公積金個人住房貸款轉出

『壹』 徵信顯示住房公積金貸款賬戶狀態為"轉出"是怎麼回事

其實如果查詢過詳細版的個人徵信報告就會了解，徵信報告裡面記錄的個人貸款信息信息，除了還款記錄這些信用記錄之外還有其他的很多信息，例如貸款賬戶的狀態。除了轉出之外，還有其他很多種不同的狀態，每一種狀態表達出的意思都是不一樣的。

就拿徵信報告顯示貸款賬戶狀態為「轉出」，那麼就說明個人在金融機構的貸款債務發生了轉移，也就是說個人在商業銀行或者對應貸款機構的欠款將由第三方承擔，這個債務賬戶不再歸屬於個人。（貸款賬戶狀態為轉出大多都是個人的債務發生了轉移，也就是經過貸款機構、債務人本人、第三者三方同意的情況下，債務人在貸款機構的債務轉移給第三者。需要了解詳情的話可以詳細查詢債權轉讓和債務轉移相關知識點）。

而徵信賬戶中的「轉出」狀態又分為部分轉出和全部轉出。顧名思義，部分轉出就是個人的部分貸款將由他人承擔，全部轉出就是個人的全部剩餘應還貸款都將由他人承擔。若是全部轉出的話，那麼這部分貸款將再與個人無關，不論貸款產生什麼情況，都將不會再影響到個人的徵信。個人徵信報告裡面也不再記錄這筆貸款的還款等信用記錄。
上面的是網路的，下面補充我真實看到的業務。
公積金業務，還款期限還有10年，提前還款部分後，借款余額剩1萬6，徵信開始顯示轉出，實際上還款還是在按公積金貸款利率計算在還款。個人認為，應該是放款銀行認為你的借款對比你的房子價值已經微不足道，幫你轉出了。

『貳』 住房公積金轉移手續怎麼辦

1. 需要所在單位為職工辦理開戶以及繳存手續

2. 本人需要攜帶公積金卡、身份證及一份復印件，到所在的單位開立住房公積金賬戶的管理部門申請開具繳存證明，管理部需要在繳存證明上為職工提供銀行轉賬賬號。

3. 遷入城市公積金管理*將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的銀行轉賬賬戶內。

4. 職工現在所在的單位為職工辦理補繳手續。

(2)公積金個人住房貸款轉出擴展閱讀：

住房公積金由北京中心各管理部轉入中直機關分中心、中央國家機關分中心辦理程序

（1）職工住房公積金由管理部轉移到中直機關分中心、中央國家機關分中心時，必須在新單位先開立住房公積金個人賬戶，同時，新單位經辦人員在辦理開戶時，應要求所在銀行列印「住房公積金查詢書」（簡稱「查詢書」）並加蓋銀行印章後，交職工辦理轉移時作為開戶證明。

（2）職工將「查詢書」交原單位，原單位經辦人根據「查詢書」的有關信息填制北京住房公積金管理中心監制的「住房公積金轉移通知書」，連同「查詢書」提交所屬管理部辦理轉移手續。各管理部的轉移業務均由北京住房公積金管理中心統一開出信匯憑證，劃撥到中直機關分中心、中央國家機關分中心。

（3）中直機關分中心、中央國家機關分中心受託銀行收到匯入的住房公積金後，根據附件的「住房公積金轉移通知書」的有關信息，通知職工新單位辦理補繳手續。

（4）職工新單位接到銀行通知3日內，填寫「住房公積金補繳清冊」和「住房公積金匯繳書」，交受託銀行，將轉入資金劃入職工個人新賬戶。

參考資料：網路_公積金轉移

『叄』 我在建行辦的住房貸款，又辦了公積金自動劃款。請問建行是怎麼把公積金里的錢轉出去的

你真是問對人了。
這是兩個過程。
首先，還貸款是每月二十五號以後系統自動從你還貸的儲蓄賬戶上扣錢，至於扣的是你自己存進去的錢還是公積金劃過來的錢它不管，只要有錢就扣。
其次，公積金自動劃款的過程是這樣的，每個季度的第一個月（也就是一四七十這四個月）的十五號，系統會自動把你公積金賬戶上的錢劃出（留十元），大約是兩三個工作日之內，把這筆錢打到你還款的儲蓄賬戶上。這樣這筆錢就到你卡上了，可以自由支配，你用它來還貸款也好，取出來花了也好，是沒人管的。而且這個一旦簽訂了委託扣款，是不會中止的，除非發生一些意外情況，應該在你當時簽的委託書還是申請表的後面有說明，自己好好看看就是了。
這樣你看到了吧，一個是每月扣款，另一個是每季度劃款，是兩回事。你自己往卡里存錢，系統也會把公積金轉到你卡里，如果公積金的錢不夠還貸，你還要自己再存。

『肆』 個人徵信報告中顯示住房公積金貸款已轉出是什麼意思

證明你已還清了，類似於你還一次它給你轉一次，只是最後顯示為一次性總額給你了。你要沒還清就不會轉出了。希望有幫助

『伍』 網上查詢住房公積金顯示已轉出什麼意思

職工因為勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關系的，應當辦理住房公積金轉移手續，辦理轉移手續後，查詢住房公積金顯示為已轉出。

已轉出就是賬戶里的錢已經轉移到該職工新單位個人賬戶里了。

拓展資料：

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

一、法律制度

《住房公積金管理條例》規定：

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他地區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。

住房保障功能是住房公積金的最根本功能。住房公積金制度實質是政府為解決職工家庭住房問題提供的一種政策性融資渠道，在我國住房保障和社會保障體系中佔有非常重要地位。實質是以住房公積金形式給職工增加了一部分住房工資，從而起到了促進住房分配的目的。

二、制度現狀

1、覆蓋

主要存在以下問題：①住房公積金主要集中在行政事業單位及經濟效益較好的壟斷行業、國有企業、股份制企業、和外資企業。②非公企業住房公積金繳納比例不高。③城鎮下崗再就業職工及進城農民工被排除在外。是城鎮中的弱勢群體，生活各方面保障很少，住房保障基本處於空白狀態。

2、風險

①償債能力風險。有些職工可能不具備足夠的償債能力，貸款不能定期償還；另外，職工如遇突發事故，則可能導致無力償債的狀況發生。

②信用風險。我國有關法律出於對貸款資金安全方面的考慮規定個人住房公積金貸款必須提供擔保，這在一定程度上對借款人償債進行約束，但是我國的信用制度體制並不完善，由於信用問題引發的糾紛時有發生，如果借款人的誠信意識淡薄則很可能引發信用風險。

③抵押物風險。這一風險中涉及到抵押和質押兩種擔保形式，雖然當借款人由於某種原因無法償還貸款時，貸款人有權以擔保的資產或權力折價或拍賣、變賣該資產、動產或權利的價款優先償債，但是這涉及到抵押物評估的問題，如果評估不準，一旦發生這一風險時則可能導致抵押物不足以償還借款人所欠貸款。

3、利用率低

住房公積金利用率不高，大量公積金沉澱。但從統計數據明顯看出存在問題，37.84%的住房公積金沉澱在銀行里，資金沒有得到充分利用。

網路-公積金制度

『陸』 個人徵信報告書，一筆公積金貸款的狀態為轉出，是什麼意思

住房公積金貸款「轉出」說明你已經還清了貸款，銀行方面給你一次性轉出了。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

(6)公積金個人住房貸款轉出擴展閱讀

對象

1、具有有效的身份證明；

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

用途

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

『柒』 徵信報告中個人住房公積金貸款的賬戶狀態為「轉出」是什麼意思

住房公積金貸款「轉出」說明你已經還清了貸款，銀行方面給你一次性轉出了。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

(7)公積金個人住房貸款轉出擴展閱讀

住房公積金貸款條件有以下：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『捌』 住房公積金貸款中可以辦理轉移么

辦理的住房
公積金貸款
在還款期內，職工因工作調動，其公積金賬戶可以辦理轉移手續。但是辦理的公積金貸款仍需要在原來的貸款承辦銀行還款，公積金貸款賬戶不能隨著轉移。如果是跨地區跨省調動工作，原公積金賬戶要暫時封存。職工到新城市後由新單位開設新的公積金賬戶。