首付完30年貸款生活困難嗎

1. 那些30歲開始還房貸，要還30年的人過得咋樣了呢

房地產市場非常的復雜，而房子涉及到的金額也非常的大，買一套房子是一件特別不容易的事。

所以很多朋友都非常的困惑，還房貸真的是一件好事嗎？

今天我們就一起來聊一聊，看看房貸給我們帶來了哪些好處？要還30年的房貸會怎樣？#房價#

一，房貸給我們帶來了哪些好處？

面對高額的房子，似乎每一個人都需要申請一筆大額的房貸，才能夠降低購房門檻，提高買房效率。

然而面對房貸很多朋友特別的害怕，害怕，給自己的生活帶來更大的壓力，所以一直猶猶豫豫，不敢申請房貸買房。

實際上房貸帶給我們普通階層的好處是非常多的，簡單歸納一下一起來看一看。

第1個好處，降低購房門檻，提高買房效率。

你知道嗎？我國的房貸政策非常的寬松，剛需首套房首付三成，貸款7成就能夠輕松的實現買房。

說到底，面對大額的房子房貸，幫助我們有效的降低了購房門檻，提高了買房的效率。

那麼就非常明確了，面對房價一直在上漲，面對房價越來越貴，房貸就幫助我們節約了購房成本，遠離了越來越買不起的局面。

第2個好處，提高信用財富。

不得不承認，房貸是咱們普通老百姓和銀行金融系統有最直接聯系的一種方式，或者說是唯一方式。

我們生活在一個信用的社會裡面，房貸越大還款越良好，我們在銀行的信用財富就會越高。

那你再次想要申請房貸或者申請其他項目貸款的時候，不僅金額更大，而且效率也更高，放款更快。

……

三，小結

總的來說，還房貸其實是一種合理的理財方式，對我們普通老百姓來說是一件好事。

房貸是咱們普通老百姓能夠向銀行借到的，貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率最低的款項。

絕大部分人群的房貸利率最高不足6%，比通貨膨脹率的6.8%還要低，所以房貸扮演著我們人生的金融杠桿的角色。

想像一下這些年擁有高放貸的人群，在房價大幅上漲的過程當中，是不是獲得了更為豐厚的增值收益呢？

的確是怎麼回事，因為房貸降低了你投入的成本，撬動了更多的增值收益。

所以不要害怕買房，更不要害怕申請房貸來買房，房貸對絕大部分家庭來說有利無害。

2. 那些30歲開始還房貸，要還30年的人，如今過得怎麼樣了

不敢輕易換工作，除非找到一個試用期就能比現在薪水更高的工作；不敢請假，不敢生病，不敢放肆！

在大城市，想要買房，房貸是一個再常見不過的事情。因為房子實在是太貴了，如果不是富二代、拆二代，普通上班族想要憑自己的努力全款買一套房子簡直是痴人做夢，即便是貸款買房，多數人首付還是要靠家裡邊父母添補。朋友一個月工資也只有5000多，妻子剛剛生完小孩目前全職在家看孩子，也就是說朋友一個月的工資幾乎全部都要拿來還房貸。好在他是家裡的獨子，父母現在還都身體健康，可以打一些零工補貼家用。這就是中國女人，中國式丈母娘，愛跟風，且普遍都存在的一種攀比心理。以至於很多家庭就算貸款也要買房子，因為你不買房兒子就娶不到媳婦，兒子娶不到媳婦你就抱不到孫子。

網友4二十年前買房子的人現在一個月只有二百多。當時還沒下定決心買的人，現在還在租別人的房子。那麼誰的追求更少？網友530年來沒有人真正看守這所房子。我不想賣掉或換大房子。我一直在為房子努力工作，在過去的30年裡我什麼也做不了。網友6不結婚不擁有房子很難。我一年要搬家很多天。買房後，會好得多。別老是聽他們的。很多說不需要買房的人都有房子。有些人工作很好，掙得更多。他們買了比以前更好的房子，有了住處。但那些沒有高薪的人，買房會很累，日子不好過。你怎麼認為？你的情況怎麼樣？

3. 現在買房究竟是只付個首付剩下貸款30年還好，還是直接付完哪個劃算，有人說以後通貨膨脹全款不如貸款

貸款是針對家庭資金不多的人來說的。如果你資金充裕能全款，全款省心省事。
直接付完不是人人都能做到的。一般來說比如我有100萬，我買個100萬的房子，不如貸款50萬買個150萬的房子。150萬的房子肯定比100萬的房子好吧，所以貸款是劃算的。
但是如果說你有150萬，你不全款，你只花100萬，剩下50萬貸款，那你多餘的50萬，一樣跑不過通貨膨脹啊。
不要奢望貸款能跑過通貨膨脹，能跑過那就不是通貨膨脹了。通貨膨脹是對社會所有人的，沒有人能倖免。只是在通貨膨脹背景下，貸款的壓力可能小一點，並不代表沒有壓力。盡可能消費是對的，但是要在能力范圍內。

4. 按揭買房花30年才還完，等還完自己都60多歲了，還有必要買房嗎

第一，目前房價還算穩定。等著跌了再買更劃算，那也看自己是否能掐會算。以現在的趨勢來看，房價大跌並無太大可能，樓市是國家經濟命脈，政府調控一直在起作用。如果大跌，蓋房的地皮材料人工成本無法收回，必將引起經濟震盪。如果是剛需，早買一定比晚買劃算！

第三，財富代際傳遞。題主糾結於房貸還完60歲都退休了，做一輩子房奴不劃算。我們明確一點，目前商品房產權70年，但不代表70年後房子不再屬於你。也就是說，當你老了，兒孫同樣可以享受這套房子的蔭庇。無論是自住還是出租，亦或是賣了重新換新房。兒孫因為你的這套房，甚至可以跳過你這一輩人這樣辛苦奮斗一套房的過程，享受更幸福的人生！

第四，可以提前還款。根據還款能力，買房的時候有選擇還貸多少年的權利，無論選擇10年20年甚至30年，都可以提前還款。這里說到的30年，無疑是相比較於更短的還款年限會付出甚至成倍的利息。一算利息甚至能達到房子本身的總價，甚是絕望。但是就是這樣的房貸制度，才讓本來只擁有首付的人們能夠有機會擁有房子。並且工資水平正常情況下會不斷往上漲，同時，通貨膨脹問題也會讓你比如10年前每月還2000，到現在每月還2000變得毫無壓力。如果實在不想還那麼多利息。存到一部分錢，然後提前還款也是非常可行的！

第五，保障生活的安定性。居無定所的日子年輕的時候可能覺得問題不大，不斷換房子甚至會有新鮮感。然而當結了婚，拖家帶口搬家卻只剩下疲憊。退一步來說，這輩子就租房，當你老了，六十七十甚至八九十歲，誰敢租給你房子？房東選擇規避風險也是常理！自己有一套房，安穩享受晚年時光何樂而不為呢？

5. 房貸「20年」和「30年」，誰更吃虧

房價一直是每個人都非常關心的問題。雖然據說在過去的兩年裡房價在國家政策的控制下已經穩定下來，但是對於絕大多數人來說買房還是非常困難的，所以基本上絕大多數人會選擇貸款買房。然而，當選擇貸款期限時，許多人猶豫選擇20年還是30年。

十年前，工資是1800元，貸款是每月800元。十年後，工資是8000元，還800元。現在買房的貸款一個月還3800元，工資是8000元。十年後，我的工資應該會漲到兩萬多元。貸款也是還3800。你認為我會選擇幾年？我希望銀行能借給我50年。如果房價繼續上漲，貸款30年是劃算的。但是一旦房價崩潰，不僅需要償還住房貸款，還需要向銀行補貼下跌的房價。因此，最好全額付清，貸款越少越好。

6. 小伙背30年房貸去相親被嫌棄，30年房貸的壓力有多大

現在很多男生結婚都被要求有房有車，但是並不是所有的家庭都是可以買得起房子的，只能是靠孩子自己去奮斗，這一部分孩子買房基本都是採用分期付款的方式，先看看攢個首付，然後再每個月分期付款，最後把房貸還完。

在蕭山居住的一個小夥子畢業後自己攢錢買了一套房子，只不過後面要分期三十年才能還清，因為年紀比較大，所以家裡一直在給他安排相親，前面幾次雖然沒被看上，但是也沒有被嚇跑的，唯獨這一次出了意外，在自己表明要還三十年房貸，每個月8700元時，女方直接就被嚇跑了，我不明白女方為啥會這樣，雖然他有三十年房貸，但是每個月8700的月供也表明了他每個月至少有一萬五的收入，不然月供還不上自己也沒錢吃飯，這可是潛力股了啊，更何況小夥子後來也說了，家裡有多餘的房子，隨時可以全部還清，但是這女方哈市沒有耐心，忍不住啊。

未來房價趨勢還尚不明朗，買房子還是需要好好考慮的，畢竟幾十萬上百萬的事情，這個女的也是太心急，都不等人家小伙說完家庭環境就跑了。

7. 辛辛苦苦兩三年，交個首付回到解放前了，房貸壓力倒是不大，可這種生活什麼時候才能結束啊

其實人啊，不能過於攀比，要有多大能力就做多大的事，不然就會過的很累！
至於何時能結束那就要看你的能力了。心態放正了啥事都順了！
誰讓這就是真實的生活呢！

8. 我買了首套房,首付30%後剩49萬按揭30年月供是多少

銀行沒和你說嗎？30年月供有幾種還貸的方式，屆時一定要問清楚。

9. 現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢

是的。需要先交首付之後，拿著購房合同或預售合同去銀行辦理貸款。

北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。

商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。

(9)首付完30年貸款生活困難嗎擴展閱讀

北京住房公積金繳存人購買本人或配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會城市內的住房，可申請提取本人及配偶名下住房公積金。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。

辦理購房提取，但不能銷戶提取。提取需由原單位經辦人（需持身份證原件）攜帶以下材料到所屬管理部櫃台或受託銀行網點辦理。

（1）申請人身份證明原件及復印件1份；

（2）購房合同或房屋所有權證或不動產權證原件；

（3）銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件；

（4）填寫《購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶106）。

如審核未通過，請提供貸款合同原件，填寫《使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶107），通過「個人徵信」查詢留滯辦理。

參考資料

北京住房公積金網——公積金提取

北京市住房公積金——關於進一步加強住房公積金提取管理的通知

北京市住房公積金——公積金異地轉移接續業務辦事指南