A. 購買二手房貸款，擔保公司要收取哪些費用才算合理
擔保公司的收費不合理。應該按你貸款金額36萬的1%~3%收取擔保費（3600~10800元），這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果你本身有較高收入，同時有其它房產或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產，那麼你可以只答應1%~2%范圍；如果你能找到第三方（比較有實力的個人或企業）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的徵信需要發生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。
B. 購買二手房錢不夠，找銀行或者中介公司貸款怎麼個流程
可以找銀行辦理二手房按揭貸款。提供雙方的購買合同、首付款支付證明，自己夫妻雙方的身份證明和結婚證、戶口簿、收入證明，家鄉的住房對你貸款應該沒有影響，只要自己不說，銀行應該無法查到。
C. 買二手房：擔保公司和中介
現在來講，國內的中介公司做房地產2手房買賣市場（即三級或二級半市場）
確實還是為廣大市民提供了不少的方便，為了提高這種服務理念，通常好一點品牌中介公司都會有自己下屬的一些擔保公司，或者按揭服務公司，從而形成從帶客戶看房，談價，成交，按揭，過戶，交房這樣比較完善的服務流程。這樣呢，為一些沒有買房經驗的客戶就提供了相對的便利，從而不擔心賣房過程中出現的各種問題，畢竟你交了錢他們就得提你辦事。但事實上這個流程中確實很夾帶很多對於客戶來講可以節省的費用。
通常中介公司可能徵收的一些費用是
1，傭金
2，按揭服務費
3，評估費
4，契稅
5，查檔費
6，買賣合同工本費
7，印花稅
8，營業稅（根據國傢具體的規定，目前國內大部分城市應該都是不會產生這個費用）
9贖樓費（如果原業主有欠款，可能需要依託擔保公司產生這邊費用）
這些費用第一個市中介公司所收，2，3通常是中介公司的下屬公司做服務費用收取，你可以自己去銀行辦理貸款這些費用都是可以免去的，而如果你一定要依靠中介公司來做，其實這些費用包括傭金也是相對可以談判的，這個要看你的領悟能力了。
4-8都是國家相關部門，主要是在國土局需要交這些費用，至於營業稅，目前按差價徵收的政策市相當於免了的（契稅是原價的1個點，其他費用都很小）
9贖樓費就是原業主紅本抵押銀行貸款在過戶之前要先把房產證贖出來，如果你手頭上有錢你可以借錢幫業主贖，這樣就不會產生這筆費用（有風險，不提倡）原業主自己贖，這樣當然是最好的呢。假如以上兩種都不行就可以通過第三方擔保公司樹贖樓，這樣風險轉嫁就需要委託人出錢了！
但是通常來講這個費用應該由業主本熱來講，但是具體要看各地的房產市場的情況而定，至少深圳現在還處於這種買家交贖樓費用的情況。
總的來講就是這樣，希望能幫到你！
D. 買二手房沒有貸款，需要承第三方擔保公司的費用嗎
如果不收擔保費的話，那就用啊
，有擔保總比沒擔保好啊
。我建議直接做個三方資金託管，不用
擔保公司
也無妨。
E. 二手房大家是通過中介找的第三方貸款公司辦貸款么
不一定。
貸款是由銀行信貸員負責的，
第三方貸款公司也是找信貸員，
無非他認識的那個比你熟，有好處費。
可能還要收你的錢。
你也可以自己去找銀行信貸員，
多找幾個銀行比較一下優惠政策和貸款條件。
如果到時候發現自己找的比中介推薦的優惠，
那自然是用自己找的。
當地如果有貸款中介的話，
也可以找貸款中介問問，他們認識的銀行更多。
但是要和自己找的比較一下。
F. 二手房房東有貸款,找第三方擔保還款,需要買方提供身份證戶口本嗎
除非是作為擔保人【不要亂做擔保人，萬一被擔保人還不起錢.擔保公司就會找你】.一般不需要買方提供，你可以私下打電話去詢問當地的擔保公司。你可以要賣方用你的首付解壓啊.如果是一次性.可以陪同賣方直接預約銀行解壓.拿出來了馬上就去過戶，不過要提前去不動產中心查檔.確認該產權無糾紛，無特殊情況可以正常交易的。
G. 買二手房首付款被第三方平台（擔保公司）凍結，靠譜嗎
是楞個 現在買賣二手房只要你要貸款都是楞個 易房保交易 我也問過 好像是中國人民銀行 和易房保整的一個東西
H. 最近在我愛我家看了個二手房，已經交付定金，但是貸款的話，不是在銀行，在一個第三方公司，安全嗎
不管你在哪兒看了二手房，不管你交不交定金的貸款的話，不在銀行很正常，因為在第三方公司也很正常，貸款也很正常，不是與安全部約安全的問題，懂不懂？帶著說了，第三方公司說白了那就是一個貸款公司，他就是貸款公司的，你下班在銀行你在哪兒整不了，他給你下載一下，他給你贊他那貸款他給你包裝一下，把你自己給包裝一下，其實然後，你就可以貸到款，他也就是一種貸款公司，這個倒無所謂的，但是有一點的永恆，你要是在銀行貸款的話，他肯定利息稍低一點，你要在他那兒貸款的話利息肯定高，所以說他就是一個貸款小公司而已貸款小公司而已，他就是這樣子的，所以說沒什麼安全不安全的，只要能貸到錢都都是沒問題的，就是利息高低的問題吧，多少的問題。
I. 買二手房必須找擔保公司銀行才辦理貸款嗎
如果你銀行沒有熟人給你直辦，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構（民間俗稱所有入圍的機構為「擔保公司」）才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
今年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為貸款金額的1.5-3%。