個人貸款結清申請

Ⅰ 銀行按揭貸款還清後，個人還需要辦理哪些手續

您好，貸款買房後，當貸款銀行下發貸款時，貸款申請人已經可以申請拿到全額發票了，房貸結清後需要聯系銀行開具貸款結清證明，再去辦理撤銷抵押手續。
貸款買房的一般流程如下：
1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2. 開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4. 貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5. 國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6. 通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7. 通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

Ⅱ 個人公積金還貸提前結清如何辦理手續

公積金貸款提前還款分別有三種還款方式：月對沖還貸、部分提前還貸以及全部提前還貸。不同提前還款方式流程也是不一致的，下面我們分別來看一看。

一、月對沖還貸申請（或取消）

1、提供的資料

（1）貸款人身份證原件。（2）配偶代辦或配偶同時參與（或取消）對沖的，還需配偶的身份證和結婚證原件。

註：申請月對沖的個人公積金賬戶必須正常匯繳公積金（賬戶狀態為正常）月對沖的公積金賬戶每月須保留余額100元。

2、業務流程

貸款人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印《月對沖還貸申請審批表》交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。

二、部分提前還貸（須償還貸款一期以上方可辦理）

1、年對沖還貸（即提取住房公積金部分提前償還住房公積金貸款，要求住房公積金余額3萬元以上，原則上一年辦理一次）。

（1）提供的資料

①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦或共同參與對沖的，需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章或財務專用章）。

（2）業務流程

貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印提前還款憑證交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。

2、使用現金（或刷銀聯卡）部分提前償還住房公積金貸款（還款金額要求1萬元以上，不能刷信用卡）。

（1）提供的資料

①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦的，需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③現金或銀聯儲蓄卡。

（2）業務流程

貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證，填寫現金繳款單→申請人持提前還款憑證、現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員審核後將提前還款憑證交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。

註：客戶使用現金或還貸存摺還款的也可直接到委託貸款銀行辦理（部分提前還款金額要求1萬元以上）。

3、使用住房公積金和現金（或刷銀聯卡）部分提前償還住房公積金貸款（要求住房公積金余額3萬元以上，現金還款金額要求1萬元以上，不能刷信用卡）

（1）提供的資料

①貸款人身份證原件及復印件。②配偶代辦或配偶同時提取住房公積金的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》加蓋單位公章或財務專用章。 ④現金或銀聯儲蓄卡。

（2）業務流程

貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證，填寫現金繳款單→申請人持提前還款憑證、現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員審核後將提前還款憑證交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。

三、全部提前還貸（須償還貸款一期以上方可辦理）

1、全額提取住房公積金提前結清住房公積金貸款

（1）提供的資料

①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦或配偶同時提取住房公積金的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章或財務專用章）。

（2）業務流程

貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印提前還款憑證和貸款結清證明交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司風險部蓋章→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司檔案室領取權證、列印抵押注銷表和授權委託書，然後到房地局撤銷抵押。

2、使用現金（或刷銀聯卡）全部提前結清住房公積金貸款（不能刷信用卡）

（1）審核的資料

①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③現金或銀聯儲蓄卡。

（2）業務流程

貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證、填寫現金繳款單交申請人→申請人持提前還款憑證與現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員列印已審核提前還款憑證和貸款結清證明交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司風險部蓋章→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司檔案室領取權證、列印抵押注銷表和授權委託書，然後到房地局撤銷抵押。

註：客戶使用現金或還貸存摺還款的也可直接到委託貸款銀行辦理。

3、使用住房公積金和現金（或刷銀聯卡）全部提前結清住房公積金貸款（不能刷信用卡）

（1）提供的資料

①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦或配偶同時提取住房公積金的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章或財務專用章）。 ④現金或銀聯儲蓄卡。

（2）業務流程

貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證、填寫現金繳款單交申請人→申請人持提前還款憑證與現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員列印已審核提前還款憑證和貸款結清證明交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司風險部蓋章→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司檔案室領取權證、列印抵押注銷表和授權委託書，然後到房地局撤銷抵押。

Ⅲ 貸款結清證明有什麼用

貸款結清證明的作用為：

貸款結清證明的作用就是說貸款還款已經完成，做一個證明，然後帶上其他資料就可以拿回貸款所抵押的東西。貸款結清證明就是某一個人或者機構，在銀行或者其他金融機構辦理貸款並且在貸款還完以後的一個憑證。

我們以房產為例，購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

(3)個人貸款結清申請擴展閱讀：

解除房產抵押的手續和程序：

一、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

Ⅳ 購房銀行貸款結清後應該怎麼辦理手續

1、借款人（或配偶）攜帶本人身份證到貸款經辦行提出貸款結清申請，列印貸款余額
2、按照預約的時間前去銀行辦理貸款結清手續（一般銀行需要提前1-2個月時間申請）
3、銀行出具貸款結清證明，借款人領取《房地產他項權證》
4、到房產證上對應的不動產登記中心，辦理抵押注銷登記

Ⅳ 貸款結清證明怎麼開

1、首先我們要知道貸款還清之後需要前往銀行進行開具結清證明，就在銀行最後一個月貸款扣完以後，就可以前往銀行直接進行辦理貸款結清證明了，這種一般不用提前預約，如果是提前還款，有些銀行會需要提前預約，你可以直接去櫃台結清就可以，或者是按期把款項打到貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。

2、辦理完以後，銀行會出具一份貸款結清證明文件，備注貸款已經還清，在進行辦理時，需要攜帶居民身份證，扣款銀行卡，貸款合同和最後一個月打款憑證，再到櫃台聯系貸款客戶經理進行辦理就可以。

3、貸款結清以後，攜帶銀行貸款結清證明與房地產權利證明，居民身份證再到到當地不動產交易中心進行辦理房產抵押撤消手續，提醒有的地方需要貸款銀行客戶經理預約或者陪同才能進行辦理，各個地方規定狀況都有所不同，可以咨詢當地不動產交易中心或者銀行。

4、再攜帶房產抵押撤銷手續再到貸款銀行，直接到櫃台進行房產抵押撤銷相關文件核實，核實之後取走不動產登記證就可以。

開具貸款收入證明要注意什麼

1、申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，如果是在一線城市做銷售、金融等行業的從業人員，那麼就可以適當的將收入寫高一些，只要能夠保證未來能承受得起每個月的還款額就行。

2、申請房貸之前，購房者應該向銀行問清楚收入證明的格式要求，因為每家銀行對於收入證明的要求不同，一般來說各大銀行的對於收入證明的格式規定都不一樣，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，大家可以提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

以上是小編為大家分享的關於貸款結清證明怎麼開的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

Ⅵ 銀行貸款結清證明需要本人辦理嗎

銀行貸款結清證明需要本人辦理，但可以通過線上辦理。

招行重慶分行正積極推廣線上結清證明，提供所有貸款一站式結清證明線上服務，為助力客戶更好的掌控自身金融信息，在結清證明申請頁面，客戶還可查詢最近一年的貸款申請記錄，包含申請狀態、申請時間以及相關額度信息等，助力客戶隨時了解自己貸款結清證明的申請狀況。

(6)個人貸款結清申請擴展閱讀：

線上辦理結清證明的優點：

與線下結清證明辦理流程相比，線上申請結清證明免除了手寫資料環節，增加了快遞到家服務，打造出無需往返銀行網點的線上一站式抵押材料注銷流程，讓客戶避開排隊和停車高峰，減少重復無用的工作環節，為客戶提供舒心便捷的金融服務增值體驗。

Ⅶ 想提前把房貸還清，申請要在多久前可以提出

1，提前還還貸款，需在一個月時間前提前通知預約銀行，約定還款時間，可一次性還清，也可還清一部分。

3，如果你想提前還款，你先到你貸款的銀行申請提前還款，銀行自接受你的申請之日起，如果批下來，銀行就會通知你去辦有關的提前還款手續，然後銀行會在指定日期將你的剩下來的本金一次性扣除，利息就不用還了，但你之前的二年內所還的利息就不再返還給你，還有保險費也會退回一部分給你。

(7)個人貸款結清申請擴展閱讀

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。

保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

Ⅷ 銀行貸款提前還款的申請怎麼寫

銀行提前還款申請書範文

工行 XX 支行（辦理貸款銀行）：

我於 XX 年 XX 月 XX 日在你行辦理XX房按揭貸款 XX 元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現收入狀況改善，有足夠的資金，申請將剩餘貸款全部一次性（或部分 XX 萬元）還清，請審批！

申請人：XXX

XX年XX月XX日

還貸手續及流程

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

請注意，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

拓展資料：提前還貸（方式、要求、注意事項等）

提前還款（手續、注意事項、方案等）