工行個人商用房貸款額度

Ⅰ 工行個人住房商業貸款，一個人單身的情況下，最多能貸多少

國家沒有這樣的規定，你想想就算夫妻二人可以貸款35萬，比如北京一套房子幾百萬，按80平方，每平方3萬，就要240萬，難道要首付205萬才行嗎？
所以沒有這種規定，你要看看是不是你們那個地方現在出了什麼政策。
貸款的多少和你的收入水平是直接掛鉤的。

Ⅱ 工行個人商用房貸款月供金額較高，月收入不能滿足銀行要求怎麼辦

對於個人商用房貸款，我行在計算您的收入時，不僅考慮您穩定的收入來源，同時還會考慮您所購商用房未來可能產生的租金收入，綜合考慮您的還貸能力。具體情況您可以與貸款行詳細咨詢。

Ⅲ 工行個人商用房貸款的還款方式有哪些

我行個人商用房貸款可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法及「隨心還」還款法。貸款期限為1年的，可採用按月還息，按月、按季、按半年或到期一次還本的還款方式。

Ⅳ 工行個人商用房貸款期限是多少

我行個人商用房貸款期限最短為1年（含），最長不超過10年。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢各當地工行。

Ⅳ 工行個人商用房貸款的申請條件有幾條

1.
自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；
2.
信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3.
有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4.
有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
5.
所購商業用房或辦公用房價格基本符合我行或其委託的房地產估價機構評估的價格；
6.
自籌資金不低於總購房款的40%；
7.
銀行規定的其他條件。

Ⅵ 中國工商銀行怎麼貸款，需要滿足哪些條件

貸款需要提供的資料：申請人的身份證、戶口本、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需要申請人提供的有關資料。

中國工商銀行現有四類貸款：住房貸款、消費貸款、經營貸款和特色貸款。選擇相應的貸款類型就可以了。

一、住房貸款

細分為6種貸款：住房公積金（組合）貸款、一手個人住房貸款、二手個人住房貸款、固定利率個人住房貸款、直客式個人住房貸款和個人自建住房貸款。

二、消費貸款

細分為7種：融e借、個人家居消費貸款、逸貸、個人自用車貸款、個人文化消費貸款、個人助學貸款和個人留學貸款。

三、經營貸款

細分為4種：個人經營貸款、個人助業貸款、個人商用車貸款、個人商用房貸款。

四、特色貸款

細分為5種貸款：個人質押貸款、個人貸款網貸通、個人貸款卡貸通、個人委託貸款、個人信用貸款。

個人經營貸款的申請條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）-60周歲（不含）之間。

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明。

3、具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照、個人獨資企業營業執照，或持有營運證、商戶經營證、攤位證等經營證照或其他合法、有效經營資質證明。

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

5、具有良好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄。

6、能夠提供工行認可的合法、有效、可靠的貸款擔保。

7、借款人在工行開立個人結算賬戶。

8、工行規定的其他條件。

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個人貸款的還款方式

（一）等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。

採用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。

（二）等額本金還款。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

（三）一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

（四）按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。

Ⅶ 如何辦理工行個人商用房貸款

您可選擇工行個人貸款中心或當地分行個人信貸業務部門遞交貸款申請。溫馨提示：具體業務辦理標准以當地工行規定為准。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢各當地工行。