用抵押貸款還無抵押貸款

1. 抵押貸款和無抵押貸款的區別是什麼

一、抵押貸款要求提供符合貸款機構要求的抵押物作擔保，例如房、車等有價值的東西作為抵押。而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用，收入證明進行申請。
二、無抵押貸款額度一般在個人月收入的十倍左右，還和個人的收入情況、徵信情況等有關；而抵押貸款額度跟抵押物的評估值有關，可達到抵押物評估值的七成，一般額度較大。
三、無抵押貸款期限一般在三年以內（含三年）；而抵押貸款期限最長可達十年。
四、根據風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較無抵押貸款的貸款利率低。
五、申請無抵押貸款的借款人，只要資質好、手續齊全，最快當天可獲貸；而抵押貸款由於要走評估、抵押登記等程序，所以放款時間較長，一般在十個工作日左右。

2. 什麼是無抵押貸款 與抵押貸款有什麼區別

什麼是無抵押貸款？
先來說一下什麼是無抵押貸款，無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
無抵押貸款與抵押貸款有什麼區別？
1、從貸款門檻上看，無抵押貸款肯定是最好選擇。因為申請抵押貸款的借款人必須提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押；而無抵押貸款無需借款人提供抵押物，憑個人信用便可申請。
2、從貸款額度上看，抵押貸款是最好選擇。由於發放無抵押貸款，貸款機構需要承擔較高的風險，為了降低風險，所以給予借款人的貸款額度不高；而抵押貸款有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險小，所以給予的貸款額度也高，比如房產抵押貸款，最高額度可達到房產評估值的百分之七十。
3、從貸款利率上看，抵押貸款利率更低。其實，貸款成本的高低與貸款風險的高低有很大關系，也就是說，如果貸款機構承擔的風險小，那麼借款人獲得的貸款利率也就更低，因此抵押貸款利率低於無抵押貸款。
4、從放款速度上看，無抵押貸款更好。由於抵押貸款要走評估、抵押等程序，所以貸款機構的放款速度很慢；而無抵押貸款不需要走這些程序，只要借款人滿足貸款要求、手續齊全，最快當天可獲貸。

3. 抵押貸款和無抵押貸款的區別有哪些

由於房價太高，大多數人買房都會選擇貸款的方式，而貸款按信用程度又劃分為抵押貸款和無抵押貸款。那麼二者到底有什麼區別呢，哪個比較好？今天小編就為大傢具體的介紹一下抵押貸款和無抵押貸款的區別。

一、抵押貸款和無抵押貸款的定義

1、抵押貸款

抵押貸款就是買房者（抵押人）用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品（房屋產權證和土地使用證）。

所以說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的產權；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對房子作出處理。

2、無抵押貸款

無抵押貸款又稱無擔保貸款，它不需要任何抵押物，只需要身份證明、收入證明和住址證明等材料（具體看銀行的要求）向銀行申請貸款，銀行根據的是個人信用情況來發放貸款，利率一般較高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同。

二、抵押貸款和無抵押貸款的區別

1、抵押物的要求

抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。

2、貸款額度

抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關，一般額度較大；而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、徵信情況等有關。

3、貸款利率

因風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高於無抵押貸款的貸款利率。

4、申請條件不同

抵押貸款的申請條件最主要是能夠提供抵押物；而無抵押貸款的申請條件需要個人徵信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對申請條件的要求不同，總體來說，申請無抵押貸款的要求比較嚴格。

三、抵押貸款和無抵押貸款的優劣

1、抵押貸款

優勢：

1）貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前，絕大部分企業都是以房地產作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產，一般不用來作為抵押資產。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。

2）貸款利率較低：因為有價值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低於無抵押貸款。

3）抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人：由於抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產權人仍然可以正常地使用其所有的資產。

劣勢：

1）貸款門檻高：以房屋抵押貸款為例，考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米，所以並不是所有的房屋都能做抵押。例如：購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。

2）過程復雜，成本高：常見的房屋貸款，房屋評估需要一段時間，還要支付一定的費用。比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。

3）抵押物被沒收風險：如果因為某些特殊情況沒有按時還款的話，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。

2、無抵押貸款

優勢：

1）大大降低了貸款門檻：無抵押貸款不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩定工作及收入，信用良好就可以申請，相對門檻較低。

2）無抵押貸款速度快：相對抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間很多環節，因此無抵押貸款的放款速度很快。很多無抵押貸款都能當天申請，當天放款，慢的1－2天就能放款。

劣勢：

1）貸款額度不高：因為沒有抵押僅憑個人信用作為抵押來申請貸款，所以無抵押貸款往往額度都不高。

2）貸款利率較高：因為沒有抵押物作為保證，所以跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款利率都比較高。

以上就是抵押貸款和無抵押貸款的區別。小編建議：在滿足條件的基礎上，如果想要多貸款且利率比較低的話，可以選擇抵押貸款；如果不想辦理復雜的手續而且用錢比較著急的話，無抵押貸款是最好的選擇。

（以上回答發布於2017-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 抵押貸款和無抵押貸款有什麼區別

顧名思義，抵押和無抵押最大差別在於是否需要抵押物，而且有企業和個人之分，
企業無抵押首次一般額度不會很高，而且對企業要求比較高，重點是考察企業是否正常注冊經營3年以上，而且收入狀況良好；
企業抵押就是經營性貸款了，市面上存在的就是用法人和股東的直系親屬的房產做抵押貸款，7成，用於企業經營，而且是按月付息到期還本，最長5年期；

個人無抵押貸款，額度就更低了，能做的話貸款額度也就是月收入的6倍；
個人抵押貸款就是個人抵押消費貸款，用途為消費，買房買車出國裝修，用途有所區別

無抵押利率肯定比抵押貸款利率高出一些，具體看是企業還是個人了，我倒建議如果您有企業的話，從建立企業和銀行的信用關系角度講走一個企業貸款，如果您還有抵押物，就做個抵押貸款，反正就是個抵押物嘛，銀行又不是真要你房子，這個利息還低

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5. 在上海抵押貸款和無抵押貸款，你更中意誰

在上海這座華麗的大都市下，我們每天為了生活而不斷的努力，但是消費水平在看來頗高，這就在某些時候我們不得不去申請貸款，但是你知道在上海申請抵押貸款和申請無抵押貸款哪個好嗎？下面就來解析解析。
如果借款人名下三無，即無房無車無信用記錄，那麼申請人選擇無抵押貸款是王道，可以選擇花旗銀行的「幸福時貸」和華夏銀行的「易達金」，這兩個無抵押貸款相對而言比較親民，申請人也易於接受。
如果借款人明細只是沒房沒車，那麼申請無抵押貸款也是很適合的，不過申請人需要有穩定的工作和收入，並且申請人需要具備一定的還款能力和良好的信用記錄，不然的話，不能申請貸款，因為無抵押貸款的風險比抵押貸款風險大。
如果申請人名下有符合申請貸款所需的抵押物，進行抵押貸款是再好不過的，加之，抵押貸款較容易辦理，申請的貸款額度也較大，所以一般申請人名下有抵押物，可以申請抵押貸款。在有抵押物的情況下，貸款機構給予的貸款額度較大，並且貸款預期年化利率也比無抵押貸款預期年化利率低。但是現在很少有機構做汽車抵押貸款，一般都是房屋進行抵押。
申請房屋抵押貸款，作為抵押的房屋需要滿足一下條件：
(1)房產無債務糾紛，且能上市進行交易；
2)房產需要要有房產證和國有土地使用證；
(3)房齡最好不要超過二十年。
覺得如果申請人想方便一點可以申請無抵押貸款，如果想獲得較高的貸款額度和較低的預期年化利率可以選擇抵押貸款。不管選擇哪種貸款方式，都需要結合自己情況進行一系列的分析。

6. 無抵押貸款是什麼和抵押貸款有什麼區別

現在越來越多的人選擇了
這種貸款形式來貸款，但是很多人是沖著它不需要抵押物去辦的，對無抵押貸款還是有許多的不了解，那麼，今天就來為大家科普一下，什麼是
，和抵押貸款又有著哪些區別。
一、從有無抵押物來看
無抵押貸款不需實物做抵押，是根據借款人的信用來發放的一種貸款。抵押貸款需要具體的實物來做抵押，一般來說可以是房產、汽車或者是機器生產設備。
二、從貸款金額來看
無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，最高一般為30到40萬。抵押貸款的金額一般為抵押物評估價的七成，最高可達上千萬。通常抵押貸款可以貸到的資金更多，對於急需用錢人的人來說，抵押貸款優勢更為明顯。
三、從貸款預期年化利率來看
無抵押貸款的預期年化利率一般為8%左右，各家貸款機構略有出入。抵押小額貸款產品的預期年化利率一般為基準預期年化利率低於無抵押貸款。
四、從貸款年限來看
無抵押貸款最長可貸到4年，抵押貸款最高可貸到20年。
五、從放款時間來看
無抵押貸款在審核成功後，當天即可放款。但是抵押貸款一般需要10個工作日才會放款。
六、從借款人審核嚴格程度上來看
無抵押貸款因為沒有抵押物，所以對借款人資質審核非常嚴格，貸款機構會考察借款人的信用程度、經濟實力等。但是抵押貸款相對於無抵押貸款，由於有抵押物抵押在貸款機構，所以貸款機構的風險相對較小，對借款人的審核也略寬松一些。
七、從是否需要用途證明來看
無抵押貸款不需要借款人提供用途證明，而抵押貸款需借款人提供用途證明，並且只有提供購房、購車、留學、裝修等證明銀行才允以辦理，可見，無抵押貸款資金用途相對廣泛些。

7. 我有房產抵押貸款了,還可以做無抵押貸款嗎

可以的，去找平安銀行吧,無抵押業務，一般都是因你個人的情況而定的，基本資料就是以下幾種：1、身份證明（必須原件）2、工作/經營證明（可復印件）3、收入/公私證明（必須原件）4、住址/經營場所證明（可復印件）5、個人/企業徵信（必須原件）當你准備到以上幾種材料後，你需要到該公司填寫貸款申請表，授權書，以及協議書。該公司會花費幾天的時間來審核你准備的材料的真實性，以及你的個人的信用評級。如果審核通過，那麼你需要攜帶申請時的材料的原件以及該公司要求的銀行卡到公司填寫合同書。註：貸款前需問清楚費率，期限，還款方式。簽署合同時需詳細了解還款及所還金額，違約金數。貸後依照個人情況選擇按期還款，還是一次還清。利息是2分左右，本加息月還款。以上就是我的了解，希望能幫到你。友情提示：如有回答對您有幫助，請及時採納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！

8. 抵押貸款利息與無抵押貸款利息對比

個人無抵押貸款又稱個人信用貸款，是指銀行為解決借款人臨時性的消費需要發放的期限在5年以內、金額在50萬元以下、毋需提供的人民幣信用貸款。
一、申請人條件
在有固定住所、年滿18周歲、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國均可申請個人無抵押貸款。
1.有正當職業和穩定的收入來源(月工資性收入須在2000元以上)，具有按期貸款本息的能力;
2.借款人所在單位必須是由銀行認可的並與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資;
3.沒有違法行為及不良記錄;
4.銀行的其他條件。
二、貸款流程
1.借款人向銀行提交如下資料：
(1)本人有效身份證件及復印件;
(2)信用報告;
(3)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);
(4)職業和收入證明(工件原件及復印件;銀行代發工資存摺等);
(5)有效聯系方式及聯系電話;
(6)所在單位營業執照副本的復印件(加蓋公章);
(7)銀行的其他資料。
2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
由此來看，還是銀行貸款更為正規，希望辦理民間貸款的人士仔細考慮清楚。
假設你的房子價值20萬元。按揭貸款：可以首付3成，貸款14萬元。預期年化利率一般是基準預期年化利率的85%如果是抵押貸款，那麼最多貸款10萬元(房屋評估價的50%)。預期年化利率是基準預期年化利率的120%左右。利息差距，是非常大的。假如你的房子能抵押貸款12萬元按揭貸款：等額本息還款法 12.0萬元 15年 預期年化利率下浮15%實際執行月預期年化利率 4.208‰ 月還款 952.02 合計還款 17.14萬元 利息 5.14萬元 抵押貸款：等額本息還款法 12.0萬元 15年 預期年化利率上浮20%實際執行月預期年化利率 5.940‰ 月還款 1087.20 合計還款 19.57萬元 利息 7.57萬元 利息差距2.4萬元左右。