買房貸款能分期一年嗎

1. 買房子從銀行貸款能不能分期付款

貸款購房就是先銀行貸款全款給你，然後你每個月給銀行還貸，就是分期付款的一種形式。

2. 貸款買房最多可以選幾年進行分期的

商品房最長貸款期限為三十年；私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

影響貸款年限的因素有：

1、貸款申請人的年齡。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡。貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力。另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。

拓展知識

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、 收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

3. 在銀行有貸款，買房還能分期付款嗎

房貸是需要根據您的綜合資質來進行評估的，是否可以放款需以最終審核結果為准，詳情請咨詢您貸款客戶經理或者貸款行。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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4. 現在買房還能分期付款嗎

■不同的付款方式 付款方式分為一次性付款和分期付款。分期付款有兩種情況：一種是購房人自己將房款分期付給房地產商；另一種情況是首期購房人直接付給房地產商，餘款通過貸款由銀行付給房地產商，購房人分期向銀行還貸，在這種情況下，對房地產商來講，付款是分兩期，但購房人辦下貸款，實際等於向房地產商已付清全款。 搞清這個問題，購房人和房地產商發生爭議時就可搞清在不同分期付款情況下，要求房地產商賠償的金額基數是不同的。前一種情況下，是購房人已付給房地產商的房款；後一種情況是全部房款，而不是首期和已向銀行還的貸款。 ■付款期限的學問 付款期限與購房人利益直接相關，筆者建議購房人不論是一次性付款還是分期付款，最好在該條中將第一次付款的時間約定為「合同在政府做完備案登記後()天內」。這樣做的好處是：1．藉助備案查證房地產商提供的「五證」真偽；2．藉助備案查證自己所買的房子有沒有被抵押；3．為貸款創造前提條件，避免房地產商拖著不備案影響辦理貸款；4．避免合同無法備案情況下退款的麻煩。 分期付款的期限也有多種形式：購房人自己分期付的，通常是先交首付，然後等接到房地產商的交房通知後再交第二筆錢；分三期的，第三筆錢等入住後一定時間內再繳納。這種做法，購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發生的損失，比如房子「爛尾」，再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。 貸款分期付款的通常都是若干年才付清，這里的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，筆者認為後者對購房人更有利。 當然，如何付款不是購房人一廂情願的事，如果房地產商自己沒有實力，一定要靠購房人的錢蓋房子，他們通常不會同意購房人第二期付款的時間拖到交房時的，在這種情況下，購房人除了爭取，只能自己決定是否買這個房地產商的房子。 ■不同貸款的選擇 由於購房金額龐大，購房人買房，通常沒有能力靠已有的存款支付房款，只能通過向銀行貸款來完成，即使有能力的購房人，也經常會出於對期房的風險和資金利用的考慮而向銀行貸款。

5. 不想按揭貸款買房，想分期付款可以嗎，分期付款有年限嗎最長多久

手上有兩套房子，無貸款記錄(全都是全付的)，新政後能否透明到再買第三套?

6. 分期買房交了首富,貸款可以一年之後開始還么

正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。

2、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。

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月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額高於等額本息還款方式。0供從銀行貸款發放的次月起支付，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。

對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。

借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

(6)買房貸款能分期一年嗎擴展閱讀：

1、申請條件：

（1）具有有效身份證及婚姻狀況證明；

（2）良好的信用記錄和還款意願；

（3）穩定的收入;

（4）所購住房的商品房銷售合同或意向書;

（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;

（6）在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。

在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

2、手續及程序編輯

（1）請到銀行了解相關情況，並帶齊相關資料申請個人住房貸款。

（2）接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

（3）辦理借款合同，且由銀行代辦保險。

（4）辦理產權抵押登記和公證。

（5）銀行發放貸款，借貸人每月還款。

（6）還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

7. 買房子可以分期3年嗎

土豪這么自信啊？一套房上百萬確認只需要分期3年？房貸期限1個月至30年都可以，分期3年是可以。