夫妻雙方可以貸兩種貸款嗎

A. 夫妻雙方可以一起貸款嗎，還需要嗎

一、夫妻一起貸款買房有哪些優點？

1、擴展貸款額度，減輕經濟壓力

不少銀行在批閱住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。可是假如兩人一起貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

因為房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起請求住房貸款，能夠擴展公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以比較商業貸款，公積金住房貸款所需求付出的利息自然也會削減。

二、夫妻一起貸款買房要留意什麼？

1、簽約時兩邊有必要親自參加

當以夫妻名義一起請求房貸時，銀行需同時調查兩人的資質，辦理相關手續時也有必要同時簽字。

2、主貸、次貸有考究

夫妻一起貸款買房並不意味著夫妻兩邊都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「一起貸款人」參加還款。在斷定主貸款人、次貸款人時，一定要依據實際狀況來定，能夠從收入、徵信、年紀這幾方面分析。

a.收入

主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會經過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

b.徵信

銀行在放貸之前，會查詢夫妻兩邊的個人徵信。一般狀況，要將徵信傑出的一方作為主貸人，因為夫妻一起貸款買房時，只需有一方徵信存在問題就會影響房貸批閱。一般來說，假如主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款請求。假如主貸人徵信傑出，「一起貸款人」存在一些徵信問題，但後來現已處理，一般不會影響銀行批貸放款。

c.年紀

在收入、徵信都相差無幾的狀況下，主貸人應選擇更年青的一方，主貸款人越年青，獲得的貸款年限就越長。

3、所佔比例提早定好

在夫妻一起貸款買房時，產業所佔比例各是多少需提早斷定，避免日後產生糾紛。在一起貸款購房的過程中，即便房產證上沒有出現另一方的姓名，也不影響其對房子享有所有權。但目前有少量夫妻的產業實行AA制，在一起貸款買房時就需求考慮產業比例問題。依據相關法律規定，所有者能夠選擇共有方式，假如是選擇一起共有，則兩邊享有的權益相同；假如按份共有，則需求提早切割，並在房產證上載明。

B. 夫妻兩人能同時向銀行貸款嗎

只要是已婚人士，在向銀行提出貸款申請時，配偶都必須是共同借款人的，所以必須要夫妻雙方簽字的。

只要信用良好，有固定收入，符合條件，夫妻兩人能同時向銀行貸信用性貸款。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。
信用貸款的流程如下：
1.借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；
（4）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存摺等）；
（5）有效聯系方式及聯系電話；
（6）在工行開立的個人結算賬戶憑證；
（7）銀行規定的其他資料。
2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款

C. 夫妻雙方可以同時貸款不.

不行，夫妻雙方是共同還款人，不能分開貸款

D. 買一套房子，夫妻雙方可以一起貸款嗎

若在招行申請住房貸款，可以的，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

E. 公積金貸款夫妻雙方能一起貸嗎

可以，由於現在房價的上漲，貸款政策的收緊以及額度的降低，貸款買房越來越難，還貸壓力越來越大，所以目前夫妻共同貸款買房的情形比較常見，而夫妻雙方公積金貸款買房時工薪族比較喜歡的一種方式。夫妻共同貸款買房相對來說手續要繁瑣一些，所以大家一定要仔細了解關於夫妻共同貸款買房。

夫妻共同貸款買房
一，證件准備是關鍵：夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料
1、身份證（2代需正反兩面）
2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁
3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章
4、購房合同：
5、結婚證：拿一個就可以
6、首付款收據
1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份
二，辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理
相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

F. 農商銀行的豐收互聯裡面有個浙里貸，夫妻雙方兩人都可以分別貸款嗎我老婆貸了之後我的也貸成功了

你好，如果是農行銀行的這種貸款，夫妻雙方都是可以以個人的名義分別貸款的，只要你們徵信良好，有固定還款能力的話，都可以分別貸款。

G. 夫妻雙方是否可以同時申請同一銀行信用貸款

理論上可以，但是放款金額和年限是根據你的家庭收入來確定的，兩個人同時申請會導致兩個人的貸款額度都很小，再說合法夫妻兩個人同時申請貸款的意義也不大。

H. 夫妻雙方都有房貸 還能在貸款嗎

這個要根據你當地的購房政策來決定的，如果你還想要貸款適用於房貸的話，估計是不行的。您已經有兩套貸款了，第三套房子無法辦理貸款手續了！但是如果你接下來的貸款是用於個人消費的話還是可以辦理的，不過審核可能會比較嚴格的，畢竟你們兩個都有貸款，只要保證有足夠的月收入能夠用於還款，良好的徵信都是可以辦理的。

I. 夫妻雙方都有公積金 可以分別貸款嗎

一、省屬公積金：購買二手房貸款，無論是單人有公積金還是夫妻雙方都有公積金，只能貸到房款的50％。

二、市屬公積金：購買二手房貸款政策是單方有公積金可貸款50％；夫妻雙方有公積金可貸款70％。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

J. 夫妻雙方可以互相擔保貸款嗎

貸款申請中，夫妻是不可以互相擔保的。

因為夫妻雙方均有共享和支配家庭財產的權力，如夫妻互相擔保就等於申領人為自己擔保，形成假保，屬於無效擔保。但是夫妻可以做共同還款人，擔保可以找父母、兄弟姐妹及朋友等人。

銀行貸款擔保人擔保的期限一般依據合同而定，如果貸款合同中沒有約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

依據《中華人民共和國擔保法》第二十五條規定，一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

貸款擔保人需滿足的條件包括：

1、與本案資金牽連，僅存在擔保關系;

2、有合法穩定的收入來源，有人身自由權;

3、具有代償清貸款的能力;

4、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。

5、離退休人員不能進行擔保，貸款地以外的外籍人士不能擔保；

6、國家機關在未經允許的情況不能為它人擔保。

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貸款擔保人的責任：

1、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，擔保人應當對全部債務承擔責任。

2、擔保期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，擔保人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任;保證合同另有約定的，按照約定。

3、擔保期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得擔保人書面同意，擔保人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

4、債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得擔保人書面同意，未經擔保人書面同意的，擔保人不再承擔保證責任;保證合同另有約定的，按照約定。

5、一般保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

6、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，擔保人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

7、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求擔保人承擔保證責任。