把父母房產證偷出貸款不是本人簽名有效嗎

『壹』 房產證抵押貸款必須是本人簽名才能有效嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 民間借貸能不能低價買小偷偷的房產證,然後偽造房產證本人的簽字問房產證本人

房產證上的名字、對方不知情的情況下、個人是不能去私自改動。房產過戶需房產證上產權人親自到場,或者委託他人辦理(如委託他人辦理,必須先到公證處辦理委託公證書),其他任何人都不能辦理過戶。
房產證上的信息,建委是有明確的登記的,任何人都不能更改房產證上的信息過戶。如果房產證不能找回,可以到房屋所在地的房管部門辦理掛失,補辦房產證。所以應該算是違法的

房產證名字怎麼修改
一般情況下，房產證名字修改要注意下具體的辦理流程。房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
1、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心「變更登記」窗口辦理即可。
2、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
3、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
4、買賣：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

『叄』 我家的親戚要用我們家的房子做貸款。如果房產證本人不簽字，貸款有效嗎

如果本人不簽字，
貸款是無效的。

『肆』 父母的房產證被騙去抵押貸款（父母不識字被騙了），而且擔保公司有公證書和委託權

你爹媽是成年人，對自己行為和簽字擔負法律責任和承擔後果。
不能以自己不識字為由，不承擔自己簽字的借貸合約的責任。
所以，銀行和法院沒有錯。
你家需要還清貸款，之後，才可以拿回抵押的住房。
你可以報警或是起訴那位借房產證的人，借條沒有公證，只要是他親筆書寫，簽字按了手印，也是有效的，可以申請筆跡鑒定！
另外，借貸辦理的貸款，是有資金流水憑證的，銀行把錢打到哪個賬戶？幾時打的？誰取的錢？等等，都可以作為詐騙的憑據，

『伍』 女兒偷拿父母房產證向銀行貸款90萬，為何女兒卻說這是為父母好

因為他只站在了自己的角度去考慮問題，並沒有想到父母。

『陸』 偷把爸媽的房產證拿去借貸是非法的嗎

肯定是不合法的，你父母的房產證如果不是他們親自出面也是沒有辦法抵押貸款的，抵押合同都是無效的。

『柒』 房產證不是本人的名字可以去貸款嗎

需要房主本人辦理貸款的。
房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為。

4、徵信良好，不良信用記錄。

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件。

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年。

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

11、銀行規定的其他條件。

(7)把父母房產證偷出貸款不是本人簽名有效嗎擴展閱讀:

貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：

1、身份證、戶口本。

2、個人收入證明(加蓋單位公章)。

3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)。

4、結婚證。

5、借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件。

6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料。具體如下：

現房抵押
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)。

2、房屋所有權證。

3、土地使用權證復印件(驗原件)。

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》。

5、銀行借款合同。

6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

參考資料來源：網路-房產證抵押貸款

『捌』 在本人不知情的情況下，他人盜用我的房產證抵押貸款，我的證件是否可以收回

沒有經過產權人同意擅自拿房產去抵押不受法律保護;你可以申請拿回房產證;六年來給你們帶來的不便,如沒有實際損失的話,不能要求賠償或補償;本案是民事案件,檢察院不會介入.

『玖』 偷父母房產證找人冒充父母簽名借款之前利息按時還,現在無力還算詐騙嗎

肯定要算，因為你是成年人。

『拾』 用我父母的房產證抵押貸款，還必須要我老公簽字嗎

一般來說，抵押的房產都是自己名下的。但是，很多銀行都可以做「抵貸不一」的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也說是說，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
用父母的房子申請抵押貸款，可以跟父母一起去做一個委託公證，全權委託子女進行抵押貸款就可以了。
一、用父母的房子申請抵押貸款的條件：
1.房屋的年限在20年之內;
2.房屋的面積各銀行要求不一;
3.房屋要有較強的變現能力;
4.一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
二、用父母的房子申請抵押貸款時需要提供以下材料：
1. 借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
3.貸款用途證明(如購貨合同等)。
4. 房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。