夫妻離婚會不會影響貸款

『壹』 夫妻雙方離異之後還影響房貸嗎

成年人單身，只要名下沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
成年人已婚，只要夫妻雙方名下都沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
所以很多地方假離婚，把現有房產全部轉到夫/妻名下，然後妻/夫再購買房產再復婚以規避政策約束。

認定是否首套房買入，是以家庭為單位，認房認貸款。
家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。
如果家庭成員名下都沒有住房備案登記在房管部門，三方名下都沒有貸款買房子沒有還清，那麼就屬於無房無貸，這種情況下以家庭成員任何人名義購買住房都是算作首套房買入。
所以，離婚後，只要這一方和同一個家庭生活的未成年子女名下無房無貸，再買房算作首套房買入。

『貳』 房貸辦理中，夫妻離婚，貸款會受影響下不來嗎

夫妻房貸信用不良，離婚後能貸款,銀行貸款對於徵信有嚴格的要求，一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。如果之前的房貸逾期並不嚴重且還有還款能力滿足銀行貸款的條件就可以申請貸款；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有
效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

『叄』 離婚多久可以貸款買房

一般來講，房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的，都可以購買房子，尤其是具備全款支付能力的當事人。那麼離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況，影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產，再買房應該算首套。
綜上所述，只要離婚後財產分割清楚且名下沒有房產的，是可以直接購買房產的，且具有首套資格，與離婚時間的長短沒有關系。
法律依據：《民法典》 第1076條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

『肆』 夫妻離婚如有銀行貸款能離嗎

有共同的債務也是能夠離婚的，但是，你們應該就債務的承擔問題簽訂協議，明確每個人承擔的數額，否則你們會承擔連帶責任。

『伍』 辦了無息貸款後夫妻離婚會有影響嗎

無息貸款，也就是貼息貸款，你們夫妻離婚，並不會影響貸款。

關於貼息貸款。

「貼水」又稱「貼息」，「貼息」是「貼現利息」的簡稱。

貼水貸款指用於從事微利項目的小額擔保貸款由市財政據實全額貼息，借款人本人貸款期內不支付利息，貼水最長不超過兩年，展期不貼。

貼水貸款

貼水利息是指匯票持有人向銀行申請貼現面額付給銀行的貼現利息；

實付貼現金額是指匯票金額（即貼現金額）減去應付貼現利息後的凈額，即匯票持有人辦理貼現後實際得到的款項金額。

按照規定，貼現利息應根據貼現金額、貼現天數（自銀行向貼現單位支付貼現票款日起至匯票到期日前一天止的天數）和貼現率計算求得。

貼水利息的計算
貼水利息
貼水利息=貼水金額×貼水天數×日貼水率

日貼現率
日貼現率=月貼現率÷30

實際付款金額
實際付款金額=票面金額-貼現利息

貼水相關解釋
凡是承兌人在異地的，貼水、轉貼水和再貼水的期限以及貼現利息的計算應另加3天的劃款時間。

選擇貼水貸款對於借款人來說有不少好處，首先所有的貸款手續都有律師，您可以免去了在公積金管理中心、評估事務所、擔保中心、和放款銀行之間奔波；其次貼息業務不需要對抵押物進行評估，為您節約費用；第三，貼息業務由北京市住房貸款擔保中心為您提供擔保，擔保中心為貼息業務的借款人統一購買了融合財產損失保險和人身意外傷害內容的保險，全方位保障您的利益；第四，貼息業務的實質是一筆商業貸款，放款的速度和商業貸款的放款速度一樣快，並且您還能在付房款時享受貼息業務專有的折扣。

申請方法
符合小額擔保貸款條件的個人，申請貸款的一般流程包括自願申請、審查推薦、承諾擔保和發放貸款四個步驟。

1、自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平台(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或小額貸款擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明。

2、審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給小額貸款擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受託運作小額貸款擔保基金的擔保機構。

3、承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續。

4、發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與小額貸款擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。