網上可辦理一手房按揭貸款嗎

① 中國郵政儲蓄銀行可以辦理一手商品房按揭貸款業務嗎

中國郵政儲蓄銀行可以辦理一手商品房按揭貸款業務。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

② 如何在銀行辦理一手房按揭貸款

建行辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經建設銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向建設銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
建設銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。建設銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託建設銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
建設銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在建設銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。

③ 怎樣辦理個人住房一手樓按揭貸款

一手樓指售房人為開發商的住房。個人住房一手樓按揭貸款(以下簡稱「一手樓貸款」)是指貸款人向借款人發放的、用於其購買一手樓、借款人以所購住房作為抵押物、開發商提供階段性保證擔保的貸款。所謂開發商提供階段性保證擔保，簡言之，就是貸款所購房屋的開發商必須與農行的經辦網點簽訂《住房按揭合作協議書》，否則不能辦理「一手樓貸款天津富力城地產博客 借款人向經辦行提出借款申請，填寫個人住房借款申請表，並提供下列資料。 (1)借款人身份證件(居民身份證、戶口等或其他有效居留證件)， (2)婚姻狀況證明(3)不低於房價20%的首付款付款憑證。 (4)共有權人同意以所購住房作為抵押物的證明 (5)借款人家庭財產和經濟收入證明；如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其它方仍要繼續承擔還款責任。 一手樓貸款的期限由貸款行根據借款人實際情況合理確定，但最多不超過30年。 一手樓貸款的利率執行商業性貸款利率，根據貸款期限分為五個檔次：6個月及6個月以下貸款年利率4.7%；6個月至一年期限貸款利率為5.02%，1年至3年貸款利率為5.18%，3年至5年貸款利率為5.27%，5年以上執行5.51%。 一手樓貸款的貸款人應從貸款貸出日的次日開始按月償還貸款本息，借款人應及時將本期應償還的貸款本息足額存入在貸款行開立的存款帳戶上，避免出現逾期。

④ 一手房按揭貸款的辦理流程

1：遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批;
2：與借款人簽訂《個人房產最高額抵押理財額度借款合同》等;
3：辦理額度發放手續;
4：辦理最高額抵押登記手續;
5：發放額度下貸款――借款人依照借款合同約定償還本息;
6：現借款人還清貸款，合同解除、注銷抵押登記

⑤ 一手房可以自己找銀行做按揭嗎

不行，房產證你還沒拿到手，是不可以用所購房產向銀行申請抵押貸款的。
再等等吧，開發商和銀行談好了就可以辦按揭了，而且利率執行要比單純的抵押貸款低。