兒子成年了買房貸款需不需要父母

1. 兒子沒有成年,父母能不能以兒子的名義買房,年限有規定嗎，父母超過貸款年齡，還能貸款嗎

沒有成年是可以以孩子名義買房並且寫孩子名字的，但是前提是全款付清，我給我孩子買就是這樣的，沒問題的。但是貸款是不可以的，寫孩子名字必須再加上他的父親或母親的名字。貸款超過年齡不能貸的話就很尷尬了。

2. 用孩子的名義買房，貸款由父母還，父母住房，怎麼證明房產是父母的

可以做公證。

根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：

1、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：某年某月某日，甲方以乙方名義購買集資房 一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。

2、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

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父母用孩子的名義買房的方式：

1、父母申請貸款，以孩子房產做抵押

如果說孩子還是未成年，那麼父母是不能用孩子的名義去貸款買房的，需要等到孩子成年，父母就可以用抵押的方式，用自己的名義去做抵押貸款幫助孩子買房。只是這種方式的貸款成本比較高，但優點是操作性強。

2、與孩子聯合購買，貸款還完後可以除名

如果孩子剛剛成年，還沒有自己的收入，這個時候父母可以嘗試和孩子一起聯名購買，等到貸款還完，就可以進行除名。這一種做法，比較適用，只是很費時間，也會產生較高的稅費。

3. 父母以成年子女的名義買房，房產證寫子女的名字，貸款可以以父母的名義嗎

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，申請者的年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、申請者的身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若准備在招行申請個人貸款，一般需申請人本人到櫃台當面簽約貸款合同，不可代辦。

4. 成年孩子買房算首套房嗎

一、成年孩子買房算首套嗎

產權證上只要寫了成年孩子的名字，那他名下就算首套房產了，無論佔比多少都算。日後以成年孩子名義再次申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。具體的認定可以到當地房管部門咨詢了解，以當地房管部門答復為准。

二、父母為孩子買房注意事項

1、保留轉賬記錄

不論父母是全款買房方式還是以按揭貸款的方式為子女購房，都應該保存好轉賬記錄。若日後發生爭議，銀行記錄就是最好的證據。此外，建議父母支付購房款時直接用自己的賬戶轉賬到房產開發商的賬戶，而不是先轉賬給子女，再由子女轉賬給開發商付款，這樣可以避免銀行混淆資金來源。

2、與子女共同在房產證上署名

為防止日後子女分割房產的情況，並保護出資人利益，建議父母與子女共同在房產證上署名。若日後子女需要處分共有財產，不管是房子出售、抵押或出租，都須徵得房產證上所有人的簽字同意。

5. 求解答 父母用已成年子女的名義買房（上學暫無工作）貸款 的幾個問題

1、可以用父母自己的住房公積金來貸款，貸款額度要公積金中心批准，一般為合同價格的60%。
2、可以商業貸款，基本也是60%。
以上兩種貸款只能選其中之一，不能貸款兩次。不論何種貸款對父母今後再次購房都有影響，目前限購令對二次買房控制。對子女沒有影響。希望對你有幫助。