⑴ 北京夫妻聯名買房，是否可以兩人同時貸款
夫妻雙方聯名購房符合貸款條件的，可以同時申請公積金貸款。借款人申請住房公積金貸款應同時符合下列條件：
(一)申請人申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續正常繳存。
(二)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
(三)在工作所在地或生活所在地購買自住住房。
(四)具有完全民事行為能力。
(五)具有穩定的職業和收入；信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄；有償還貸款本息的能力。
(六)申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其他可能影響還款能力的債務。
(七)具有符合法律規定的購買住房合同或協議。
(八)有購買自住住房費用總額的30%以上(具體比例以審批部門要求為准)自籌資金，並以此作為購建自住住房的首期付款。
(九)同意按市公積金中心和貸款受委託銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保。
(十)借款申請人戶籍屬外地的，需有本市常住戶籍人員作擔保，且擔保人須符合本條第(一)至(六)項條件。保證人須提供書面擔保文書。
(十一)公積金中心和受委託銀行要求的其他條件。
具體還需去房交所和公積金中心查詢。
⑵ 北京限價房貸款可以嗎
可以的。限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的，限價房按揭貸款(包含組合貸款)首付30%，利率、手續等和商品房是一樣的。限價房的按揭貸款的銀行一般是開發商指定的。
⑶ 北京申請的限價房，我是北京戶口但銀行信用記錄不良，可否用我老婆的公積金貸款，會連帶處罰嗎
你的情況我碰到的很多，目前銀行放貸政策收緊，相對前2年困難了，但是不是說完全不可以。
首先銀行對個人的信用不良記錄是有時效性的，一般2~6年，也就是說在時效以外的不良記錄是可以取消的。
其次各個銀行的寬松政策以外不一樣，四大銀行相對嚴格，而地方性銀行相對寬松。
你現在的情況若是已經清還所有貸款的話，需要去當時貸款銀行出具個貸款清還證明，須銀行蓋章，再去現在需要辦理貸款的銀行寫一份「按期還款承諾書」，一般就可以了。
銀行也是人，要是還不行，你通過開發商的銷售員介紹去直接找貸款經理，說點好話，讓他幫忙，也就是按照上述程序就可以辦下來了。除非逾期次數太多，或現仍有未結清貸款的，才會被打入黑名單，完全喪失貸款可能的，其他可控范圍內的，都是可以操辦的
⑷ 北京住房公積金貸款可以夫妻二人一起貸嗎
需看當地公積金中心的規定，北京招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
⑸ 北京夫妻能買幾套房第二套房還能使用貸款和公積金嗎
北京於2011年2月16日正式公布了關於貫徹「國八條」的通知，對於普通百姓最為關心的限購政策，文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套房；對擁有兩
套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
就是說，你們還可以買一套房，二套房的契稅一律是3%。也可以貸款，不過算二次貸款，首付不低於70%，利率至少上浮1.1倍。
⑹ 我父親的一套北京限價房，馬上滿五年，可以抵押貸款嗎他八十二歲。我戶口不和父母在一起，能否做共同貸
不能共同貸，只有產權人有資格。
⑺ 限價房，可以房產抵押貸款嗎北京
北京森強擔保專業從事北京個人房產抵押貸款,房屋抵押貸款,住房抵押貸款,銀行抵押貸款,房產證抵押銀行貸款,短期周轉貸款房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租 。 在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。 辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料： (1) 借款人、產權人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2) 借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張； (3) 婚姻證明 （結婚證、離 婚 證明或 單身證明）； (4) 借款人夫妻雙方的收入證明； (5) 所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）； (6) 借款人的居住證明； (7) 所抵押房產的產權證原件及復印件； (8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。 個人住房抵押消費貸款的流程 第一步，借款人向銀行提出貸款申請並准備申請貸款的資料； 第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告； 第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批； 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字後由公證處進行公證； 第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續； 第六步，銀行放款。
⑻ 以家庭為單位在北京沒房，是否在北京買房就算首套購房夫妻雙方均有貸款記錄，是否再購房可以申請貸款
不能在銀行貸款買房。以夫妻雙方為單位，您們再購房屬於三套及以上貸款，銀行不予放款。
可以咨詢北京公積金中心，看是否可以用公積金貸款。
⑼ 北京兩限房 貸款 共同還款人問題 求有經驗高手來~ 混分請繞道。
1、不可以；
2、父母可能可以貸款，但是否可以追加共同還款人，需要與貸款機構確認；
3、北京市規定，只有夫妻間可以相互使用住房公積金；
4、可以在簽訂購買合同前，改為你是申請人，父母為申請家庭成員，這樣，可以使用你的住房公積金貸款。