⑴ 大連商業貸款可不可以換成住房公積金貸款~！
商貸轉公積金貸款所需材料及費用
材料一覽表
1 轉公貸申請表 到中心辦事處營業大廳領取填寫，原借款銀行必須同意蓋印
2 身份證
3 身份證復印件 2份 抵押人已婚的，須提供夫妻雙方身份證復印件
4 戶口簿 借款人與配偶共同貸款，且不在同一戶口簿的，須提供結婚證。
5 戶口簿復印件 2份 復印內容指戶口簿首頁及借款人登記卡，不在同一戶口簿的還須復印結婚證復印件
6 房屋所有權證復印件 1份
7 房地產評估報告（2份） 公積金中心審核同意轉貸後方可評估
8 原商業借款合同
9 原商業借款合同復印件 1份
10 原商業借款還貸情況表 由原商業銀行列印
11 商品房買賣合同副本 二手房提供買賣契約原件1份即可
12 商品房買賣合同副本復印件 1份
13 結算發票 二手房提供完稅發票
14 結算發票復印件 1份 二手房提供完稅發票復印件1份
15 還款存摺 按窗口人員要求在中心辦事處營業大廳開立
16 私人印章 抵押人及借款人各一枚
17 公積金卡及交易密碼 主輔借款人均須提供
註：1、借款人（一方或雙方申請貸款的）須親自到場在借款合同上簽字，若委託他人代簽，須出具經過公證的《授權委託書》。
2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章，抵押人與配偶不在同一戶口簿的，須提供結婚證；抵押人單身的，須提供未婚聲明；抵押人離婚、喪偶的，須提供離婚證（或民事調解書）、死亡證明，並填寫《具結保證書》。
3、戶口為農戶或外地戶口的借款人須提供聯系人、聯系人身份證原件和復印件、聯系電話和工作單位。
4、評估報告經招標的評估公司出具。
5、以上所需復印件均為A4紙，一紙一份。
費用一覽表
1、工本費 80元 繕證部門收取
2、抵押登記費 貸款額×1.5‰，最多不超 200元 抵押登記部門收取
3、階段性擔保費 貸款額×6‰，不低於600元 擔保公司收取
4、保險費 貸款額×同檔費率×貸款年限 保險部門收取
5、評估費 評估價×3‰ 評估機構收取
6、借款合同印花稅 貸款額×0.05‰ 地稅部門
⑵ 大神們大連商貸可以轉公積金貸款嗎
商業貸款轉為住房公積金貸款，需要符合如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
⑶ 大連地區商業貸款如何轉成公積金貸款
可以的。請看有關政策及流程：具體可到各辦事點咨詢。電話96688
（七）商業貸款轉公積金貸款
2、審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度（貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成，不足部分由借款人自籌資金）和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、他項權證工本費（抵押登記費和他項權證工本費由擔保公司代收取）、借款合同印花稅等費用後，中心與借款人簽訂借款合同。
3、放款：中心委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶；借款人將自籌資金與公積金貸款資金一並用於提前償還借款人尚欠商業銀行的借款本息；擔保公司監督借款人與原商業貸款銀行解除房屋抵押登記並收執房屋所有權證。
4、抵押登記：擔保公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將房屋所有權證和房屋他項權證交付中心收執保管。
大連市住房公積金管理中心
地址：大連市中山區武漢街51號
郵編：116001
大連市住房公積金管理中心中山辦事處
地址：大連市中山區武漢街51號
郵編：116001
大連市住房公積金管理中心西崗辦事處
地址：大連市西崗區黃河街76號
郵編：116011
大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處
地址：大連市沙河口區長興街123號
郵編：116021
大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處
地址：大連市甘井子區甘井子路7－6號
郵編：116031
大連市住房公積金管理中心開發區辦事處
地址：大連市開發區金馬路154號新財福大廈（金元大酒店對面）
郵編：116600
大連市住房公積金管理中心金州辦事處
地址：大連市金州區解放路850號
郵編：116100
⑷ 大連組合貸款，結婚後可以將商貸部分轉換成媳婦的公積金嗎
組合貸款轉公積金貸款需滿足以下條件：
1、商貸所在銀行同意提前全部還款（借款人自籌資金）；
2、房屋產權證已經辦理出證；
3、新借款人與原商業貸款借款人的關系須為本人或配偶。
4、原公積金貸款與新公積金貸款的借款人人數合計不得超過兩個人。
5、新借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上，無不良貸款記錄或不良信用記錄（已婚借款人，夫妻雙方無不良貸款記錄或不良信用記錄）。
提交借款人及其配偶、抵押人及其配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等材料及復印件；中心審核後返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產管理部門要求提供。到公積金貸款所屬辦事處申請辦理，目前辦事處只能預審。
我覺得你的情況符合上述條件，可以轉。
⑸ 大連住房商業貸款轉成公積金貸款需要辦什麼手續
您好，以下為大連商貸轉公積金貸款大致情況僅供您參考，具體請您向當地公積金中心咨詢。大連住房公積金管理中心客服熱線：0411-96688。
大連客戶住房商業貸款還款滿一年後可申請商貸轉公積金貸款。
流程大致為：客戶先向當地的公積金管理中心咨詢自己是否符合轉公積金貸款的條件，如符合，公積金管理中心會出具一張聯絡表及商貸轉公積金貸款的申請表給客戶，客戶攜帶上述2張表，本人身份證原件、扣款一卡通前往開發區貸後中心（經辦行為：發區支行、金州支行及保稅區支行三家支行）或分行貸後中心（經辦行為：除發區支行、金州支行及保稅區支行三家支行以外的支行）申請商貸轉公積金，同時申請提前結清，之後的一些流程都是按公積金管理中心規定的流程來辦，如客戶想了解，請引導其咨詢公積金管理中心。
感謝您的關注與支持！
⑹ 夫妻一方商業貸款可以轉夫妻雙方公積金貸款嗎
可以的。
商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
⑺ 大連個人房屋商業貸款轉公積金貸款都有哪些規定
一、什麼是商轉公貸款？
答：商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在我市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用於償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。
二、為什麼要開展商轉公貸款？
答：原來未繳存住房公積金的職工在購房時只能選擇商業性住房貸款，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的逐步擴大，部分已辦理了商貸的職工開始繳存住房公積金，有的已符合公積金條件，為了充分保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利，市住房公積金管理中心於2008年下半年推出了商轉公貸款業務，以滿足職工辦理轉貸的需求，充分發揮住房公積金的保障作用。
考慮到部分職工在轉貸過程中的籌資困難，經與受託銀行、擔保公司、房產登記中心協調，經過一段時間的准備，再次創新推出以貸沖貸的商轉公貸款方式，在同意配合的銀行辦理的商貸可以直轉。
三、辦理商轉公貸款有哪幾種方式？
答：商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
四、商轉公貸款的兩種方式如何選擇適用？
答：先還後貸方式受理環節較少、適用范圍較廣。先還後貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產權共有人（按份共有的需佔50%以上份額）。
以貸沖貸方式不需籌資，但受理環節較多，適用范圍較小，轉貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大於商轉公貸款的差額部分，轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發放到還清商貸和重新設定抵押，必須連續操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，因此中心採取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。目前在市區建行辦理的商貸已經可選擇以貸沖貸方式。
在市區建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可採取先還後貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能採取先還後貸方式。
五、哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式？
答：商轉公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，中心為早日滿足職工的有關需求，採取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。中心已與建設銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協議，目前在市區建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉貸銀行。
六、辦理商轉公貸款要具備哪些條件？
答：申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：
（一）借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。
（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。
（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸沖貸方式。
（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。
七、商轉公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？
答：商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款用途是用於償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執行住房公積金個人貸款的規定，同時不得超過原商業性住房貸款剩餘本金。
八、申請商轉公貸款需提供哪些材料？
答：申請商轉公貸款需提供以下材料：
（一）借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。
（二）住房公積金儲存卡。
（三）商貸借款合同。
（四）所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，採用以貸沖貸方式的必須提供原件，採用先還後貸方式的可提供經銀行確認的復印件。
（五）用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
（六）住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。
九、組合貸款能否辦理商轉公貸款？
答：商轉公貸款主要為了保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利。由於職工購房時不符合住房公積金貸款條件而辦理了商貸，現符合住房公積金個人貸款條件後方可申請商轉公貸款。組合貸款是由住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款組合而成，職工購房貸款時已經享受了這兩項權利，所以組合貸款不能辦理商轉公貸款，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉公貸款僅限於純商貸轉為住房公積金個人貸款，且轉貸後不能形成組合貸款。
十、期房能否辦理商轉公貸款？
答：商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，所以商轉公貸款要求涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續，也就是說現房才能辦理商轉公貸款，期房不能辦理商轉公貸款。對於購買期房辦理了商貸的職工，可待所購房屋轉為現房後辦理商轉公貸款。
十一、公轉商補息貸款能否辦理商轉公？
答：公轉商補息貸款是我市創新開展的一項業務品種，也屬於住房公積金個人貸款的一種特殊形式，在住房公積金資金供不應求、個貸率過高時實施，以滿足職工住房公積金貸款需求，減少職工排隊輪候時間。公轉商補息貸款由公積金中心補貼商貸與公積金貸款的利差，職工同樣可以申請住房公積金逐月還貸，職工享受的權利與住房公積金貸款一致，因此公轉商貸款不需辦理商轉公，市公積金管理中心可根據資金供求情況統一組織轉回。
⑻ 大連市住房商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
一般商業貸款轉公積金貸款的條件
1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
２.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿６個月（含６個月）以上。
３.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
４.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
５.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
６.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
７.商業貸款正常還款１年（含１年）以上，且無逾期還款記錄。
８.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
９.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 一般辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。
7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。 七.還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種。
⑼ 大連地區商業貸款轉公積金貸款容易嗎一般什麼銀行更容易
到公積金管理中心網站下載辦理須知和流程表，只要資料准備完整，按照流程一步步走就可以了。不過商貸變公積金根據貸款金額和時間的長短，需要交納一比例的費用，25萬左右的貸款大概需要5000-7000左右的費用。具體你可以去問一下。祝你順利。