㈠ 夫妻公積金貸款額度及貸款年限
寧波市公積金政策是在最高貸款額度及可貸額度以內，公積金中心按照下列規定，確定借款人的具體貸款額度。
1、現行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。
2、可貸額度＝繳存基數×40%× 12 個月×貸款(計算)期限。
（1）貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定；
（2）借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最後合並計算貸款額度；
（3）共同借款人（僅限於配偶、父母、子女）貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低於主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限；
（4）共同借款人本市行政區域以內繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合並計算。
3、住房公積金貸款成數，購買商品房的，首套房不高於總房款的70%，第二套房不高於房總款的40%；購買經濟適用房的，不高於總房款的80%。
4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%，共同借款人可以合並計算還款金額。
貸款期限：最長不超過 20 年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限；在規定的住房貸款期限內，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
㈡ 二套房夫妻雙方一起公積金貸款最多能貸多少
家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例），使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元
㈢ 如何計算夫妻二人的公積金貸款額度和貸款年限
貸款人最多可貸額度如何計算？貸款人最多可貸額度須同時滿足以下兩個條件：①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數之和×12個月×貸款年限×個人還貸系數（暫定為0.4）；②月還款額≦（借款申請人公積金繳存基數+配偶公積金繳存基數）÷2。
㈣ 夫妻雙方公積金貸款年限最長是多久
一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大於40年。
㈤ 能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎
可以購買的二套房的。
目前認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房；對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。
根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1、1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。