① 婚前一方貸款買房，領證後另一方現在買房算首付嗎
算首套房的
望採納
② 婚前一方買房，有貸款。婚後以另一方的名義買房還能按30%的首付比例買房嗎
不行，這是肯定的。我婚前在新疆買過房，婚後欲在蘇州崑山花橋買房，即使我已經把新疆的房子賣了，但花橋的房子依然算我二套（以老婆的名字買的）。現在的政策是認房又認貸，也就是只要你買過房，不管你是否已經賣掉，是否是一次性付款，只要你房產證上有過名字，銀行有過貸款，再買房都算二套。
你結婚之後，是否算二套房是以家庭為單位衡量的，也就是你們夫妻兩個人，只要一方買過房，另一個買房就算二套。除非假離婚，讓你老婆買房，然後再復婚，這樣就是首套房。
③ 夫妻一方婚前購房，婚後另一方公積金購房屬於幾套房首付幾成
還是二套房，因為是夫妻，辦理貸款之前要去房管中心去查個人名下的房產的，首付應該是40%
④ 婚前一方已經貸款買房，婚後以對方名義買房，算第一套房嗎可以享受貸款優惠嗎
1如果婚前一方是使用的商業貸款享受優惠，婚後對方以住房公積金貸款利率不變。2如果婚前雙方均貸款買房，婚後貸款也均為還清，也算第二套住房。利率是基準利率的1.1倍