貸款房子可以公證屬於父母嗎

㈠ 用孩子的名義買房，貸款由父母還，父母住房，怎麼證明房產是父母的

可以做公證。

根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：

1、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：某年某月某日，甲方以乙方名義購買集資房 一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。

2、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

(1)貸款房子可以公證屬於父母嗎擴展閱讀

父母用孩子的名義買房的方式：

1、父母申請貸款，以孩子房產做抵押

如果說孩子還是未成年，那麼父母是不能用孩子的名義去貸款買房的，需要等到孩子成年，父母就可以用抵押的方式，用自己的名義去做抵押貸款幫助孩子買房。只是這種方式的貸款成本比較高，但優點是操作性強。

2、與孩子聯合購買，貸款還完後可以除名

如果孩子剛剛成年，還沒有自己的收入，這個時候父母可以嘗試和孩子一起聯名購買，等到貸款還完，就可以進行除名。這一種做法，比較適用，只是很費時間，也會產生較高的稅費。

㈡ 夫妻婚後按揭購買房產，可以公證給父母嗎怎麼公證需要多少費用呢需要雙方夫妻都必須到場嗎

如果是公證就是贈與
如果房產還在抵押還貸期間，可能不能辦理贈與，這樣房產所有人改變，還款人也要變
公證的費用按贈與面積的2%收取，過戶時收3%的契稅，要夫妻雙方和父母一同到公證處辦理

㈢ 買了一處房子，要公證錢是父母出的，還貸也是父母還的，費用公證要多少錢

有書面約定從書面約定
沒有書面約定，看不動產登記簿名字，是出錢方一個人名字，首付部分是出錢一方的，還貸部分看是用共同財產還貸還是個人財產還貸，用個人財產還貸的得提供證據，不然還貸部分就按共同財產算
夫妻雙方名字那當然就是夫妻共同財產
婚姻法解釋三
第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）
項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

㈣ 有貸款的房屋可以贈予給父母嗎

沒有還清貸款就不能辦理轉移登記，也就是不能過戶，你就算去做公證也只能等將來還清貸款才能過戶給你父母，也就是說只有過戶了才能叫產權登記到你父母名下，一天沒有解押就還是你名下的房產，跟你父母沒有關系。

㈤ 按揭房可以做公證嗎是否具有法律效力

沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權進行抵押買賣轉讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。

如果雙方都同意，就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。

或者在還清貸款之後，拿到房產證解押，取得住房全部物權以後，找到買家辦理過戶手續，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

(5)貸款房子可以公證屬於父母嗎擴展閱讀：

按相關法律規定公證處可辦理的公證：

《中華人民共和國公證法》十一條。根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

㈥ 父母的房屋有抵押貸款，能否去公證處把公證房子給我

公正夫妻雙方都簽字了，離婚後也是有效的，在不還尾款的情況下也只有這一種辦法了，還有一種辦法就是做墊資清尾款，然後過戶過你，再做抵押把墊資的錢還上！在天津可以給我打電話

㈦ 房子有貸款可以去公證處公證嗎

將房屋所有權轉移給子女有三種方式：繼承、贈與和出售。這三種轉讓方式的操作流程、法律風險、費用等各不相同。如果是繼承財產無營業稅、個人所得稅、契稅，只需交納公證費。如果是捐贈被認為是自由行為，受贈人需要繳納個人所得稅。房屋以銷售形式轉讓給子女的，需要按照房屋交易的正常程序進行轉讓，並按照國家規定繳納營業稅、個人所得稅、契稅等各項稅費。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。【摘要】
房子有貸款可以去公證處公證嗎【提問】
親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。【回答】
房子有貸款,就是產權不完整,所以公證處無法辦理公證;只有還完貸款,才可以做公證!【回答】
那我想把房子給自己未成年的孩子有什麼方法呢【提問】
稍等【回答】
將房屋所有權轉移給子女有三種方式：繼承、贈與和出售。這三種轉讓方式的操作流程、法律風險、費用等各不相同。如果是繼承財產無營業稅、個人所得稅、契稅，只需交納公證費。如果是捐贈被認為是自由行為，受贈人需要繳納個人所得稅。房屋以銷售形式轉讓給子女的，需要按照房屋交易的正常程序進行轉讓，並按照國家規定繳納營業稅、個人所得稅、契稅等各項稅費。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。【回答】
繼承不是需要把房款還錢以後才可以嗎
【提問】
可以贈予對方的！【回答】
可以把住房過戶給未成年人。需要孩子父母持有孩子出生醫學證明，父母身份證。戶口本，離婚證，離婚協議，住房房產證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶住房手續。
住房貸款沒有還清，還需要提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。產權抵押在銀行，需要孩子父母事先到銀行徵得銀行同意。【回答】
如果簽個轉贈合同，不過戶可有法律效應
【提問】
木有法律效力！因為你的產權不完整【回答】
我就是想把貸款中的房子留給自己未成年的孩子，有沒有最便捷高效的方法，又同時具備法律效力【提問】
上面已經告訴你了！可以認真看下比較好的【回答】
可以把住房過戶給未成年人。需要孩子父母持有孩子出生醫學證明，父母身份證。戶口本，離婚證，離婚協議，住房房產證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶住房手續。
住房貸款沒有還清，還需要提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。產權抵押在銀行，需要孩子父母事先到銀行徵得銀行同意。【回答】
能看懂嗎？【回答】
不太明白，上面說的贈予合同我以為是直接簽個合同就可以了，但是貸款房是不能直接贈予的啊【提問】
徵得銀行同意，就可以過戶給孩子！【回答】
一般情況下銀行會同意過戶給一個未成年的幾歲小孩嗎【提問】
無法給你准確答案的【回答】
因為木有進行過的！【回答】
請給個贊【回答】

㈧ 父母購房但因貸款一事將兒子名字寫上,貸款父母還,這套房子能公證到父母名下嗎

通過公證，只可以證明父母擁有該房產相應財產權利，還不能實現將房屋產權登記到父母名下。