公積金貸款個人好辦理嗎

A. 個人可不可以辦理住房公積金貸款

個人可以辦理住房公積金貸款。

申請辦理

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情

況證明》；

3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；

2、所購房屋評估報告書；

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同。

(1)公積金貸款個人好辦理嗎擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》：

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

B. 公積金貸款好辦不，有什麼規定嗎

個人住房公積金貸款政策問答 (本文僅供參考,以辦理時政策為准) 一,購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款 答:(1)借款人具有大連市城鎮戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算); (3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金; (5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押; (6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險; (7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件. 二,購買哪些房屋可以申請公積金貸款 答:(1)商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議); (2)現住房 (即房改購買產權); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押); (5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議). 三,以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋 答:(1)軍隊產權的自住房屋; (2)集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋; (3)投資代建的自住房屋. 四,辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准如何規定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關部門現行規定標准) 答:辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准為: (1)保險或擔保費:純公積金貸款為:貸款額×相應費率×貸款年限 組合貸款為:房款總額×相應費率×貸款年限 (2)契稅:房款總額×1.5%; (3)抵押登記費:貸款額×1.5%;最多不超過200元; (4)工本費:a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元; b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元; 注:產權共有的另加10元; (5)代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元; (6)維修基金:建築面積×40元/平米 (7)測量費:建築面積×0.19元/平米 不同類型房屋的貸款收費項目為: 商品房:(1)+(2)+(3)+(4a)+(5)+(6)+(7); 現住房:(1)+(3)+(4b); 二手房:(1)+(3)+(4b)+(5); 無產權房:(1)+(3)+(4b)+(5); 拍賣房 (己辦理產權):(1)+(3)+(4b)+(5). 五,公積金貸款對輔助借款人是如何規定的 答:輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主,輔借款人而言,只能享受規定額度內貸款,不能重復辦理. 六,購房人具有縣市區城市戶口,在大連市市內四區購買用於自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請公積金貸款 如何辦理 答:可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區,則只需額外提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明. 七,公積金貸款的額度如何計算 答:貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定. (1)計算公式如下: (借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月)+借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限; 注:A為還款能力系數,現定為0.35. (2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下: 商品房:房款總額的80%; 現住房:房款總額的70%; 二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%; 組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計). 八,購買二手房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;第三步,中心工作人員現場看房後,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅發票復印件1份,並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,並領取回執. 九,購買商品房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份 (收據金額=房款總額一貸款金額 ),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,並交納相關費用(保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費)後簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,並領取回執. 十,購買商品房需組合貸款如何辦理 答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯絡單並計算應交的各項費用;第三步,申請人持組合貸款聯絡單到指定的商業銀行辦理商業貸款手續;第四步,貸款人辦完商業貸款手續後返回中心並提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,組合貸款聯絡單及其復印件1份,並交納保險費或擔保費,契稅,抵押登記費,代辦費等費用後簽訂貸款合同.第五步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,並領取回執. 十一,公積金貸款的還款方式有幾種 區別是什麼 答:有兩種,一種為等額本息法.等額本息法:每月還款額相等,在每月還款額中包含的本金償還先少後多,利息償還先多後少.該法貸款償還前期借款人負擔較輕,但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多,適合於購房前期資金緊張的用戶.等額本金法:每次償還的貸款本金額相等,利息隨著本金的減少而減少.該法貸款償還前期借款人負擔較重,但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少,適合於購房前期資金不太緊張/前期償還能力較強的用戶. 十二,公積金貸款的償還有何規定 有哪些注意事項 答:借款人需在每月20日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的活期存摺(信用卡)中,20日晚由代辦銀行予以扣收,未及時存款或存款余額不足的從21日開始按罰息利率計算並收取滯納金.需要注意的是每次扣款後的帳戶余額要在 10元以上,否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金. 十三,提前部分償還公積金貸款如何辦理 答:借款人持公積金借款合同,借款人和抵押人印章,現金到中心窗口辦理.提前部分還款金額要求5000元以上.需要注意的是,對2000年末以前辦理公積金貸款的,借款人要到房屋所在區域的住房公積金管理中心或所屬辦事處 十四,購買拍賣商品房用於自住可否申請辦理公積金貸款 答:可以.前提條件是拍賣行應與公積金管理中心簽訂合作協議.辦理時手續分兩種情況:一是拍賣的房屋仍由原開發商出具商品房買賣合同和購房發票,比照普通商品房貸款辦理;二是拍賣的房屋產權證已辦好,借款人持產權證和拍賣確認書,評估報告等相應材料辦理.

C. 個人可不可以辦理住房公積金貸款

可以 看公積金繳納數額 貸款多少 繳納時間年數

D. 怎樣辦理個人住房公積金貸款

常常聽說有住房公積金賬戶的可以辦理住房公積金貸款，那個人怎麼辦理公積金呢？大多數人並不了解。

一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什麼樣的擔保。領取個人住房擔保委託貸款借款申請表和「收入證明」。

同時應提供以下材料：有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具並蓋章確認的統一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明並蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；採用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；採用質押擔保的，須附用於質押的存單或債券。根據以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，管理中心簽發《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。

拿到《調查通知單》後，貸款人要到《調查通知單》上註明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，並指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢後將有關材料送管理中心。管理中心根據銀行經辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意後，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。

（以上回答發布於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 個人好辦理公積金嗎

個人可以辦理公積金嗎？
1、辦理公積金按照「個人存儲，單位資助」的原則進行歸集，所有行政和企事業單位及其職工均應交納住房公積金，即凡實行公積金制度的城市職工個人按月交納占其工資一定比例的公積金，單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金，兩者均歸職工個人所有，存入職工個人公積金賬戶。長期儲蓄，專項用於住房支出，其公積金本息免徵個人所得稅。
2、按「統一管理」的原則管理住房公積金。職工的住房公積金由各地人民政府設定的住房公積金管理機構根據責、權、利一致的原則進行統一管理，辦理公積金由地方人民政府委託指定的專業銀行辦理。

3、按「專項使用」的原則運用住房公積金。只能用於職工購、建、大修住房。如果職工積累的公積金（包括其本戶成員及其親屬積累的公積金）不足以支付購、建、大修住房費用的，可申請公積金貸款。

個人公積金貸款怎麼買房？
1、辦理公積金借款人在申請住房公積金貸款時需要向市住房公積金管理提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、市住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

F. 怎麼辦理個人公積金貸款

先了解一下目前公積金貸款的基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
再了解一下辦理住房公積金貸款流程（購買商品房的情況）：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
如果購買的是二手房，那麼公積金貸款的流程是：
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

G. 公積金貸款好批嗎

只要有購房合同就可以