公積金貸款30年能改成20嘛

Ⅰ 我住房公積金貸款30萬，期限30年，2013年8月開始還款的，我現在能更改期限到20年不另外我明

才還款不到兩年，所以無論你是等額本金還是等額本息的貸款方式，如果你有存款能提前還款都是對你自己有好處的，減少不少利息呢~~

如果你是純公積金貸款，無商貸，那就要看你公積金還款的負擔，是否公司+個人繳納的公積金之後個人不需要額外負擔了，如果是，那麼倒是不急著提前還款,你可以拿著這個5~10萬干點別的，理財，基金，存銀行掙點利息，余額寶之類~~~等到拿房要裝修了，再取出來去裝潢，也挺好的

其實最主要的還是看你的經濟承受能力，和理財規劃===一個原則：不影響當前生活質量

Ⅱ 首付已付,在開發商那裡簽了按揭貸款30年,現在想改為20年還可以嗎

銀行按揭辦理需要的是購房合同、收入證明、以前房貸情況，房產證是貸款放下來後給銀行做質押的，完成質押後房產證再發放到個人手中。所以合同很重要，而且必須通過房產局的銷售備案才可辦理貸款業務。

Ⅲ 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

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房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

Ⅳ 房貸由30年改為20年

你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。

Ⅳ 商貸首付30%轉公積金貸款，首付可以改成20%嗎

現在首套房首付最少30%，第二套房最少首付50%。所以這個是不可以的

Ⅵ 建設銀行房屋貸款30年 交完一年以後 可以吧30年改成20年嗎

不能，貸款的期限也是簽訂過合同的，不能隨意改變。
但是，你可以現在想銀行申請提前還款，比如到20年的時候你提前還款，這樣做法和20年的按揭貸款唯一區別就是每年支付的本息相對會少些，而後10年的本金需要一次付清。

Ⅶ 昨天申請的住房公積金貸款，申請的30年，現在後悔了 問能不能改成20年的，我有還貸能力

可以的，我都改過，1年改一次

Ⅷ 住房貸款30年的，現在可以改成20年嗎

1.如果就逾期一兩次。就逾期幾天。2.那麼對房貸影響不大。最多。房貸利息比信用良好的人高點。3.如果逾期次數一兩年超過6次以上。或者有超過90天以上的。那麼就會影響房貸。