A. 妻子婚前有套房子，商業貸款買的，還款也未使用公積金，婚後夫妻用公積金貸款買房算首套房嗎
首套房。
只要沒有 用公積金貸過款就是首套。
B. 婚前我商業貸款買首房，婚後妻子可以公積金貸款買房嗎
住房公積金貸款手續及流程 、住房公積金貸款 住房公積金貸款指由各住房公積金管理運用職工其所單位所繳納住房公積金委託商業銀行向繳存住房公積金職職工職期間繳存住房公積金離退休職工發放房屋抵押貸款 二、住房公積金貸款類別： 新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等 （注意：所公積金都提供類別貸款請先咨詢住房公積金管理機構） 三、申請住房公積金購房貸款應符合哪些基本條件? （1）參加住房公積金制度職工才資格申請住房公積金貸款； （2）申請貸款前連續繳存住房公積金間少於六月繳存說明其收入穩定發放貸款容易產風險； （3）配偶申請住房公積金貸款其未清貸款本息前配偶雙均能再獲住房公積金貸款結清二房貸首付利率變住房公積金貸款滿足職工家庭住房基本需求提供金融支持種"住房保障型"金融支持； （4）貸款申請提住房公積金貸款申請除必須具較穩定經濟收入償貸款能力外沒尚未清數額較、能影響住房公積金貸款償能力其債務； （5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具所權自住住房且所購買 住房應符合市公積金管理規定建築設計標准購買盈利目房屋能使用公積金貸款 四、辦理公積金貸款所需材料 （1）申請配偶身份證各3份（反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁戶主頁本頁）外戶口需暫住證原件； （2）借款結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份； （3）借款及配偶收入證明原件2份； （4）購房與公司簽訂《商品房房買賣合同》； （5）總房價30%或預付款收據原件及復印件2份； （6）《住房公積金卡》 五、住房公積金貸款提前款結清須知 （1）按照住房公積金《委託貸款合同》約定借款款滿12期；申請提前部款或全部結清剩餘貸款本息； （2）提前部款所本金額低少於期貸款本金余額40%； （3）提前款能33內沒清提前結清； （4）提前結清或結清住房公積金貸款辦理房產抵押撤除手續 需要攜帶資料： ①本身份證； ②款存摺（卡）； ③《委託貸款合同》； ④提前款銀行具《住房公積金貸款提前款受理單》、扣款憑證； ⑤《抵押合同》； ⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》； 註：提前部款攜帶前①-③項資料 相關提示：辦理提前款業務應避借款月款逾期請先款帳戶內存入足夠資金待貸款管理系統處理掉您貸款逾期本息再辦理該業務 六、辦理公積金流程 （1）申請本持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙身份證、戶口薄、結婚證（所部原件及復印件A4三份）、貸款申請表式三份——市公積金管理貸服務廳辦理貸款申請手續； （2）述機構審批通貸款資料傳遞委託銀行； （3）委託銀行通知借款及其配偶持雙身份證委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款及其配偶持雙身份證與銀行工作員起房管部門領取 《房屋項權證》； （5）借款持《房屋項權證》原件及復印件份公積金管理貸廳具《放款通知書》； （6）借款持《房屋項權證》原件及復印件份、《放款通知書》委託銀行辦理貸款發放手續 七、公積金辦理注意事項 （1）前公積金辦理必須攜帶所證件原件； （2）夫妻雙都場； （3）身份證、戶口本、結婚證號碼姓名必須致； （4）所資料必須用A4規格復
C. 老婆婚前買了一套房有商業貸款，現在我買房能貸公積金貸款嗎
只要你能提供收入情況證明，以證明你還得起貸款，同時你的公積金符合貸款條件，就可以申請再次買房，以你本地公積金管理規定為准。
再買，是二套買入，首付是40%，北京地區首付是50%。
D. 愛人婚前商業貸款未還清,本人婚後用夫妻公積金共同貸款還清後可否再夫妻公積金貸款購房
這件事 其實和你愛人婚前那個有內有還清沒關系 因為你們都已經買過一次了 現在的問題是能不能買第二次
在不限貸不限購的城市 只要公積金貸款已還清 而且是夫妻雙方共同的第二套房 是沒有問題的 如果是第三套 是不可以的
E. 夫妻一方婚前商貸買房,婚後另一方可不可以公積金買房
自己資質條件好的是可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
F. 夫妻婚前都有公積金貸款未結清，婚後再買房能用商貸不
主要是看資質是否符合，當地是否有限購等政策。
個人房屋按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。