❶ 地方政府融資平台貸款和一般公司類貸款有何區別
二○一○年七月三十日
關於貫徹國務院關於加強地方政府融資平台公司管理有關問題的通知相關事項的通知
財預〔2010〕412號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、發展改革委，中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監局：
為切實貫徹落實《國務院關於加強地方政府融資平台公司管理有關問題的通知》（國發〔2010〕19號，以下簡稱《通知》），現就相關事項通知如下：
一、關於抓緊清理核實並妥善處理融資平台公司債務
清理核實融資平台公司債務是規范管理的前提。納入此次清理核實范圍的融資平台公司是指截至2010年6月30日，由地方政府及其部門和機構、所屬事業單位等通過財政撥款或注入土地、股權等資產設立，具有政府公益性項目投融資功能，並擁有獨立企業法人資格的經濟實體，包括各類綜合性投資公司，如建設投資公司、建設開發公司、投資開發公司、投資控股公司、投資發展公司、投資集團公司、國有資產運營公司、國有資本經營管理中心等，以及行業性投資公司，如交通投資公司等。
清理核實的債務是指截至2010年6月30日，融資平台公司通過直接借入、拖欠或因提供擔保、回購等信用支持形成的債務。
融資平台公司債務經清理核實後按以下原則分類：融資平台公司因承擔公益性項目建設運營舉借、主要依靠財政性資金償還的債務；融資平台公司因承擔公益性項目建設運營舉借、項目本身有穩定經營性收入並主要依靠自身收益償還的債務；融資平台公司因承擔非公益性項目建設運營舉借的債務。
《通知》中「公益性項目」是指為社會公共利益服務、不以盈利為目的，且不能或不宜通過市場化方式運作的政府投資項目，如市政道路、公共交通等基礎設施項目，以及公共衛生、基礎科研、義務教育、保障性安居工程等基本建設項目。
《通知》中「融資平台公司因承擔公益性項目建設舉借、主要依靠財政性資金償還的債務」，是指融資平台公司因承擔公益性項目融資任務舉借，根據協議約定、項目性質或相關政策規定確定，償債資金70%以上（含70%）來源於一般預算資金、政府性基金預算收入、國有資本經營預算收入、預算外收入等財政性資金的債務。上述財政性資金暫不包括已注入融資平台公司的土地使用權出讓收入、因承擔政府公益性項目建設獲得的土地使用權出讓收入返還、車輛通行費等專項收費收入。
《通知》中「在建項目」是指截至2010年6月30日，經相關投資主管部門依照有關規定完成審批、核准或備案手續，並已開工建設的項目。為避免損失浪費，防止出現「半拉子」工程，應當妥善安排在建項目的後續資金。「對還款來源主要依靠財政性資金的公益性在建項目，除法律和國務院另有規定外，不得再繼續通過融資平台公司融資」中的「法律和國務院另有規定」是指對按照《中華人民共和國公路法》、《國務院關於加強國有土地資產管理的通知》（國發〔2001〕15號）等法律和國務院規定可以融資的項目，以及經國務院核准或審批的重大項目，如城市快速軌道交通項目等，可暫繼續執行既定融資計劃。
《通知》中「信貸審慎管理規定」是指人民銀行和銀監會發布的相關信貸政策與管理規定及銀行自身信貸管理要求，如《固定資產貸款管理暫行辦法》（中國銀行業監督管理委員會令2009年第2號）、《流動資金貸款管理暫行辦法》（中國銀行業監督管理委員會令2010年第1號）、《項目融資業務指引》（銀監發〔2009〕71號）等。
《通知》中「對不符合上述要求的項目，地方政府要盡快進行清理，妥善處置」，是指地方政府應根據實際情況，按照國家產業政策、土地政策、環境保護政策、信貸審慎管理規定及宏觀調控政策等要求，對相關項目採取整改、終止等措施，妥善處置。對於整改後仍不符合上述要求的項目，銀行不得再發放新的貸款。如果融資平台公司貸款風險緩釋措施不到位，必須按照有關法律法規規定採取足額追加抵質押等措施，否則銀行不能追加貸款。
《通知》中「逐包打開」是指要將貸款包內的每筆貸款一一對應到合格的項目，甄別貸款包的潛在風險，確實存在合規性問題和風險問題的，要採取相應保全措施。
《通知》中「逐筆核對」是指對融資平台公司貸款進行逐筆核實查對，從借款主體、擔保主體、貸款管理等方面查找貸款存在的風險和問題。
《通知》中「重新評估」是指重新評估貸款對應的項目的合規性和可行性，項目的效益性以及還款來源的充足性和持續性，項目資本金的可靠性，項目融資需求的合理性，項目資金使用的真實性等方面存在的風險和問題，確保項目債務水平與還款水平相匹配。
《通知》中「整改保全」是指針對自查發現的風險和問題，在制度建設、項目合規性、貸款管理、操作流程、還款來源、抵押擔保等方面採取的整改保全措施。按照「規范退出、保全分離」的原則，對於清理規范後自身具有穩定的經營性現金流，能夠全額償還貸款本息且符合一般商業公司經營性質的融資平台公司，銀行應將該類公司的貸款整體納入一般公司類貸款進行管理；對於清理規范後自身具有一定的經營性現金流，能夠部分償還貸款本息的融資平台公司，銀行應採取補充完善合同手續、增加新的借款主體和擔保主體等整改保全措施，強化還款約束，將其中規范後滿足一般公司類貸款條件的貸款從融資平台公司貸款中剝離，納入一般公司類貸款管理。
二、關於對融資平台公司進行清理規范
對融資平台公司進行清理規范時，對於其他兼有不同類型融資功能的融資平台公司，包括為政府投資項目（含公益性項目）融資而組建，不承擔具體項目建設、項目經營管理職能，且與下屬子公司僅是股權關系的國有資產運營公司、國有資本經營管理中心等類型的融資平台公司，也要按照規定原則進行清理規范。
《通知》中「承擔有穩定經營性收入的公益性項目融資任務並主要依靠自身收益償還債務」，是指融資平台公司因承擔公益性項目融資任務舉借，且償債資金70%以上（含70%）來源於公司自身收益。融資平台公司自身收益除項目本身經營性收益外，還包括已注入融資平台公司的土地的出讓金收入和車輛通行費等其他經營性收入。
《通知》中「今後地方政府確需設立融資平台公司的，必須嚴格依照有關法律法規辦理，足額注入資本金，學校、醫院、公園等公益性資產不得作為資本注入融資平台公司」的「今後」是指2010年7月1日以後（含7月1日）；「公益性資產」，是指為社會公共利益服務，且依據有關法律法規規定不能或不宜變現的資產，如學校、醫院、公園、廣場、黨政機關及經費補助事業單位辦公樓等，以及市政道路、水利設施、非收費管網設施等不能帶來經營性收入的基礎設施等。
三、關於加強對融資平台公司的融資管理和銀行業金融機構等的信貸管理
融資平台公司融資和擔保要嚴格執行《通知》中相關規定。經清理整合後保留的融資平台公司，其融資行為必須規范。《通知》中「向銀行業金融機構申請貸款須落實到項目，以項目法人公司作為承貸主體」的規定，是指貸款資金應用於項目本身，承貸主體應為具有獨立承擔民事責任的市場主體。《通知》中「凡沒有穩定現金流作為還款來源的，不得發放貸款」，是指對於自身沒有穩定經營性現金流或者沒有可靠償債資金來源的融資平台公司，銀行業金融機構等不得發放貸款。
銀行業金融機構等要嚴格規范信貸管理，切實加強風險識別和風險管理。銀行業金融機構的項目貸款審查流程、程序、授權授信等要嚴格按照商業貸款審查標准，不得放鬆信貸管理條件。《通知》中「向融資平台公司新發貸款要直接對應項目，並嚴格執行國家有關項目資本金的規定」的「項目」是指要符合《通知》第一部分所要求的「符合國家產業政策、土地政策、環境保護政策、信貸審慎管理規定及宏觀調控政策等要求的項目」。
四、關於堅決制止地方政府違規擔保承諾行為
《通知》明確，地方政府在出資范圍內對融資平台公司承擔有限責任，實現融資平台公司債務風險內部化。自《通知》下發之日起，對於融資平台公司的新增債務，地方政府僅以出資額為限承擔有限責任。如果債務人無法償還全部債務，債權人也應承擔相應責任。
《通知》中「直接、間接形式為融資平台公司提供擔保」包括但不限於下列各種形式：為融資平台公司融資行為出具擔保函；承諾在融資平台公司償債出現困難時，給予流動性支持，提供臨時性償債資金；承諾當融資平台公司不能償付債務時，承擔部分償債責任；承諾將融資平台公司的償債資金安排納入政府預算。
五、關於加強組織領導，確保工作落實
各省（區、市）人民政府財政部門要會同發展改革部門、人民銀行分支機構、銀監會派出機構等，抓緊制定具體實施方案，建立協調機制，配備專職人員，加強對這項工作的指導監督。
各省（區、市）人民政府財政部門要於2010年10月31日前將地方政府融資平台公司債務清理核實情況報告報送財政部，抄送發展改革委、人民銀行和銀監會。報告應由各省（區、市）人民政府負責人簽字並加蓋公章，包括以下內容：本次融資平台公司債務清理核實工作的組織實施情況；債務核實情況（包括債務總量、分類、分級等情況）；特殊事項及說明；問題及政策建議等。
各省（區、市）人民政府按照《通知》要求於2010年12月31日前上報國務院的加強地方政府融資平台公司管理工作落實情況報告應由各省（區、市）人民政府負責人簽字並加蓋公章，包括以下內容：組織實施情況；債務總量、分類、分級等情況；在建項目後續資金安排情況；規范管理的具體措施及效果；特殊事項及說明；問題及政策建議等。
財政部 發展改革委 人民銀行 銀監會
❷ 個人獨資企業能否貸款
個人獨資企業是可以貸款的。具體而言，個人獨資企業也屬於法定的公司形式，因此是可以辦理貸款的，其辦理的條件主要是有按期還本付息的能力，並且應當經過工商部門辦理年檢手續，而且個人獨資企業的資產負債率符合貸款人的要求。因此只有符合了上述幾個條件，那麼才可以辦理相對應的貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國個人獨資企業法》 第二條 本法所稱個人獨資企業，是指依照本法在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。
❸ 企業貸款如何管理
要加強信貸管理, 規范信貸行為, 防範信貸風險, 提高信貸資產質量
(一)全流程管理原則
全流程貸款管理原則強調，要將有效的信貸風險管理行為貫穿到貸款生命周期中的每一個環節。強調貸款全流程管理，可以推動銀行業金融機構傳統貸款管理模式的轉型，真正實現貸款管理模式由粗放型向精細化的轉變，有助於提高銀行業金融機構貸款發放的質量，加強貸款風險管理的有效性，提升銀行業金融機構信貸資產的精細化管理水平。
(二)誠信申貸原則
誠信申貸主要包含兩層含義：一是借款人恪守誠實守信原則，按照貸款人要求的具體方式和內容提供貸款申請材料，並且承諾所提供材料是真實、完整、有效的；二是借款人應證明其信用記錄良好、貸款用途和還款來源明確合法等。
(三)協議承諾原則
協議承諾原則要求銀行業金融機構作為貸款人，應與借款人乃至其他相關各方通過簽訂完備的貸款合同等協議文件，規范各方有關行為，明確各方權利義務，調整各方法律關系，明確各方法律責任。
(四)貸放分控原則
貸放分控是指銀行業金融機構將貸款審批與貸款發放作為兩個獨立的業務環節，分別管理和控制，以達到降低信貸業務操作風險的目的。推行貸放分控，一方面可以加強商業銀行的內部控制，防範操作風險；另一方面可以踐行全流程管理的理念，建設流程銀行，提高專業化操作，強調各部門和崗位之間的有效制約，避免前台部門權力過於集中。
(五)實貸實付原則
實貸實付是指銀行業金融機構根據借款人的有效貸款需求，主要通過貸款人受託支付的方式，將貸款資金支付給符合合同約定的貸款人交易對象的過程。實貸實付原則的關鍵是讓借款人按照貸款合同的約定用途使用貸款資金，減少貸款挪用的風險。
(六)貸後管理原則
貸後管理是指商業銀行在貸款發放以後所開展的信貸風險管理工作。重視貸後管理原則的主要內容是：監督貸款資金按用途使用；對借款人賬戶進行監控；強調借款合同的相關約定對貸後管理工作的指導性和約束性；明確貸款人按照監管要求進行貸後管理的法律責任。
❹ 經省或市人民政府金融辦或金融局批準的小貸公司貸款按金融機構貸款管理，還是民間借貸
目前來說都不是，根據央行2009年發布《金融機構編碼規范》，將小額貸款公司納入金融機構范圍，給予其金融機構的定位。但因銀監會態度依舊，央行此番釋放政策信號，並未很快改變小額貸款公司身份尷尬的現狀，小額貸款公司仍由當地金融辦監管，稅收按一般服務型工商企業標准繳納，比商業銀行高出一截。
❺ 公司法人是自己，成辦後去銀行貸款，其公司的徵信是顯示在個人里的嗎如果個人證信不良公司可貸款嗎
公司貸款不會顯示在個人的徵信記錄里，只會顯示在公司的徵信記錄里。
如果你個人的徵信記錄不良，並且在辦理公司貸款時，簽署了個人的徵信授權查詢書，作為公司貸款業務的審批，可能會作為參照，但不是絕對的，主要還是看公司的經營情況。
❻ 企業貸款問題
（一）申請貸款
1.申請貸款的條件
銀行向企業發放貸款，通常要考慮企業的資金狀況、管理水平、合法性和還款能力等因素，並規定了必備的條件。個人獨資企業要申請貸款，必須具備以下幾個條件：
（1）企業必須經縣級以上工商行政管理部門批准設立，登記注冊，並持有營業執照。這表明企業具有合法性，銀企雙方彼此可以以獨立的經濟主體身份對待，出現問題可以按有關法規處理。
（2）企業必須實行獨立核算，單獨編制財務計劃和會計報表，獨立計算盈虧，對外有簽訂交易合同的權利。只有這樣，企業才能有效組織經營管理活動，加強經濟核算，提高經濟效益，承擔還款的責任和風險。
（3）企業必須擁有一定量的自有資金，並建立流動資金的補充制度。企業擁有一定量的流動資金是進行生產和經營的必要條件，是獨立承擔經濟責任和風險的物質保證，也有利於銀行資金的安全，防止遭受不必要的資金損失。
（4）企業必須在銀行開立帳戶，有經濟收入和還款能力。開立帳戶是建立銀企經濟往來關系的基礎。銀行貸款的運用和歸還都要通過帳戶進行，同時也是銀行了解貸款運用情況的重要途徑。經濟收入是保證貸款按期歸還的重要保證，否則，信貸資金就不能連續不斷地進行。
（5）企業必須遵守國家的有關政策法令，正當經營，及時向銀行提供報表等有關材料。
（6）原應付貸款利息和到期貸款已經清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
（7）借款人的資產負債率符合貸款人要求。
2.申請貸款的材料
個人獨資企業向貸款人申請貸款時，必須填寫包含借款金額、償還能力、還款方式等主要內容的《借款申請書》，並提供以下材料：
（1）借款人基本情況，如果是保證貸款的，尚需提交保證人基本情況。
（2）財政部門或會計師事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告。
（3）原有不合理佔用貸款的糾正情況。
（4）如果是擔保貸款，借款人尚需提供抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件。
（5）項目建議書和可行性報告。
（6）貸款人認為需要提供的其他材料。
（二）銀行對貸款申請的審查
1.貸款調查
銀行將就下列內容對企業進行調查：
（1）經營效益。
這主要看企業是盈利還是虧損。對於盈利，審查盈利是否真實，有無應攤不攤，有無應提不提等虛假利潤、虛盈實虧。對於虧損，經過審查若企業無彌補虧損的資金來源或虛盈實虧不作處理的，則銀行是不貸款的。
（2）產品結構。
這主要看企業生產的產品是否符合國家的產業政策、產品政策，是否符合市場需要、適銷對路。對於適銷產品，銀行是支持的；對於平銷產品，銀行不增加新貸款，但可以收回再貸；對滯銷產品，銀行只收不貸。
（3）信用等級。
銀行一般每年都要對企業的信用等級進行評估，排定前後順序，以確定信貸投放的先後。信用等級評估的主要內容是：企業資產質量、經濟效益、經營管理水平、發展前景、經營作風、執行國家政策情況、平時信用狀況、銀行貸款使用和歸還情況等。一般將企業分為四類：一類企業優先支持，二類企業適當支持，三類企業少貸多收，四類企業只收不貸。
（4）資金結構。
這主要從三個方面來審查：一是專用基金來源與佔用是否平衡，有無擠占挪用情況；二是非定額流動資金佔用是否合理，有無因有大量超正常結算期應收款而使資金緊張；三是成品資金佔有是否合理，有無長期積壓產品。若有佔用不合理，銀行是不貸款的。
（5）資金補充制度。
銀行發放流動資金貸款，要求企業有一定的自有流動資金和補充流動資金制度，否則是不貸款的。
（6）項目可行程度。
對於固定資產貸款，還要審查項目的可行性程度。審查內容有：是否列入計劃，是否符合國家政策，是否重復建設，是否技術先進，是否效益明顯，是否有還款能力等。
（7）符合規程情況。
從1991年開始，銀行實行了《信貸操作規程》，對各類貸款的申請、審批、發放、擔保、抵押、檢查，以及資料的整理、分析、運用都作了規定，企業申請貸款，必須符合這些規定要求
（8）其他情況。
如果是擔保貸款，還應核實抵押物、質物、保證人情況，並測定貸款風險度。
2.貸款審批
貸款人應當按照審貸分離、分級審批的貸款管理制度，進行貸款審批。
（1）審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見。
（2）按規定許可權交有審批權的人員批准。
（三）簽訂借款合同
貸款批准後，貸款人與借款人應當簽訂借款合同。
1.借款合同簽訂的原則
借款合同的簽訂，必須遵守以下三項原則：一是遵守國家法律、政策、計劃和有關規定；二是維護銀企雙方的利益，不能把自己的意志強加給對方，做到平等協商；三是履行合同規定的義務。合同依法訂立，就具有法律約束力，任何一方均不得擅自變更或解除。
2.借款合同的簽訂
企業提出貸款申請，銀行審核同意後，即可簽訂借款合同。借款合同主要包括下列條款：
①貸款種類：指該貸款是哪一種類的貸款；②借款金額：根據企業借款計劃和企業物資儲備、物資消耗、銷售收入等情況加以確定；③借款用途：寫明借款用途，保證按計劃使用貸款，專款專用；④借款期限：明確說明還款期限，借款方有權提前償還；⑤借款利率：一般按國家規定執行；⑥還款方式：借款當事人在合同上必須明確說明還款的來源，並要明確列出還款的分年或分季（月）計劃；⑦保證條款和當事人雙方商定的其他條款：這是指除前面條款外，對借貸雙方權利與義務的補充條款；⑧違約責任：指違約者不履行或不能完全履行合同所必須承擔的經濟責任和法律責任；⑨擔保人的經濟責任：擔保單位保證借款單位按期還本付息，貸款到期後，借款方如未償清本息，擔保人有責任無條件按期還清借款方所欠的貸款本息；⑩抵押品的處理：指借款方不能按期歸還貸款本息時，銀行對借款方提供的作為貸款抵押品的動產或不動產的處理。
3.關於借款合同的其他需注意事項
（1）合同的變更和解除。
在履行合同中，確因客觀原因使經濟活動的內容發生了變化，可以實事求是地予以變更和解除合同。凡發生下列情形之一，允許變更和解除合同：①訂立合同所依據的國家計劃及有關的概算、預算，經原計劃的下達機關批准修改或取消的；②工程項目經原批准機關決定撤銷、停建或緩建的；③借款方經國家批准決定關、停、並、轉，確實無法履行借款合同的；④由於不可抗拒的意外事故，致使借款合同無法履行的；⑤在借款合同履行中，確因決策不當，繼續履行將造成損失浪費的。
（2）合同的違約和仲裁。
簽訂借款合同的銀企雙方，必須按合同的規定認真執行。若當事人任何一方不履行合同，應承擔違約責任；如果有違法行為，還要追究其他法律責任。如果借款方（企業）違約，包括借款方不按合同規定的用途使用貸款，銀行有權收回部分或全部貸款。對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內停止發放新貸款。借款方提前償還貸款，應按銀行規定減收利息。如果貸款方（銀行）違約，若因貸款方責任，未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，向借款方支付違約金，違約金數額與規定的銀行罰息計算方法相同。若因銀行職員失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動，應追究行政責任和經濟責任；情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。發生借款合同糾紛時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同管理機關申請調解、或向仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
（四）貸款發放
1.貸款人要按借款合同的規定按期發放貸款。
2.貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金；借款人不按合同約定用款的，也應償付違約金。
（五）貸後檢查
貸款發放後，貸款人必須經常檢查借款人使用貸款和生產經營等情況，發現拖欠、擠占挪用貸款或其它違法活動時，銀行將採取信貸制裁措施。
貸後檢查的主要內容有：
1.檢查借款單位經濟效益情況，落實還貸來源，及時收回貸款本金；
2.在檢查中，對到期不還的貸款，按扣款順序（稅、貸、貨、利），強制收回逾期貸款和欠息，並按規定予以罰息處理；
3.檢查借款人是否有擠占挪用貸款情況，對擠占挪用的貸款要加收罰息或追回貸款；
4.檢查借款人是否有違法活動，對違法活動要及時向有關部門反映，並採取適當的措施予以制止；
5.對不履行借款合同和違法活動較為嚴重者，可停止發放新貸款並收回老貸款。
（六）貸款歸還
1.借款人應當按照借款合同規定，按時足額歸還貸款本息。
2.貸款人在短期貸款到期一個星期之前、中長期貸款到期一個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單。對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款的本息催收工作。
3.借款人可以提前歸還貸款，但應與貸款人協商。
❼ 老闆以公司名義貸款但是用於個人用途的貸款賬務怎麼處理，可不可以不做帳
以公司名義貸款，必須入賬，否則銀行怎麼對賬啊，支付貸款利息也沒有依據啊。
老闆用於個人，如，把錢轉到個人賬戶，也要做處理，否則，你的銀行存款賬實不符，也無法與銀行對賬。
如果是使用到個人消費了，如，購車用公款，但產權證是個人姓名，年底前如果不能歸還，稅務視同分紅處理，要交個人所得稅。
❽ 探討如何做好小企業貸款的信用風險管理
小額貸款公司自2005年開始試點之後，在短暫的時間內已取得了蓬勃的發展。小額貸款公司作為新型的信貸公司給民間融資帶來了新活力和新機遇，對促進中小企業的發展和社會主義新農村建設起到了不可磨滅的作用，為小微企業找到了一條現實的融資途徑。
但是，隨著小額貸款的迅速發展，風險也是令人擔憂的。小貸行業還存在魚目混珠，管理不規范的現象，在民間資本追逐利益最大化的情況下，小貸行業存在不少違規行為。所以，提高信貸資產質量，有效的防範風險，已經成為不可不說的話題。那麼，小額貸款公司應該怎樣做信貸風險控制呢?下面，小編來簡單總結一下，作為參考。
1、強化信貸風險管理意識
一般小額貸款公司借款流程是自上而下，先取得上級借款意向，再向下逐級辦理。這樣致使許多基層人員養成上級有貸款意向，遵照便利的習慣，這種逆程序操作會使一部分信貸管理人員單薄風險意識。更嚴重會出現虛假、謊報、瞞報第一手資料等虛假行為。所以小額貸款公司需完善信貸人員的金融制度學習、崗位技能培訓和素質、道德修養。並且制定考核懲罰機制，不斷提高管理水平，從而有效防範和化解信貸風險。
2、加強內部風險控制力度
目前小額貸款公司還存在貨款不管不嚴、內控制度乏力等管理風險。貸前調查不夠深入，對借款人資料分析不準，重視不夠，只注重片面的第一手資料分析。另一方面，在對借款人的經營、資金使用情況不了解的情況下，就進行大額貸款發放。最後小額貸款公司內部審查人員缺乏獨立性和權威性，各崗位之間缺乏有效的監管和制約，致使風險不能得到及時的發現和預防。
因此，小額貸款公司應該加強信貸管理、規范信貸業務操作流程，組織建立客戶信用檔案制度，加強跟蹤監管力度。以重慶為例，重慶小額貸款公司在人民銀行、重慶營業管理部的政策傾斜和扶持下，創建了小額貸款公司「集中報數、一口介入、實時查詢」接入人民銀行徵信系統的「重慶模式」，以方便小貸公司方便快捷的查詢客戶資料。在接入徵信系統後兩個月後，6家小額貸款公司共計批准貸款近600筆、金額1.13醫院;拒絕貸款獎金290筆、金額1400萬元，查詢徵用報告1631筆。
數據證明小額貸款公司加強內部控制風險就必須注重貸前對貸款個人或公司的信譽、經營能力和業務裝也等消息的搜集，規范業務操作流程。
3、提高風險識別預測水平，完善信貸風險預測機制
目前部分評估受利益驅使，在對客戶進行資產評估時，未按其市場實際價值評估，而是根據客戶的要求進行評估，導致評估嚴重實時，最後造成嚴重的損失。所以小貸公司在對貸款的各種風險因素進行識別和測定時，必須要用定性和定量的分析方法，採取針對性的評估提供依據。另外小貸公司還要對政策風險進行明確的分析，是最後評估結果能真實反映信貸風險的狀況和成因。
所以，小額貸款公司的迅猛發展雖然是好事，但似乎也需要理性對待，謹慎投資。小貸公司自身要加強風險管理，不斷完善相關內控管理制度，加強監督和檢查，確保自身健康運營和發展。
❾ 個人貸款公司貸款到期沒還上逾期了 個人貸款公司到房屋管理所有權拿走抵押的不動產權證
如果是做的房屋抵押貸款，在放款前，一般會在房管局做權證，蓋抵押的印章吧，如果還不上錢，是不會取消抵押的印章的，房子也就不能私自買賣，會優先給放債方抵賬，放債方有權把房子賣掉折現。