貸款辦房產證身份證要夫妻的嗎

① 辦房產證需要夫妻雙方的戶口本嗎

如果是全款購房，就不需要的，只提供房產證上面登記的產權人的戶口和身份證就行，如果兩個人的名字同時登記，就要同時提供。
如果是按揭貸款購房，那就需要同時提供兩個人的戶口和身份證了。

② 買房時夫妻雙方必須都要身份證嗎

是的，買房貸款若是結婚是需要夫妻2人的身份證件，借貸者還要滿足貸款的要求才可以的。

③ 房產證辦理需要夫妻雙方身份證么

房產證辦理需要夫妻雙方身份證，還需要雙方到場。

④ 農村信用社貸款時需要配偶身份證、房產證嗎

農村信用社貸款時需要配偶身份證、房產證

⑤ 要辦理房產證抵押證明需要夫妻身份證嗎

對啊，除了身份證，還需要你們的結婚證

⑥ 婚後買房子必須辦理房產證必須夫妻雙方都在場嗎

是不需要的。

一方在場就可以了，因為無論房產證是否是夫妻雙方名字，房屋產權都是夫妻共同財產的。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

但建議雙方同時到場。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。尤其是在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(6)貸款辦房產證身份證要夫妻的嗎擴展閱讀：

草案第八百四十條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產。

(二)一方因受到人身損害獲得的損害賠償和補償。

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或者妻一方的財產。

(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。

第八百三十九條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金和其他勞務報酬。

(二)生產、經營、投資的收益。

(三)知識產權的收益。

(四)繼承或者受贈所得的財產，但是本法第八百四十條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑦ 辦理房產三證需要夫妻雙方身份證嗎

房產證，契稅證明，土地證，三證的辦理，需要出示購房者和配偶的身份證，戶口本，結婚證，以及購房合同，付款票據。
目的是驗證你這是幾套房買入，好給你計稅。

⑧ 婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎還是說房產證上只能寫貸款人的名字

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。