父母利用孩子貸款

A. 父母購房用兒子的名義貸款可以嗎需要什麼手續

購房合同是誰的，就用誰的名字貸款！
如果購房合同是你父母的，就不能用你的名字貸款。

B. 如果自己父親用子女身份證貸款，會有什麼樣的法律責任

您好，若父親無法按時還款，子女承擔還款責任。

C. 父母用子女名下公司貸款不還對子女有什麼影響

銀行可以拍賣公司，影響就是孩子的公司好端端的可能就沒有了

D. 求助，父母可以用兒子的名義貸款嗎

不可以的，貸款需要本人申請。

E. 父親用自己兒子的名字貸款,承擔什麼法律任

父債子償的情況：
1.在兒子沒有繼承父親的遺產的情形下不承擔父親的債務責任。
2.在兒子繼承父親的遺產後在繼承的遺產的限度內負有償債責任

我國《繼承法》第三十三條規定：「 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。」 該法第二十五條規定：「 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。 」

F. 緊問！！！父母用子女之名貸款是否合法

隨著樓市限購、限貸政策的實施，近年來，以成年子女的名義登記購房的情況也越來越多。出現這種現象的原因，主要是由於不少購房者之前買了房，或是已不具備購房資格，或是再買房就要算「二套房」，首付比例增高，貸款利率也高。因此，以成年子女的名義來購房則可以有效地規避這些問題。
今年32歲的陳先生與妻子看中了城南某樓盤，120多平米的套三，單價8800元/平米。當陳先生提出以自己4歲兒子的名義購買時，卻遭遇到售樓小姐的拒絕，「如果單獨為未成年子女購房，只能全款，不能辦按揭。」不過，售樓小姐補充，陳先生可以將自己和孩子作為共同購買者一起寫進購房合同，這樣就可以向銀行申請貸款。陳先生與妻子已貸款購得一所住房，這樣一來，陳先生就只能按照「二套房」的標准向銀行申請貸款。面對這樣的結果，陳先生很是無奈，「之前我們根本不知道有這個規定，事情變得太麻煩了。」
由此看來，父母為未成年子女買房，則顯得不那麼順利。對此，四川致高律師事務所趙珂律師解釋說，由於未成年人不具有完全民事行為能力，不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力。如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能是一次性付清全部購房款方能交易。
此外，趙珂律師補充介紹，對於買房者來說，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。根據我國
的法律規定，無民事行為能力人是指不滿10周歲的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人；限制民事行為能力的人是指10周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人；完全行為能力人是指滿18周歲的公民，只要不屬於不能辨認自己行為的精神病人；16周歲以上不滿18周歲且精神狀態正常的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全行為能力人。因此，如果父母想為子女購置房產，倘若子女這時還不屬於完全民事行為能力人，就不能只簽子女的名字。
華西都市報記者肖倩
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「80後」買高端住宅
掀起樓市新現象
近日，有媒體報道稱，受到調控政策的影響，北京高端豪宅七成買家為「80後」的年輕人。盡管看房的一般都是四五十歲的中年人，但是最後簽約的往往是一些「80後」的年輕人。進入3月份以來，一些城市的高端住宅市場買方客戶結構趨於年輕化，70%以上的買方客戶為「80後」，主流客戶群發生明顯變化。
據城西某樓盤銷售人員介紹，「由父母全部出資或者父母與子女各出一部分的情況在銷售中都屬於普遍現象，不過，近段時間以來，的確有許多家長為正在上大學的子女買房，其中不乏來自省內二級城市的客戶。」這名銷售人員還介紹說，這類客戶大多抱著「投資居住兩不誤」的心態。
據專業從事豪宅服務的麗茲行市場研究中心發布的數據顯示，從購房出資人來看，「80後」買房客戶出資人38％為父母出資，其中，5％客戶購房是出於資格限制以子女名義購買；40％為「80後」購房者自行出資；22％為父母資助一部分，子女自行出資一部分購買。
由於限購、限貸政策的影響，不少購房者已失去了買房資格，因此以成年子女的名義來購房，「這樣做，一來可以為孩子日後的生活提供財產保障，另一方面也可以解決我們的購房需求。反正都是一家人，也不存在利益問題。」在城西某樓盤銷售中心，一位買家這樣告訴記者。 華西都市報記者肖倩

G. 父母將名下房產用於子女貸款是什麼行為

可以，但是需要父母出面同意！ 房屋抵押貸款最長可貸款年限為依-三0年 申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下三年以內） 抵押人或借款人（年齡在貳5-55周歲，身體健康） 徵信情況貳四個月內不能連續三次逾期，不能累計陸次逾期， 可以證明還款來源以及其他資產 准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。 申請條件 一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 二、房屋所有權證 三、工作、收入證明（夫妻雙方） 四、戶口薄（夫妻雙方） 五、身份證（夫妻雙方） 六、結婚證 七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件 備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。 折疊編輯本段申貸要件 依.房產證 貳.權利人及配偶的身份證 三.權利人及配偶的戶口本 四.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 陸.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 漆.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 吧.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等） 個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途

H. 父母買房可以用子女的名義進行貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

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杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

I. 家長用孩子的房子抵押貸款怎麼處理

排除復雜的關系不說，單從法律上看，房產證上如果只有你一個名字，沒有共有人的話，那麼這個房子百分百屬於你。隨便你怎麼處置。 但從家庭關繫上看。就得看你爸心理到底是怎麼想的了，如果只是缺錢，要貸點款增加點流動性，而不是為了想從你這要回這房子，那我建議還是「幫」你爸貸吧。 其他情況不建議你同意抵押貸款了。