貸款30年與通貨膨脹

『壹』 現在買房究竟是只付個首付剩下貸款30年還好，還是直接付完哪個劃算，有人說以後通貨膨脹全款不如貸款

貸款是針對家庭資金不多的人來說的。如果你資金充裕能全款，全款省心省事。
直接付完不是人人都能做到的。一般來說比如我有100萬，我買個100萬的房子，不如貸款50萬買個150萬的房子。150萬的房子肯定比100萬的房子好吧，所以貸款是劃算的。
但是如果說你有150萬，你不全款，你只花100萬，剩下50萬貸款，那你多餘的50萬，一樣跑不過通貨膨脹啊。
不要奢望貸款能跑過通貨膨脹，能跑過那就不是通貨膨脹了。通貨膨脹是對社會所有人的，沒有人能倖免。只是在通貨膨脹背景下，貸款的壓力可能小一點，並不代表沒有壓力。盡可能消費是對的，但是要在能力范圍內。

『貳』 請問考慮到通貨膨脹，房貸是不是貸款30年比較劃算不提前還款比較劃算

還是要看個人意願。怎麼說都有利有弊 還有不確定因素。 如果 房價不大跌。 加上 通貨繼續下去。 確實是 30年好些現在壓力也小。 隨時間，現在還的 就不叫事了。
反之也能想到。

另 除了 房貸還要考慮 利率是多少的問題。如果有折扣。 試問自己一句。 在30年內。 如自己急用錢 會 以什麼利率從何渠道融到多少款？

還是以自己的實際情況去分析吧。 希望幫到你。 不明白再問。

『叄』 一直有疑問，通貨膨脹怎麼辦，30年後50萬還能不能起到保障作用

在我看來的話，30年後50萬應該還是能夠起到保障作用，但是由於通貨膨脹的問題上50萬元在30年後的購買力估計會下降到現在，30萬元人民幣的購買力是很正常的。所以說如果現在有50萬的話，建議你還是購買成房產或者是黃金之類的作為增值保值的投資渠道。當然黃金的話其實整體來講。，它的升值空間應該是沒有房產高的，但是黃金的話，它卻是全世界公認的硬通貨幣，所以更加的安全。

『肆』 房貸月供5000,年通貨膨脹率%10,30年後5000元相當於多少錢如何計算

房貸月供5000年，通貨膨脹率為13%，十年後的5000元相當於現在的470元

『伍』 30年後通貨膨脹計算

你這個要看銀行的存款利率呀.比如年利率5%,又是復利的話30年後就是100*（1+5%）的30次方就是432萬.
再算通貨,就理解為CPI消費者指數吧,同樣道理算出來574萬. 意思是你虧了30年後的142萬,折算成現在的錢的話就是24萬.簡單說就是你虧了24萬. 當然你也可以直接倒著算,把未來的100萬折算成現在,不過我覺得正著算好理解一點~希望有幫助~

『陸』 中國30年間通貨膨脹率每年多少

央行96年年化10% 現在1.75%

『柒』 打算買房子，比如100W房貸分10年劃算 還是20年或30年劃算，考慮以後通貨膨脹後錢可能越來越不值錢。

貸款年限要根據你購買房屋的房齡、借款人年紀、月供等信息進行綜合考慮的。
如果貸款100萬按10年還月供在11200元左右了這樣就要求你的收入在24000元以上了，這樣銀行對你的各項要求就會比較高。

『捌』 50000元(按6%通貨膨脹率)30年後相當於現在的多少錢

A.287174.56元,這是從今天往後算的,就是30年後的50000元值多少;
B.8705.51元,這是30年後的50000元在今天的價值.

『玖』 房貸20年和30年，我要怎麼選擇

主要看你的經濟能力，如果經濟能承受得住，就選20年，年限越短，利息越少。以貸款50萬為例，基準利率上浮20%為5.88，那30年等額本息月供2959.29,利息總額565343.25元；20年等額本息月供3547.63,利息總額351430.55元。

如果生活很難維持，那麼不如選擇30年。一方面，貸的時間越久你每個月壓力也小，個人幸福指數會較高，不至於買了房讓自己過得太過凄慘；另一方面貸款跑不過通貨膨脹，30年的貸款相比於20年的會越還越輕松。

『拾』 通貨膨脹情況下，房貸20年是等額本金還是等額本息更劃算

等額本金更劃算。

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

還款法與等額本金計算

1、等額本息還款法還款金額：

每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

（註：a：貸款本金 ，i：貸款月利率， n：貸款月數 ）

2、等額本金還款法還款金額：

每月應還本金：a/n

每月應還利息：an*i/30*dn

每月應還總金額：a/n+ an*i/30*dn

舉例說明：貸款50萬元，年利率4.86%，還款年限20年；

等額本息：20年後還款782695.68 元，總利息282695.68 元；

等額本金：20年後還款744012.50 元，總利息244012.50 元；

兩者差額近3.86萬元。

(10)貸款30年與通貨膨脹擴展閱讀

還款法：

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。