縮和延緩，畢竟巧婦難為無米之炊嘛。對這種情況貸款戶也應理解，現在商業銀行存款競爭比較激烈喲，要擴大資金來源不容易。

再一方面，央行宏觀調控也有一定影響，比如商業銀行貸款要既要受中央政府宏觀調控的影響，也要受央行貨幣政策松緊及規模管理的影響。比如央行規定的2017年房貸增幅規模與工商銀行房貸增幅規模存在一定差額，也往往會導致工商銀行房貸自然收縮，倒逼工商銀行在貸款結構上進行調整，使房貸發放規模減少和速度下降。顯然，面對這種情況，貸款戶只得被動接受了。

H. 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事

銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。

一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。

這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。