Ⅰ 婚前父母給孩子貸款買的房子，屬於婚前財產嗎
婚前父母為子女購買的房屋屬於子女的婚前財產，婚後父母為自己子女購買的房屋屬於一方的個人財產，離婚時均不予分割。
《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
Ⅱ 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦
一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。
二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅲ 婚前男方買房，男方父母出資首付貸款，貸款是用男方孩子的公積金貸款的房證寫男方孩子名字擔保人是孩子妻
房子的出資證明保留好；房屋權利以登記為准。
婚前買房，屬於婚前財產；婚後還貸款的部分是夫妻共同財產。
如果婚前男方父母一次性還清，那麼房子就是婚前財產。
如果婚後男方父母一次性還清，那麼如果沒有約定，可以認為是父母贈送給兒子夫妻錢還貸款。或者屬於兒子夫妻向父母借款。
離婚財產分割要看婚期長短，如果短期就離婚，一般支持房子歸男方，適當給女方補償。
如果長期的，那麼就是共同財產。
兒孫自有兒孫福，不要去管他們了，給首付已經不錯了，讓他們自己還貸款。
你們付清了，暫時房子權利是登記兒子的，但是萬一女方要求產證 加上名字，而兒子抵擋不住，加上了就是共同財產，那還不是白搭。
Ⅳ 婚前一方父母出資貸款購房，離婚時如何處理
婚前一方出資貸款購房，婚後共同還貸，此種情形，夫妻共同還貸部分應當作為夫妻共有財產進行分割。詳細情況可與律師溝通！
Ⅳ 婚前雙方父母出資首付的房產是按份共有還是共同共有
【案情】
小李和小黃相親認識後，雙方父母合計為子女出首付買房結婚，小李的父母出資30萬，小黃的父母出資10萬，房產登記在小李和小黃名下，房貸由二人共同償還。兩人婚後不久，由於性格不合，起訴離婚，因房產分割產生分歧。
【分歧】
對於婚前雙方父母出資首付，產權登記在雙方子女名下時，離婚時房產是按出資比例按份共有還是共同共有分割出現以下兩種分歧：
第一種意見認為：應當認定為按份共有。《婚姻法司法解釋《二》》第二十二條第一款：「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
第二種意見認為：應當認定為共同共有。雙方父母的出資應當認定為對子女的共同贈與，屬於共同共有。
【評析】
筆者同意第一種觀點，即應當認定為按份共有，具體理由如下：
首先，按照《婚姻法司法解釋《二》》第二十二條第一款：「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。本案中雙方父母的出資行為發生在子女結婚前，其目的往往是為促成自己的子女早日成婚，且並沒有將出資贈與雙方子女的明確意思表明。因此，此時雙方父母即使是為雙方子女購置房屋出資的，該出資也應當認定為對自己子女的個人贈與。雖然《婚姻法司法解釋《二》》第二十二條第一款明確的僅是婚前雙方父母出資的歸屬，並未涉及所購置房屋的產權歸屬問題，但既然出資認定為對自己子女的個人贈與，那麼雙方子女用該資金購房行為也應等同於個人出資。無論此後其是否締結婚姻關系，都應視為子女雙方按各自出自份額共有該房屋所有權。
其次，根據《物權法》第一百零三條規定：「共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。」由於共同共有一般是基於特殊的共同關系(夫妻關系，家庭成員關系等)產生，雙方子女在結婚前尚不具有家庭關系等因素，在此情形下，其不具備法律上認可的上述特殊的共同關系，其對於房屋的共有也只能是按份共有。同理，房屋增值部分也相應按照出資比例在雙方之間合理分配。
綜上，筆者同意第一種意見。
Ⅵ 婚前一方父母出資首付,登記雙方名下屬於什麼情況
如果產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應歸夫妻雙方共有。
Ⅶ 婚前父母出資，產權登記在子女名下。婚後貸款部分仍由父母償還，需要注意什麼以便離婚時婚後還貸部分不為
問：婚前父母出資，產權登記在子女名下。婚後貸款部分仍由父母償還，需要注意什麼以便離婚時婚後還貸部分不為夫妻共同財產。
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分割夫妻共同財產直接關繫到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財產時應注意：
（1）明確分割夫妻共同財產的范圍。
正確認定夫妻共同財產范圍，是正確處理財產分割問題的前提。離婚時，夫妻財產分割僅限於夫妻共同財產，所以，在分割財產前，首先要進行分家析產，嚴格分清夫妻共同財產、個人財產及家庭共同財產，將夫妻共同財產區分出來。
（2）明確分割夫妻共同財產的程序。
分割夫妻共同財產的程序：先由當事人雙方協商，協商不成時，向人民法院起訴。人民法院應當先行調解，盡量使當事人能在互諒互讓的基礎上，達成財產分割協議；調解不成時，再進行判決。
（3）明確分割夫妻共同財產的基本原則。
無論是當事人自行協議，還是人民法院判決，在分割夫妻共同財產時，都必須堅持下列基本原則：
A、男女平等原則。夫妻對共同財產的分割權利和共同債務的償還義務是平等的。
B、保護婦女、兒童的合法權益原則。即在分割夫妻共同財產時應注意對未成年子女和女方給與適當的照顧。
C、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通姦、虐待或傷害配偶及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產分割時，要適當照顧無過錯的一方。當然也應當保證有過錯方的基本生活。
D、尊重當事人意願的原則。分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方意願，但雙方的意願必須是真實的、合法的。在一方願意放棄全部或一部分財產權時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益，應當允許。
E、有利生產、方便生活原則。分割夫妻共同財產時，要注意財產的使用價值，應該使其在分割後能充分發揮其效用。
F、不損害國家、集體和他人利益的原則。分割夫妻共同財產時，不得把屬於國家、集體和他人的財產進行分割，也不能把家庭財產或家庭其他成員的財產進行分割，也不得把非法所得進行分割。根據上述基本原則，正確分割夫妻共同財產。
Ⅷ 當事人結婚前，父母雙方都出資為子女出錢購買房子，是否未婚前財產
這個你放心，即使到時候不屬於夫妻共同財產，那麼男方就要退還女方的出資，誰是房屋債權的償還人這個不是很重要，你現在要做的是保留好當時把錢交給男方的證據，銀行轉帳這個就沒有什麼問題，若不是那你就要找到當時給錢時的第三方，或是直接證據可以證明女方父母把錢給了男方，而給的這筆錢正是用於買放的錢,從你說的來看，房子已經明顯是男方的個人財產了，那麼你們婚後的收入則視為夫妻共同財產，那麼此房屋的月供就是來自你們夫妻共同財產的一部分，也就是說你沒有產權但你有使用權，這一點是毋庸置疑的，倘若日後鬧上法庭，你也可以獲得一部分的經濟賠償，當然你也可以向法院申請男方當時買這個房子的時候的經濟情況，比如是十年前買的，那十年前男方有沒有這個財力來買等等一系列的因素法院都會去調查的，你盡量搜集和保留當時給錢讓男方沒房的證據。
Ⅸ 父母給兒子買房，婚前父母出資付首付寫兒子名字，貸款部分也全部由父母承擔，如果以後兒子結婚後離婚那該
父母出錢買房子兒子媳婦也沒出錢還錢為什麼要給女方分割
Ⅹ 婚前雙方父母出資首付，房產只有男方一人的名字，婚後共同還貸，假如
這種就是按共同還貸的總額為共有房產份額，假如離婚就可以按抽占的比例進行公配。。。
因為在婚後共同還貸的錢，就是屬共有的，共有的就能占房產的比例份額。
即除去首付和婚前還貸的錢，其餘的都是屬共有的。