夫妻雙方沒有單位放票能貸款嗎

『壹』 夫妻雙方可以一起貸款嗎，還需要嗎

一、夫妻一起貸款買房有哪些優點？

1、擴展貸款額度，減輕經濟壓力

不少銀行在批閱住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。可是假如兩人一起貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

因為房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起請求住房貸款，能夠擴展公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以比較商業貸款，公積金住房貸款所需求付出的利息自然也會削減。

二、夫妻一起貸款買房要留意什麼？

1、簽約時兩邊有必要親自參加

當以夫妻名義一起請求房貸時，銀行需同時調查兩人的資質，辦理相關手續時也有必要同時簽字。

2、主貸、次貸有考究

夫妻一起貸款買房並不意味著夫妻兩邊都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「一起貸款人」參加還款。在斷定主貸款人、次貸款人時，一定要依據實際狀況來定，能夠從收入、徵信、年紀這幾方面分析。

a.收入

主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會經過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

b.徵信

銀行在放貸之前，會查詢夫妻兩邊的個人徵信。一般狀況，要將徵信傑出的一方作為主貸人，因為夫妻一起貸款買房時，只需有一方徵信存在問題就會影響房貸批閱。一般來說，假如主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款請求。假如主貸人徵信傑出，「一起貸款人」存在一些徵信問題，但後來現已處理，一般不會影響銀行批貸放款。

c.年紀

在收入、徵信都相差無幾的狀況下，主貸人應選擇更年青的一方，主貸款人越年青，獲得的貸款年限就越長。

3、所佔比例提早定好

在夫妻一起貸款買房時，產業所佔比例各是多少需提早斷定，避免日後產生糾紛。在一起貸款購房的過程中，即便房產證上沒有出現另一方的姓名，也不影響其對房子享有所有權。但目前有少量夫妻的產業實行AA制，在一起貸款買房時就需求考慮產業比例問題。依據相關法律規定，所有者能夠選擇共有方式，假如是選擇一起共有，則兩邊享有的權益相同；假如按份共有，則需求提早切割，並在房產證上載明。

『貳』 我和老婆沒有正式工作能貸款買房嗎

買房我建議是最好先把工作確定下來，工作穩定了再買房最好

一、單位收入證明或個體工商戶營業執照及相關納稅憑證
二、銀行流水3個月到6個月
三、身份證、結婚證、戶口本
四、購房合同、房產證或房產局統一編號的買賣契約
五、首付款和過戶貸款手續費
以上缺一不可

按揭貸款首先銀行要看你們的信譽和償還的能力！還要提供相關的收入證明，公積金貸款要提供公積金繳存單的！

能提供所需要的收入證明等資料就可以銀行按揭貸款必須提供夫妻雙方的收入證明，單位開具的

如果有收入，出具銀行入帳流水清單，即可辦理按揭。

如果沒有收入證明，必須經過置業公司或擔保人提供擔保手續。

其它手續正常辦理。

『叄』 夫妻貸款需要什麼手續

你可看符合下面哪種貸款的規定，供參考：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

『肆』 夫妻二人不在一個單位可以都申請住房公積金貸款嗎

若您想夫妻共同申請公積金貸款，由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務的具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

『伍』 夫妻雙方都沒有銀行流水可以按揭貸款嗎

辦理按揭貸款有的銀行只要收入證明就行，有的要銀行流水，建議換家銀行再試試。
貸款是要打分的，一般看以下情況，流水差不一定就不行：
一、收入證明：全職的，兼職的，個體的。職業崗位越好，分越高。
二、銀行流水：沒流水扣分多，但有的銀行不看。要回單位開證明，證明你發工資都是現金，提供工資單；馬上開始存錢，多少比沒有好。
三、個人資產：物業，車，有價證券，存款，
四、個人信用記錄：有沒拖欠銀行錢，賴著卡數，經常逾期還款等不良現象，
五、擔保：如果確實不夠條件，找夠條件的人擔保。要求和責任等於擔保人自己貸款。只要自己不是黑名單就行。

『陸』 沒有工作單位的可以申請貸款嗎

可以。

《汽車貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第九條 借款人申請個人汽車貸款，應當同時符合以下條件：

（一）是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外國人；

（二）具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力；

（三）具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產；

（四）個人信用良好；

（五）能夠支付規定的首期付款；

（六）貸款人要求的其他條件。

2017年10月13日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會令〔2017〕第2號發布修訂後的《汽車貸款管理辦法》。該《辦法》分總則、個人汽車貸款、經銷商汽車貸款、機構汽車貸款、風險管理、附則6章35條，由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同負責解釋，自2018年1月1日起施行。

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《汽車貸款管理辦法》

第十三條 本辦法所稱經銷商汽車貸款，是指貸款人向汽車經銷商發放的用於采購車輛、零配件的貸款。

第十四條 借款人申請經銷商汽車貸款，應當同時符合以下條件：

（一）具有工商行政主管部門核發的企業法人營業執照；

（二）具有汽車生產商出具的代理銷售汽車證明；

（三）資產負債率不超過80%；

（四）具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的合法資產；

（五）經銷商、經銷商高級管理人員及經銷商代為受理貸款申請的客戶無重大違約行為或信用不良記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

『柒』 夫妻雙方無固定工作買房可不可以搞按揭貸款

個人住房按揭貸款條件
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。（首期付款比例詳見下文）
6、貸款人規定的其他條件。
註：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。
申請貸款需提供的資料為：
需要提供下列資料的原件及復印件：
1、合法有效的身份證明；
1）身份證及軍官證等；
2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）；
3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一； 2、個人職業收入證明（我行統一印製格式的原件）； 申請人可提供的職業證明應包括以下資料之一： 工作證；公務員證；執業證；資格證；單位出具的職業證明；我行統一制式的職業收入證明；勞動合同；個體工商戶營業執照；其他可作為職業證明的文件 職業收入證明若為我行統一制式的，則留存原件。
3、首付款憑證；
4、購房合同（或預售合同）；
5、在北京工行開立的個人活期結算賬戶存摺；
6、已婚者還提供下述資料：
1）婚姻關系證明；
2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）；
3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委託書；
7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；
8、銀行要求提供的其他資料。
1）具有完全民事行為能力的自然人。
2）具有城鎮常駐戶口或有效居留證證明
3）穩定的職業收入，信用良好，由償還貸款本息的能力
4）具有購買住房的合同或協議
5）能夠支付不低於購房價款20%的首期付款
6）同意以所購房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認可的資產作為抵押物或質物 7）貸款銀行規定的其他條件。

『捌』 夫妻兩人都無業貸款能行嗎

夫妻兩人都無業，那麼沒有償還能力，你去銀行申請貸款，銀行也不會審核通過。先去找工作，等自己有償還能力，再去申請貸款。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。