⑴ 廈門按揭房可以抵押貸款嗎
雖然每年兩會都會涉及房地產調控問題，但是作為廈門，這里的房價依然居高不下，而且在廈門擁有房子的大多數朋友都是按揭的房產，還有相當一部分朋友在廈門有房產，把房產抵押給銀行獲得資金然後用於其他用途。
那麼在廈門按揭房產和已抵押給銀行的房產還能辦理廈門二次房屋抵押貸款嗎？
第一，如果你的房產在銀行還有按揭沒有結清，擔保公司先將你的房屋進行評估，用房屋的評估值減去按揭金額，就是你再次抵押貸款額度。
第二，如果你的房產是全款房，但是後來在銀行辦理過抵押貸款，這樣擔保公司同樣將你的房屋先進行評估，然後減去你第一次在銀行做的抵押貸款額度，剩下的額度就是你二次抵押貸款的額度！
這樣一來，只要房本在客戶手中，在廈門就可以辦理房屋二次抵押貸款！！
廈門辦理房屋二次抵押貸款的額度為剩餘價值的八成---九成！！
在廈門辦理房屋二次抵押需要准備哪些材料？
身份證（夫妻雙方）
結婚證
房產證
戶口本
在廈門辦理房屋二次抵押貸款的時間為2天。兩天資金到賬！快捷，安全，高效！！！
目前廈門房屋二次抵押貸款一般都是擔保公司進行操作，一般快至2天辦理結束！
⑵ 廈門貸款買房需要什麼手續！
貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請額度等針對每個人或者企業的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請人的個人或企業的資質、抵質押物等擔保情況、資金機構的性質等。
不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
不知道是你申請個人什麼類別的貸款呢？建議你可以在易貸中國嘗試提交一份貸款申請單，然後分到廈門這塊的他們的合作機構，網上口碑還不錯的。
⑶ 廈門哪裡可以做房產二次抵押貸款，需要什麼條件
首先按揭房做抵押貸款必須滿5年轉商才可以！
按揭房抵押貸款申請資格如下：
1、該房產為具有增值空間的住房或商業用房。
2、該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產。
3、房產抵押登記等工作已經辦妥。
4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為「房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。利息6-8厘。
二次抵押所需資料：
1、准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
2、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
3、房屋所有權證
4、工作、收入證明（夫妻雙方）
5、戶口薄（夫妻雙方）
6、身份證（夫妻雙方）
7、結婚證
個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。
還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費。
流程如下：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、借款人按期償還貸款。
⑷ 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
公積金貸款流程如下：
1、借款人選好房後，按規定交付首付款，簽訂購房協議;
2、攜帶購房協議、身份證、公積金繳納憑證等前往委託銀行，提出公積金貸款申請;
3、領取公積金貸款申請表並填寫，然後將其和相關材料一起提交委託銀行;
4、銀行進行審核，審核通過後開具《抵押物審核評估通知單》，對購買房屋進行價值評估;
5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委託貸款調查通知單;
6、辦理擔保手續或抵押登記等手續;
7、委託銀行到公積金管理中心劃款;
8、委託銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。
辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全，銀行會在15個工作日內審批完成，然後再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理後，會在10個工件日內審批通過，然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續，之後才能放款。
⑸ 廈門夫妻兩個人都有公積金,是不是夫妻兩個各可以貸80萬
政策變了。 貸八十萬是舊政策，現在最新政策，單人可以最高可貸五十萬，夫妻雙人最高可貸一百萬元。
⑹ 廈門居家隔離14天倆夫妻能住一間嗎
居家隔離14天肯定不能住在一起，不然怎麼叫居家隔離，所以你們兩個人如果在一個房間，可能另外一個人都不能出去。
⑺ 2020年廈門市廉租房新政策夫妻二人可以申請二房一廳嗎
2020年廈門市廉租房新政策夫妻二人是否可以申請二房一廳，需要評估家庭年收入等條件。