貸款30年哪種方式劃算

1. 貸款選擇哪種貸款方式最劃算

銀行貸款買房的時候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款。一般銀行工作人員不會特意提醒你的，如果你不向銀行提及，他們一般會默認為等額本息還款。

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等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，每月還款公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

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等額本息還款：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

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在貸款同等金額，同等時間下，還給銀行的總金額（本金+利息）等額本金還款會比等額本息還款少。

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但是等額本金開始還款會比等額本息多一點，（前期還款壓力要大點）然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎麼看待了。如果大家還不會算，可以下載一個房貸計算器APP計算一下就知道了。

2. 貸款還款方式哪種劃算

如果你打算提前還款的話，一定要選擇等額本金！等額本息是先還大部分利息和少部分本金。等額本金是先還大部分本金和少部分利息。既然提前還款，肯定選擇等額本金劃算
給你舉個例子，例如貸款10萬元，10年還清：
等額本息（每月綜合還款額一樣多）：
第1期還款 1,138.03元，其中包含利息545.83 元，還本金592.19元。
第10期還款 1,138.03元，其中包含利息516.10元，還本金621.93元。
第100期還款 1,138.03元，其中包含利息122.93元，還本金1,015.09元。
等額本金還款方式（每月還本金相同，綜合還款額逐級遞減）
第1期還款 1,379.17元，其中包含利息545.83元，還本金833.34元。
第10期還款 1,338.23元，其中包含利息504.90元，還本金833.34元。
第100期還款 928.85元，其中包含利息95.52元，還本金833.34元。

也就是說，等額本金優先還的是你的貸款本金，前面還的本金越多，後面承擔的利息就越少，如果你打算5年提前還貸的話，選擇等額本金比等額本息要劃算非常多！
如果你選擇等額本息，到你提前還款的時候你才發現，自己幾年來每月辛苦還的錢基本都是還的利息，本金依舊是很多，提前還款計算利息的時候就顯現出了你的不劃算...望採納！

3. 買房一次性付清和還貸30年，哪種方式更合適

而分期買房，雖然會在今後幾十年都帶來還房屋貸款的壓力，但是在自己工作穩定並且身體沒有太大的問題的情況下，是可以持續還下去了，並且很多房貸都可以分更多年現限來償還，雖然利息比較高，但是每個月的壓力就會比較小，其次這筆房貸其實和房租的費用是差不多的，如果工作比較穩定，在一個城市裡的話，顯然是要比租房更加劃算。並且現在一直有通貨膨脹的情況，幾十年後可能工資水平提高了不少，但房屋的貸款還是只需要還一定的數額就比較劃算。

4. 買房貸款，「房貸20年」和「房貸30年」，哪種更劃算

買房貸款，“房貸20年”和“房貸30年”，哪種更劃算？

貸款20年還是30年？

還是以我自身的經歷來做說明。當初選30年的貸款，一是覺得帶時間長的話，可以說是把自己的錢省出來嗎，另外一個則是覺得自己可能就是還款能力沒有那麼強，選擇30年的話，日常生活開支能夠剩下一些。

實際上我發現自己的自製力並沒有那麼強，當初貸款30年，20年的話，每個月差別其實不大，也就是幾百塊錢。當初想的是每個月可以省下來這幾百塊錢。是現在的實際情況是，如果珍惜錢，你不拿來做固定的存款，或者說是還貸款的話，他們很可能就會消失在你的日常開支中。你甚至之後不會想起來到底是花在了哪裡。

那麼我覺得如果說你有條件的話，貸款年限還是短一些比較好，甚至如果有條件做全款的話，那麼真的，全款是值得考慮的。當然，你有投資渠道的話，那就是另一種情況了。

5. 貸款30萬，期限30年，哪個還貸方式好

如果能夠選擇等本，你還不如選擇20年等額，畢竟你們收入應該見漲，而不是減少。20年等額每月還款額比30年等本的第一年還得要少。如果不提前還款，總利息也少。
我的建議是，咬咬牙選擇20年等額好了，就算不能提前還款，也算是合算的。如果能夠提前還款，就不要考慮那些利息損失了，和你找銀行借錢付的總利息比不算什麼的。
關於借款年限，之前有人研究過，20年最合適了，30年每月少還不了多少錢，卻要多付10年，不合算。

6. 還貸款哪種方式最劃算

當然是直接還清，難道說你想多給平台交利息啊，這難道不是有錢燒的嗎，那如果你是留著這個錢你有急用的話，也可以一直分期著。

7. 房貸30年，哪種還款方式劃算

房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
（應答時間：2019年2月20日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）