房地產公司起訴償還銀行貸款

㈠ 公司無力償還銀行債務該如何處理！

可以公司繼續存續經營，也可以通過組織清算組辦理清算手續，如果是資不抵債，還需要履行破產程序，破產後辦理公司注銷登記。

㈡ 房地產公司還不上銀行貸款破產,購房者的房屋會不會被銀行做抵押

一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
二、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
三、開發商破產後房產證如何辦理
對於開發商破產後，購房者該如何辦理房產證，目前國家的相關政策還沒有明文規定。開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：
第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。

㈢ 我在銀行用房產抵押貸款，現在因投資失敗無法歸還銀行貸款，銀行向法院起訴，於去年十二月份開庭，現在...

如果你確定只有這一套房的話，
法院只能查封，但是不能夠拍賣的。

因為法律規定，要保證你的最低生活保障，如果法院拍賣，你完全可以去投訴的。

㈣ 房屋貸款未及時還款被銀行起訴

房屋貸款未及時繳納被起訴了，解決方法如下：
1、可以積極直接找銀行協商
2、爭取銀行的諒解，並且把拖欠的利息和本金一並還掉
備註：貸款的錢最好按時還清，盡量不要產生逾期，貸款逾期的後果如下：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

㈤ 房產開發商要告我未按時還銀行貸款,要跟我解除買賣合同,我該怎麼辦

沒有及時還款的原因是什麼呢？
1是否短時間融資，比如賣掉
2和開發商商議。

㈥ 無力償還房貸，銀行和房地產會怎麼處理

㈦ 幫朋友的房地產公司做了房屋貸款，公司現在是空殼換不上錢，我被銀行起訴了，要求我還款，銀行如何裁決我

1、對不起，原則上不能改變期限
1、對不起，原則上不能改變期限
2、你與銀行之間是有貸款合同的，貸款期限這一欄是貸款合同的要素，目前銀行變更不了貸款合同。
3、但我為什麼回答原則上不能改變呢，因為如果你與那家銀行有關系，可以找其領導與你重新簽訂貸款合同（但這種可能性可以說無）重新改變貸款期限。
4、綜上所述，一般是改不了的
補充回答：
可以轉公積金，但要經過原貸款銀行同意，所以具體問題你需要咨詢貸款行，但據我所知，中信銀行一般不能轉公積金，招行、工行、建行可轉，可能是本人所知有限，你可具體你的貸款行

㈧ 業主斷供，開發商起訴後補齊所欠房貸，業主還能收回房屋那嗎

如果業主能夠補齊欠款，並負相關責任後，是可以收回房屋的。
相關律師提醒房貸者，住房按揭貸款一般以房產作為抵押，業主貸款逾期不還被銀行起訴到法院後，如果業主沒有其他資產可以償還貸款，法院通常會拍賣房產。拍賣所得的資金銀行作為抵押權人第一順位受償。如果足夠償還銀行貸款本息和違約金的，剩餘的會返還給房主。如果拍賣得的資金不足以償還銀行貸款的，法院還會追繳業主的其他資產來償還。因此，要謹慎選擇。

㈨ 房貸無力償還,房產被銀行起訴收回差不多5年了現在突然又把銀行卡給凍結了怎麼回事房子不已經抵債了嗎

你好，首先需要看看，當時貸款金額，如果貸款金額大於當時處置房產的金額，也即雖然房產處置，但不足以償還貸款，那麼仍需要承擔剩餘款項的償還責任。

㈩ 房子抵押貸款銀行起訴過程怎樣處理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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