⑴ 父母的公積金貸款買房子,在房產證上能寫我的名字嗎
當然可以寫你母親的名字了,這與她是否參與貸款無關。
但是由於你是公積金的主貸人,所以你的名字必須要出現在產權證上。
所以產權證上就需要同時寫上你和你母親的名字。如果沒有約定份額的話,那就是各佔50%,你們也可以約定份額,如你佔60%,你母親佔40%等。
房產證上可以一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,也可以寫三個人的名字,也可以寫多個人的名字。
⑵ 我用我爸的公積金貸款買房,房產證寫我的名字可以嗎
如果要用您父親的公積金貸款,您父親必須是個同署名人之一。可以只寫您父親一個人,或者寫您和您父親的名字。
由於您父親的公積金是屬於您父親和母親共有的,所以實際上是你父親和母親共同出的公積金貸款所以,如果寫您父親名字的,屬於您父親和母親的產權。如果寫您和您父親名字的,屬於您和您父親母親共同產權。
⑶ 可否用父母的公積金來貸款買房子,但是房子卻寫自己的名字
不可以的。購房者,以及其共有人,任何一方都不能有未還清的公積金貸款,
寫你和你老公的名字,就必須將你們名下的公積金貸款全部還清了,才能再用公積金貸款。
建議,先還清貸款,再用公積金購房。
如果一時不能還清公積金貸款,就只能採用商業貸款,利率上浮10%,首付要提高(現在是5成)
用你父母的公積金,就絕對不可能寫你的名字。除非產權證辦理下來以後,過戶或者贈與。
⑷ 用父母的名字買房可以用自己的公積金貸款嗎
根據規定:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理申請住房公積金貸款。 您至少要作為購買的房屋共有權人之一,否則,購買給父母居住並由父母享有全部產權的住房作為「非自住住房」是不能夠順利取得公積金貸款的 房產證產權人必須是申請人,你父母只能作為共有人登記在房產證上。
⑸ 父母的公積金貸款買房子,在房產證上能寫我的名字嗎(我已經結婚了,這樣對我以後和老公再買房有影響嗎)
必須是寫誰的名字誰來貸款,你的父母的公積金還款,房產證也只能寫你父母的,這樣對你以後買房也不會有影響。如果是寫你的名字那麼不能用你父母的公積金,對你以後也會有影響,再買就是二套房了
⑹ 房子是父母的名字 可以用我自己的住房公積金貸款嗎
如果自己也是房屋所有人則可以申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑺ 對方父親用公積金買房,可以寫上我的名字嗎
1、房子可以寫你和你男朋友的名字,但是同時必須寫上貸款人的名字。
2、正在使用公積金貸款,公證沒有什麼意義。
3、房子貸款還完的情況下可以過戶當你們名下。
(與房屋相關的各種稅費、產權證更名就可以了。)
目前你們的房子涉及到貸款,
因此相關的房產證只能抵押在銀行,
所以你的這種情況,建議的方法:
把產權證寫上3個人的名字。
你可以找到開發商協調重新簽合同,合同時可以重簽的,
但是往往開發商嫌麻煩不給你,
好好和他們說說,是可以重簽的,
千萬別等,如果合同被拿到房產局就不太好整了。
⑻ 房子是父母的名字 可以用我自己的住房公積金貸款嗎
可以的。
1、首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業貸款)沒有關系,關鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那麼主購房人持有房產證,其他人持有房屋共有權證。
2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字(只少他要簽字),才可用他的公積金貸款。