『壹』 夫妻買房只做一個人公積金貸款另外一方有信用要求嗎
婚後買房要考察夫妻雙方的信用,一個人公積金也要求雙方信用沒問題
『貳』 夫妻雙方只有一個人有公積金能貸款么
只要能滿足公積金貸款的條件就能貸款，可以適應夫妻雙方的公積金一起貸款，這樣可以提升貸款額度。夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料
1、身份證（2代需正反兩面）
2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁
3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章
4、購房合同：
5、結婚證：拿一個就可以
6、首付款收據
1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份
辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
1、簽約雙方需要親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。由於在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質。
2、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場。
因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清
『叄』 夫妻買房子，一個人有公積金一個人沒有可以組合貸款嗎
1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只寫自己的名字，妻子申請公積金貸款時要拿著結婚證。妻子的公積金貸款額度不夠，可以申請組合貸款，其中公積金貸款部分按公積金的貸款利率計算，商業貸款部分按商業貸款利率計算。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。
3、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款
『肆』 夫妻買房只一個人公積金貸款可以嗎
可以辦理。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
『伍』 買房的時候只能用一個人的公積金貸款，還是夫妻的都可以用
公積金購房的條件在逐步放寬,但各地的做法又不盡相同.
北京從今年4月開始執行的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》，對提取條件、提取間隔和限額、貸款條件、貸款期等都做了相應調整，但目前仍有不少市民對新規了解不夠，尤其是公積金的提取條件.
公積金提取辦法規定，購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。
此外，公積金新規對於公積金的提取增加了5種情況，即:生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；進城務工人員，與單位解除勞動關系的；在職期間被判處死刑，判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；死亡或者被宣告死亡的。另外規定了房租支出超出家庭工資收入5%的群眾可以提取，而此前這一比例並沒有明確。
據了解，由於對相關政策不了解，一些有實際生活困難的群眾往往難以如願提取公積金。公積金管理中心工作人員對其中的典型問題進行了解釋:生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的群眾應持低保證和身份證明材料支取本人的公積金；造成家庭生活嚴重困難的突發事件確需支取公積金的群眾，應先經過公積金中心審核，突發事件通常為重大疾病；與單位解除勞動關系的外地來京務工人員需支取公積金的，僅限於農業戶口，應持戶口及身份證明、與單位解除勞務關系證明，到原單位經辦人處申請；房租支出超出家庭工資收入5%的群眾也可以提取公積金，但條件比較嚴格。需要的證明材料中包括:房屋租賃合同和上一年度租房交款發票。 增加特殊情況下的公積金救急用途，還是為了解決群眾的實際生活困難，把錢用到最需要的地方，但設立公積金的根本目的始終是為了滿足中低收入者的住房需求。
由此可見夫妻同時申請或一人申請一人提取都是可行的辦法.
『陸』 夫妻只有一個人有公積金能貸款嗎
可以的，但是前提繳納過公積金或者開立賬戶時間要滿6個月或12個月才能申請公積金貸款。
同時如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的，因為兩個人已經結婚，所以可以共同申請公積金貸款，將有繳納公積金的一方設為主貸人，同時開具兩個人的收入證明，以此來增加貸款的額度， 日後夫妻兩人再一起還房貸。
要注意的是，若是夫妻存續期間使用了夫妻雙方的公積金貸款額度，應結清原貸款才能再次申請。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『柒』 夫妻買房只用一方的公積金，另一方還可以用公積金貸款嗎
您好，只要您的個人資產負債率符合借貸要求，以及個人徵信沒有問題的話，對於其他金融業務的申請是沒有任何影響的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考
『捌』 夫妻買房只有一人有公積金，請問能貸款多少
公積金貸款是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
『玖』 夫妻兩個人都有住房公積金買房的時候能不能只用一個人的公積金貸款呀
如果夫妻兩人都有住房公積金的話，是可以使用一個人的公積金貸款買房。