1. 商貸轉公積金能省多少錢,以25萬為例
不建議你商業轉公積金,是因為轉了公積金,你商業貸款和公積金貸款都用了,以後再貸款買房子,首付和利息都高了。如果不轉,你以後還是可以按照首套公積金貸款享受低首付30%和低利率
公積金提取可以每年提取一次,一年提取額度為不超過每年還貸的數量
提取需要填寫公積金提取申請表,帶按揭合同,一年還款證明,身份證等材料去公積金中心辦理
2. 商貸轉公積金貸款需要多錢手續費
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
商貸通常的利息會比住房公積金的利息要高,通常能符合住房公積金貸款都不會採用商貸,通常商貸轉住房公積金有三種方式:
1.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清,原房產撤銷抵押,重新辦理抵押後,公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2.客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款後,退還保證金。
3.客戶可找一家擔保公司,由擔保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費和保證金,擔保人提供階段性擔保,抵押落實後公積金中心放款,退還客戶保證金;
繳納的費用根據您採取的方式不同而存在差異。通常需要准備如下資料:
准備: 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳號; 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點。
3. 商貸轉公積金能貸多少錢是怎麼發放
您好,
符合條件可以轉。
以下是商品房轉按揭條件
1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。
2.原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)。
3.已取得《房屋所有權證》。
4.還款須滿一年以上,原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。
所需資料:
1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細,未超過24期的,提供所有還款記錄(須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄)並加蓋銀行印章;
2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份;
3、《房屋所有權證》復印件2份;
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份;
5、離異人員提供離婚證(法院民事調解書或判決書,附帶法院送達或出具的判決生效證明)復印件2份;
6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章);
7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號八位數,如:「10XXXXXX」。
註:上述2-7項中均驗原件留復印件。
辦理流程
1.由原貸款銀行出具兩份對賬單,加蓋銀行業務章,然後拿到公積金大廳窗口進行審核。
2.審核通過後,再到正信擔保辦理有關(評估、擔保、抵押等)手續。
3.最後到公積金大廳辦理有關借款手續(簽定貸款合同)。
希望能幫到您。望採納!
4. 商業貸款轉公積金貸款的問題,每個月能省多少錢
您好,若您目前是想試算一下利息部分信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的公積金利率試算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。
5. 計算一下商貸轉公積金貸款能省多少錢
不建議你商業轉公積金,是因為轉了公積金,你商業貸款和公積金貸款都用了,以後再貸款買房子,首付和利息都高了。如果不轉,你以後還是可以按照首套公積金貸款享受低首付30%和低利率
公積金提取可以每年提取一次,一年提取額度為不超過每年還貸的數量
提取需要填寫公積金提取申請表,帶按揭合同,一年還款證明,身份證等材料去公積金中心辦理
6. 商業貸款轉公積金貸款,能省多少錢呢,請大家幫我算算好嗎
總共能省2-3萬左右吧。(商貸利率-公積金利率)X15。。。
7. 商貸8萬一年後轉公積金貸款能省多少錢
只有貸款,不知道你是用的哪種還款方式,等額本息還是等額本金?總貸款多少年?月還款額是多少?只能告訴還款金額=月還款額*8萬*貸款年數,先計算出你純用商業貸款累計還款總額為多少,再計算出你商業貸款了1年的還款金額+剩下年限公積金貸款所需還款金額,最後用純商業貸款的還款總額減去商業貸款轉公積金貸款所需還款總額即可知道省了多少錢了。建議你使用貸款計算工具算一下吧。發帖不易,望採納!