1. 夫妻雙職工,一方剛退休,可以公積金組合房貸款嗎最多能貸款多少
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
2. 單職工家庭和雙職工家庭公積金貸款有什麼不同
雙職工貸款額度的上限要高於單職工家庭。
例如：天津單人最高單款額度為40萬元，雙人最高貸款額度為60萬元。
3. 子女買父母的房子可以貸款嗎
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。
4. 父母是雙職工的辦理生源地貸款可以嗎是不是很難
不是 只要你想貸 現在政策很寬松的 都可以貸款 不過我建議不是太緊張的話別貸款了 後期還貸很煩。再加上如果工作後想貸款買房之類 如果銀行有不良信譽記錄 那你就一毛別想貸款出來了。以上是我個人的一點意見。
5. 我們都是雙職工,能同時使用公積金貸款嗎
可以同時使用公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
6. 我在外面貸款了1.5萬。我家裡父母國企雙職工員工 現在問我欠了多少 我該怎麼說
你如果有能力還上貸款，
不說也可以，
如果你沒能力還上貸款，
就要如實告訴父母，
讓他們幫你還款，
不管他們怎麼說你都你，
他們還是愛你的。
7. 用父母的公積金還房貸需要什麼手續
眾所周知,國家住房公積金政策放鬆之後,不少城市已經實現了異地提取,而且多個省直住房公積金管理核心對公積金提取政策進行了相關的調整,子女買房可以用父母公積金貸款還房貸,同樣,父母買房也可以提取子女的住房公積金,不過所需材料需要是具體的情況而定。
子女買房父母公積金貸款還貸可以嗎？有哪些提取條件？
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。
8. 我們是雙職工准備貸款買房但不想用父母的房產證作抵押
20%~30%的首付款是必須要出的，按你們那的房價計算，大概需要9萬左右（3400是否已經考慮房子位置了？一般樓層、位置都會產生房價的差價，必須考慮你選房的要求的），還有貸款可能需要幾千元的擔保費用。你可以考慮20萬左右的貸款（銀行允許的話），如果你們是雙職工，應該允許公積金貸款，這是最節省利率的貸款，公積金貸款的年利率只有3.87%。若准備兩人一起貸款，最好有結婚證，這樣公積金貸款額度可以大些，一個人公積金貸款的話，額度有限制，你可以去當地公積金中心了解清楚。貸款基本條件是首付發票、購房合同、公積金卡、兩人的銀行信用證明、結婚證或單身證明。
首付不算，兩人公積金貸款20年以上，我想還貸也不是個太大的問題，每月還貸1錢多點，不應算是很大的負擔，若有公積金的話，每月兩人的公積金是可以用來還貸的，這樣實際工薪支出可能還會少幾百元。為了節省利息支出，最重要考慮兩個方面，一是盡可能使用公積金貸款，因為這是利率最低的貸款，如果公積金貸款不夠的話，可以再適當貸部分商業貸款；二是還貸方式選擇，選擇等額本金法還貸，要比選擇等額本息法還貸更節省利息支出，而且有利於以後提前還貸，千萬別聽宣傳、推薦，讓你使用等額本息法還貸，這對銀行、中介之類有利，對你不利。
總之，只要解決首付問題，有正常工作的兩人，貸款時間長點，還貸不是太大的問題，盡可以放心購房，2、3十年中，收入一般只會越來越好
具體計算可以到新浪房貸計算頁面自己算去：
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html
9. 我家是煙台的，想在青島買房，父母是雙職工，都有住房公積金，可以在青島貸住房公積金款買房么
不可以，公積金不能異地買房。如果房子是父母的名字，父母可以申請提取公積金，可以拿著購房發票，在一年內提取一次。雙方都可以提取。但是如果房子是你的名字你父母就不能申請提取公積金。所有銀行的利率全國都是一樣的，個別省折扣不一樣，具體還需要咨詢當地銀行。