商業性個人住房貸款借款憑證

『壹』 商業性個人住房貸款信息登記證明怎麼列印

一、許可依據
(一)《個人獨資企業法》頒布時間：1999年8月30日;
(二)《個人獨資企業登記管理辦法》頒布時間：2000年1月13日。
二、審批條件
登記事項發生變更的個人獨資企業。
三、提交材料
(一)投資人簽署的《個人獨資企業變更登記申請書》
(二)委託代理人申請變更登記的，提交投資人簽署的委託書及代理人的的身份證件復印件(本人簽字);
應標明委託代理人的辦理事項.許可權和授權期限。
(三)變更企業名稱，已預先核准了企業名稱的，應提交《企業名稱預先核准通知書》;
(四)變更企業住所的，提交新住所使用證明;

『貳』 怎樣申請商業性個人住房貸款

商業性個人住房貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。也就是一般所說的按揭貸款，將購房者未來收益提前轉化為現實購買力，用未來的錢來買房，利用個人住房貸款提早改善居住環境、提高生活質量，這是當代超前消費的普遍現象。
一、商業按揭貸款的條件
1、必須購買售房單位與貸款銀行簽訂《商品房銷售貸款合作協議》的「全產權」商品房;
2、是本市城鎮常住戶口的，並有償還貸款本息的能力;
3、外地戶口有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息的能力;
4、已首付購房總價30%資金;
5、有購房合同或協議的;
6、有提供有關材料和證明;
7、同意辦理所購住房作抵押和保險。
二、商業按揭貸款額度年限
1、可貸額度=借款人家庭月收入×(40%-50%)×12個月×貸款年限，但不得超過房價的70%，同時不超過50萬元;
2、貸款最長期限30年。
按揭貸款流程?
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
6、貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
三、辦理商業貸款需要提供的資料和證明
1、借款人和配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件。借款人與配偶不在同一戶口簿的還要提供婚姻證明(未婚者提供未斷檔單身證明);
2、借款人與售房單位簽訂的《商品房預售合同》(期房)或《商品房出售合同》(現房);
3、最低首付房價30%資金的證明。若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
4、售房單位結算房款的劃款帳號;
5、開發商提供受權委託書;
6、申請商業性貸款的須提供個人及參與人的月收入證明、存款銀行半年以上流水賬;
7、提供《商品房預售許可證》(期房)或《商品房注冊登記證》(現房)的復印件、售房單位的營業執照。
8、外地戶口需要提供本地的納稅或社保滿一年的證明。
另外還需注意，商業性個人住房貸款會因不同年齡所貸款年限的限制而有所不同。

『叄』 個人住房貸款借款憑證中第二聯和第三聯有什麼區別

銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同。

『肆』 農行個人住房貸款還款憑證怎麼開

還款憑證：指還款時返回的還款回執，類似於存款回執，可以在貸款行列印。詳情建議客戶咨詢貸款行網點。

『伍』 住房貸款銀行借款憑證是什麼

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

(5)商業性個人住房貸款借款憑證擴展閱讀:

住房貸款辦理要求:

房屋要求:

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

貸款人要求:

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

5、銀行規定的其他條件。

『陸』 異地申請列印工商銀行商業住房貸款的還款憑證

如需查詢/列印貸款還款計劃，您可通過個人網銀、手機銀行、工銀融e聯、電話銀行和營業網點查詢。櫃面辦理時需本人持有效身份證件到貸款當地任意網點查詢或列印，不可以代辦。如需查詢/列印已還款記錄，請聯系貸款行詳詢。

（作答時間：2020年2月11日，如遇業務變化請以實際為准。）

『柒』 個人住房貸款憑證丟失怎麼辦

個人住房貸款憑證丟失的解決方法如下：

1，個人住房貸款憑證是銀行發放個人住房貸款時使用的統一規定專用憑證，上面所標注的日期應該是銀行的放款日期。這筆款項是房屋抵押貸款的錢，和銀行之間存在借貸關系。建議再次和銀行溝通辦理。

2，如果個人住房貸款憑證丟失，又急需個人住房貸款憑證，可以去辦理證明，辦理的時候帶上相關資料去銀行復印人住房貸款憑證,加銀行印章確認變可。

『捌』 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

『玖』 銀行住房貸款成功後 放款給開發商 銀行就給我個發票貸款憑證

一、一般購房是在購房者支付首付後，開發商開首付款發票；貸款的在銀行放款給開發商後，由開發商開給購房者貸款款項的發票。在交房時,用兩張發票換全額發票。

二、開發商收到了全款，在七個工作日內就會給你購房發票。或者交房的時候一起給。

三、提前咨詢開發商。

(9)商業性個人住房貸款借款憑證擴展閱讀：

無法提取公積金：

提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

辦理落戶受阻：

買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。

依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。