⑴ 可以假離婚買二套房嗎
符合當地的購房政策，可以購買，但不要弄巧成拙，假離婚變成和真離婚。購置了房產，喪失了婚姻。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》
第三十一條
男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
第三十二條
男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：
(一)重婚或有配偶者與他人同居的；
(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
(四)因感情不和分居滿二年的；
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第八條
離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條
男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
⑵ 夫妻離婚男方盡身出戶,之前有過貸款,還能買兩套房子嗎
能！
離婚時凈身出戶和有過貸款經歷並不會影響買房子！
國家並沒有限制公民最多能買幾套房子，只是在購買第二套及兩套以上房子是提高了首付比例！
離婚時凈身出戶，他可以再掙，只要有能力，錢不是問題！還有一個可能，那就是他隱瞞了婚前收入！
再來說之前有過貸款一事！只要他沒有被列入黑名單！他就能貸款！至於買房子嘛，能交的起首付，就能分期付款買房！
如果你是女方，那麼你要考慮的是，他是否隱瞞了婚前收入，才有了買兩套房的基礎！而不是關心他是否有買兩套房的資格！
如果你是男方，那麼，只要你符合買房條件，就能買房，其它的都不是事兒！
⑶ 有誰離婚貸款買二套房的嗎
公積金應該不管你離不離婚，可以繼續還貸;
房子未加你名，離婚後你在房產局沒有房產登記，可以開出無房證明，算首套房計算契稅和首付;
但是貸款的話，因為公積金沒還清，所以不能再貸，商業貸款在有的銀行是不認無房證明，只按是否有貸來判斷是否二套房的，貸款額度和利率會受影響;
買完以後再復婚不會有什麼影響，但如果其中一套房子要賣掉，就不是家庭唯一住房，會有個人所得稅，所以有的夫妻賣房子的時候也會先假離婚，你要考慮一下，其實前後怎麼也得損失一頭。
⑷ 貸款買房還沒還清就離婚了，房子歸男方，如果女方再買房算二套房嗎
明確的說，這肯定是算第二套房的，因為這種是屬於婚內的，共同財產貸款是兩個人的事情，那你有貸款記錄，那肯定就是算第二套房。
⑸ 假離婚公積金貸款購買二套房，可以嗎
用「假離婚」的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通！而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試，避免因小失大。
據了解，目前未有新的有關二套房認定的政策出台，各銀行都是按照央行的規定，執行「認房又認貸」的政策，如果有貸款記錄，即使離婚後手裡沒有房產，如果能查到，照樣是「二套房」。
也就是說，「假離婚」逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄，即使離婚後將房子劃歸一方，無房一方再購房依然是「二套房」。
其實，根據最新的住房公積金管理辦法，當職工還清首個公積金貸款後，想購得第二套房，是可以支取公積金賬戶存款的。在滿足所需條件下，也可享受公積金貸款。
⑹ 夫妻貸款買房離婚後再買屬於二套房嗎
如果是以夫妻名義貸款一次，就算離婚了，銀行也會有貸款記錄，還是算2套。這個貸款記錄須還完款5年後，再買房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，問題是貸款是以你們夫妻二人共同貸款。所以算二套。
⑺ 婚前房產未還清貸款，離婚後歸對方，我在買房算一套二套
你好，應該是算一套的。我相信，當初買房子時，應該是寫你倆的名字的吧？那麼貸款時是誰貸的？不會是你個人貸的吧，不是兩個人？那麼你就是被套路了。女方真是心機很深。
你倆名字的房子，你貸款，離了婚房子分給她，貸款你卻還要自己還的話，那麼你等於是損失了一套房子的錢啊，你說呢。
如今社會，因為單身男士太多的急於結婚的原因，出現了很多以結婚為名的騙婚事件發生。而且大多數男方都吃了啞巴虧。不但房子給了人家，甚至自己辛苦攢了好多年的工資也一起打水漂給了對方。
都說愛你，就把工資交給你。然後你想過沒有，工資給她了，她成天氣死你，不讓你和你家人好過，故意逼你說離婚。你說了就是上當了。你要知道，誰提出了離婚，那麼就是誰上了當。等於把錢和房子車拱手送人。即使到了法院，你也不會有多大的勝訴率，因為你提出的。千萬要記住這些。
好了，我就先說到這。你盡量不要離婚。即使是離婚，也要逼對方提出來。知道了嗎？
最後，感謝觀看我的回答。謝謝
⑻ 夫妻一方組合房貸沒還清，現在想買二套房另一方還可以貸款嗎
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
⑼ 夫妻離婚 妻子有貸款未還清丈夫還能再貸么
可以，需進責任行認定。
⑽ 夫妻存續期間買的房子,現已離婚,貸款沒還清,辦房產證算第幾套房
如果兩個人沒有正式的辦理離婚，那麼你這個時候辦理房產證。購買的房屋應該算第二套了。