夫妻死亡遺產繼承順序貸款買房

1. 愛人去世生前夫妻共同貸款買房 公積金是先償還貸款還是繼承

婚姻存續期間取得的住房公積金，是夫妻共有財產。住房公積金制度，是國家取消福利實物分房後，為促進住房資金的積累、周轉和政策性抵押貸款制度的建立，轉換住房分配機制，提高職工解決自住房的能力等而在全國建立和推廣的一種新制度。由於夫妻一方或雙方在婚姻關系存續期間所得的工資收入、福利分房等財產屬於夫妻共同財產，因此，在此期間所得或者應得的住房公積金與住房補貼，同樣應當認定為夫妻共同財產.

2. 配偶死亡遺產繼承順序

有遺囑，按照遺囑執行繼承，

無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。

《繼承法》：

第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第九條繼承權男女平等。

第十條遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

(2)夫妻死亡遺產繼承順序貸款買房擴展閱讀：

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。

一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。

有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。

3. 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女

丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。

4. 夫妻先後死亡，關於遺產分配

1、夫妻先後死亡的，後死的一方對先死一方的遺產有繼承權。

2、對於遺產是夫妻共同財產的，在一方死亡時，先分出一半歸另一方所有，剩餘一半在所有繼承人之間進行分配。

3、後來，另一方死亡的，其已經享有的份額，全部作為其遺產，由他（她）的繼承人依法分配。

4、例如：有夫妻共同財產10萬元，一方先死的，分出一半5萬元給另一方，剩餘5萬元由四個子女和另一方進行分配，每人分得1萬元。後死一方的數額即為6萬元，在其死亡時，這6萬元是其遺產，由他的繼承人按人數平均分配。

繼承法

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

5. 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清

法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。

6. 夫妻買房時有父母在世,夫妻死亡後其子亡繼承有哪些法規

一、夫妻一方去世後房產怎麼分割？

我國《繼承法》第二十六條第一款規定：夫妻在婚姻關系存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。

由此可見，夫妻一方死亡，並不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產，才可認定為死亡方的個人財產。

二、夫妻一方去世後另一方怎麼繼承房產？

1、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遺囑，明確共有產權歸配偶所有的，需提供：

（1）遺囑

（2）權利人死亡證明

（3）房產證

（4）本人身份證、關系證明

（5）繼承公證書

（6）房管局要求的其它資料

2、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遺囑，但明確共有產權歸非配偶所有的；或者沒有立遺囑的話，要按照法定繼承人順序進行繼承。

三、夫妻一方去世後房產繼承的法律規定有哪些

根據《中華人民共和國繼承法》遺產按照下列順序繼承有：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

除此之外，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。若是喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

夫妻關系尚未解除，對於夫妻一方死亡的，那麼其配偶就有繼承的權利，且屬於法定第一順序繼承人。此外，對於房產，如果死者生前是有立遺囑的，那麼就遺囑來繼承，如果沒有就按法定繼承人的順序來進行，從第一順序繼承人開始。

7. 一場事故中，夫妻先後死亡，他們的財產如何繼承

你這個問題很好回答
妻子先死，丈夫是唯一一個第一順序繼承人（妻子無兒女和父母），丈夫繼承了所有夫妻共同財產，然後丈夫死亡，這時候丈夫的父母就是第一順序繼承人，繼承了所有的資產。而妻子的兄弟姐妹顯然無法繼承。兩邊的分配方法就是男方10，女方0。感覺是有些不公平，可是國家繼承法就是這么規定的。
但是，換一種情況下，如果是丈夫先死，那麼很顯然丈夫的遺產部分由丈夫父母和妻子共同繼承，那麼男方父母事實上只拿到了夫妻共同財產一半中的三分之二。接下來女方死亡，女方第一順序繼承人沒有，順延到第二順序繼承人，這樣女方的兄弟姐妹能分到的是男方父母的2倍，如果是財務一共是10的話，男方父母3.33，女方兄弟姐妹6.67
最後，還有一種細思極恐的情況，如果男方也沒有父母的話，這樣的話，女方先死後，財產依然全部給了丈夫。可是丈夫很快也死了，這時候，丈夫沒有繼承人啊，女方的兄弟姐妹並非法定意義上第一、第二、第三繼承人，這樣財產就沒人繼承了，給國家？這樣，女方的兄弟姐妹得到的還是0。反之如果男方先死，他們得到的就是10全部。當然這只是法學理論，事實上真發生這樣的事，因為沒有了男方的干擾，女方的兄弟姐妹還是能拿到全部的10的財產。可是如果這些兄弟姐妹中因為財產分配在啟紛爭呢？這個訴訟到法院，結果發現其實他們都沒繼承權，這會不會很烏龍？這種情況下我也不太懂

8. 配偶死亡遺產繼承順序是什麼

我國《繼承法》第十條規定了法定繼承人的順序和范圍，第一順位的法定繼承人是配偶、子女和父母；第二順位的法定繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在沒有第一順序繼承人的時候，才會考慮第二順序的繼承人。

9. 夫妻同時死亡財產如何繼承

夫妻同時死亡的，丈夫的遺產包括其個人財產和一半夫妻共同財產，妻子的遺產包括其個人財產和一半夫妻共同財產。
在沒有遺囑的情況下，根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
故遺產的繼承首先由第一順序繼承人繼承，這個案件中，雙方配偶都已經去世。
所以，對於丈夫的遺產，他的子女和父母有權繼承；對於妻子的遺產，她的子女和父母有權繼承。
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10. 夫妻按揭買房，老公去世妻子一人還錢，遺產怎樣分割

按揭房產只能是房產所屬人所有，若繼承人繼承該房產，需要承擔還款責任才可。
《中華人民共和國繼承法》第三十三條規定繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。