按揭房貸款貸完就要月供嗎

1. 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供 –

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

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貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

2. 房貸是不是必須收樓之後才開始月供如果房子還沒完全建好，銀行就要求月供是不是違法

月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了首付以後需要申請銀行貸款，銀行通過以後就需要開始每個月進行月供了，並不一定是交房後或者什麼時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過後下個月就開始執行了。 月供就是在貸款申請行進行申請貸款後，在貸款行會開一個銀行賬戶，貸款人需要每個月按時根據需要月供的金額存進去，銀行就會按時扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時間，因為容易被列入銀行的不誠信客戶，拖延時間久了有可能會被銀行起訴，最終被銀行收回房子

3. 購買期房付完按揭貸款的首付後是馬上就要付月供嗎

交首付一般是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。 一般是開盤後就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了

4. 貸款買完房子之後什麼時候開始還月供

請看貸款合同,
它應該有每月還款日期.放款後跟著這月就要還貸了.
問銀行要個還款計劃表吧(服務好點的銀行都會給你的)

5. 房屋按揭貸款收入證明一定要月供的兩倍嗎

銀行審核收入證明和月供的數額比例沒有統一的標准
除了收入和月供，銀行還要審核貸款人的其他很多方面，比如工作單位，在銀行的信用情況等等
而且在不同時期銀行審核收入和月供比例這個是靈活可變的，有時候寬松一些，有時候嚴格一些
所以具體情況都要看當時銀行執行的情況哈

6. 房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供

審批通過後，先簽貸款合同，然後銀行放款開發商或者銀行會給你打電話通知，貸款放款日後一個月內會扣款，比如你的放款日是20號，下月20號就要扣款了。肯定是銀行放款後就要還月供，不可能收房的時候再還，可能是你朋友的是現房，正好趕上放貸後收房，然後還月供。我的就是這樣。但是期房肯定是先還月供，房子封頂後夠收房條件才能收房。

7. 買房時，交完首付款後什麼時候開始付月供

1、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。

2、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。

(7)按揭房貸款貸完就要月供嗎擴展閱讀：

月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額高於等額本息還款方式。

8. 買房按揭的貸款銀行昨天批下來了，我要什麼時候開始月供

辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的,只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。
房貸合同問銀行要，一般銀行業務員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯系銀行
銀行貸款發放完，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書