① 本人想用房子貸款05年自建房，雙證齊全市值至少200萬，可以貸款多少錢呢貸款期限和利息分別是多少
1.你現在有的房產證是紅證還是綠證 只有知道了這個才能了解是否能貸款 至於能貸多少 要評估公司按照你產證的情況給你評估 貸款額度 按照評估價格來定 如果估下來有200萬以上 那麼貸給100萬沒問題
2.你父親年級這么大 估計還款能力有限 可能貸不下來 建議房子過戶給你 讓你做主貸人。
3.如果可以貸100萬的話 貸款的期限 按照你的還款能力來定 就是你的收入證明 如果你
每年收入100萬 就可以1年還款 看你收入證明開多少阿 利息為基準利率上浮20-30% 基準利率為6.8% 不過現在貸款很難貸 你一定有關系才能辦下來 如果按照5年來算的話 利息總計44.2萬
4.銀行可以辦理的 利息銀行有規定的 不是按照用途 你有鐵的關系的話利息 可能是基準利率也不一定
5.貸款的過程 你要先找你家你熟的銀行 他們會給你表格等資料 你按照流程辦理即可。 手續辦妥後1-3個月放款 時間按照你通的關系來定
② 30年的老房子能貸款嗎
目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。
③ 多少年以上的老房子不能貸款
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
④ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎
房齡超過20年的房子不可以申請貸款。
⑤ 如果房子產權只有26年,貸款可以貸30年嗎
這個肯定是不可以的，因為貸款，銀行也是需要看房齡的，房齡這個很關鍵的。
⑥ 買個2000年的房子，貸款可以貸30年嗎
如果是首套的話目前利率還能享受85折優惠。30年貸不到了，最長能貸到28年。
房齡+貸款年限不能超過40年，借款人不能超過65周歲 兩者取最小值
⑦ 房子二十年以上可以貸款嗎
可以貸款，大多數的銀行對於個人住房按揭貸款的房齡都有一定的限制，通常是30-40年，也就是說房齡超過40年的房子基本是不能貸款的。不同的銀行，規定也是不同的，所以具體的貸款要求咨詢相關的銀行工作人員。
房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：
1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。
2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。
3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。
4、房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。
5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。