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買二手房貸款必須夫妻到場嗎

發布時間:2021-09-18 20:59:20

『壹』 我買二手房按揭,銀行需要賣方夫妻雙方都到場嗎(房產證上只寫了一個人的名字)

賣方夫妻雙方必須到場,如果一位不能到場,要出具公證的委託書。

『貳』 二手房過戶時買方夫妻必須到場嗎

需不需要看情況:

  1. 如果已經明確是一人單獨擁有,那隻需要產權證上的一位去就可以;常見的有兩種情況:一是這房子是一方婚前財產,二是房產證上明確寫著單獨所有;

  2. 如果婚姻存續期間買的房子,不管寫一人的名字(也不管寫其中的哪位),還是寫一個人的名字,均是共同財產,那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。特別說明:如果一方由於特殊情況不能到場簽字,要事先寫一個委託書(委託另一方),並公證後,受託方一人去就可以了。

二手房過戶需要的資料主要是:

  1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

  2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

  3. 完稅或免稅的證明;

  4. 《存量房買賣合同》,必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本,在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同,無需貸款簽3份;

  5. 房產證(配圖需復印);

  6. 土地證(非住宅需要提供);

  7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

  8. 物業費結清證明。

『叄』 買二手房夫妻雙方必須到場嗎有一人在外地怎麼辦

不是一定要夫妻雙方在場的。

例如簽合同的話,買賣雙方簽訂就好,不需要夫妻雙方全部到場。
過戶手續的話,核稅的時候,需要賣方產權人到場,也就是房產證上是誰的名字,誰就到場即可。買方誰買房誰去即可看身份證。
過戶時,賣方夫妻雙方必須本人到場,買方誰買房誰去即可。如果想在房產證上加共有人,配偶也到場即可。

『肆』 買二手房辦貸款,需要夫妻雙方都到場嗎

可以辦委託公證,細節問銀行

『伍』 購買二手房,買賣各方都必須是夫妻雙方到場嗎

是的,二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件並出面。

買方需要提供的資料:

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);

2、戶口本(夫妻雙方);

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);

4、收入證明或償債能力證明(單位出示);

5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示);

6、學歷證明(大專以上提供);

7、申請人的貸款銀行活期存摺;

8、銀行要求提供的其他材料。



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