外籍人士公司房產抵押貸款

㈠ 房產問題：您知道哪些銀行能向外籍人士提供住房按揭貸款嗎

各個銀行都有外籍人士住房按揭貸款業務。
外籍人士在中國是可以貸款買房的。同時也規定，外國人在中國不得以單位的名義購買住房，也就是說，只能以個人的名義在中國購房，不過外國人只能限購一套住房。

購買住房要求的手續包括：外籍人士購房需要提供相關身份證明，即：身份證、護照。

外籍人士貸款購買貸款產品房要求的手續：申請人的身份證明、財產證明(股票交割清單、車輛行駛證以及另外的產權證明等)、收付款憑證等。

其中，外籍人士用以證明其身份、收入來源的文件均需由中國駐所在國大使館給出《認證書》。

此外，外籍人士申請住房按揭貸款，也要記得成功獲貸後，每月按時足額還款，否則，出現逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。

㈡ 外國人的房子抵押貸款，銀行可放貸嗎

可以，外國人只要證件齊全，有合法居留權，可以進行抵押貸款，不過具體詳情要去銀行問問

㈢ 外資銀行抵押貸款的利率是多少外資銀行利息最高是多少

申請大額貸款時，很多借款人都會選擇去銀行申請抵押貸款。一方面是為了提高審批通過的概率，另一方面也是為了減少貸款利率，減輕自己的還款壓力。外資銀行抵押貸款的利率是多少？外資銀行利息最高是多少？一起來跟看看吧！

外資銀行抵押貸款的利率是多少？
外資銀行旗下的抵押貸款產品類型不多，大部分都只接受個人住房作為抵押物，申請抵押貸款。外資銀行的抵押貸款利率跟中資銀行的貸款利率差別不大，中資銀行是在LPR利率的基礎上進行浮動，外資銀行也是這樣的。
一般情況下，中資銀行會在LPR利率的基礎上浮動10%-24%，而外資銀行一般浮動15%-24%。相比較起來，外資銀行的貸款利率要比中資銀行略高一些。但外資銀行為了吸引顧客，往往又會給顧客最低折的貸款優惠，所以還是要根據具體情況來進行計算。
如果是外籍人士的話，在國有銀行申請貸款，一般需要准備首付4成左右，而大部分外資銀行可以達到7成。並且外資銀行的貸款數量沒有中資銀行那麼大，因此流程相較簡單，只要將材料准備齊全，一到兩天就可以獲得批復，整個放款時間一般是兩個月。
外資銀行利息最高是多少？
外資銀行貸款利息最高不會超過LPR利率的24%，這一點原則上跟中資銀行是沒有什麼區別的。雖然說外資銀行是由國外公司進行控股，但是銀行的貸款相關規定，還是要遵守國內的。
以上就是對於「外資銀行抵押貸款的利率是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈣ 拿外國人房屋抵押貸款銀行能放貸嗎

由於是該銀行第一次遇到這樣的客戶，金先生和同事們都不知道是否該受理這筆放貸業務。銀行隨後核實了解到，這名馬來西亞人所持的房產證是位於義烏市江東街道的一處住宅，土地證以及房屋產權人均是這名外商。銀行方面因此擔心，萬一客戶今後出現還貸信用問題，銀行方面能否順利處置涉及外國人產權的抵押物。
那麼銀行有權處置外商產權抵押物嗎？浙江金正大律師事務所主任駱律師認為，根據我國《擔保法》規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。只要有符合條件的抵押人、抵押物，就可以辦理抵押登記。結合我國《擔保法》規定，馬來西亞商人即抵押人提供在中國國內的房產作為抵押物進行抵押，是完全符合我國法律規定的。由於在辦理抵押過程中涉及外國人，因此屬於涉外民事關系。根據我國法律規定，外國人在我國境內實施的民事行為受我國法律的調整，即應適用中國法律。
不過，駱律師也向銀行建議，作為放貸銀行，為慎重起見，在審查抵押人身份情況及抵押物登記情況時，在自行嚴格審查的基礎上，最好能到有關公證部門對上述事項進行公證，以避免出現不應有的疏漏。

㈤ 外籍人士在天津可以做 房屋抵押貸款 嗎需要什麼手續

您好。在津如有房產可以做抵押貸款。需要夫妻雙方身份證、戶口本、（如不在一個戶口還需結婚證）或單身證明、流水、徵信、房產證、還需填寫申請表、去向等等資料。自己做的話手續很繁雜，而且流程也不熟悉。如考慮其他渠道詳情可咨詢。其他已以私信方式發給您了。

㈥ 外籍人士怎麼貸款買房提供這些資料！

我國的房貸政策不斷調整，相信很多人都比較清楚當地的購房政策，如果是外籍人士想在中國買房，也是允許的，不過申請流程會比較麻煩一點，需要滿足各種條件，遞交各種資料。今天我們就來介紹一下，外籍人士怎麼貸款買房。

一、外籍人士貸款買房申請資料
台灣人：大陸往來通行證(台胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
二、外籍人士買房流程
1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之後，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
總之，每個地區的政策不同，最好親自去銀行或公積金管理中心咨詢工作人員。

㈦ 外國人、港澳台人士能否申請房屋抵押貸款

：不可以。如果其配偶是中國人，可由其配偶作為購房人申請貸款，外國人和港澳台人士的收入可以作為還款資質審核的一個因素。

㈧ 外國人房產如何抵押

不可以。如果其配偶是中國人，可由其配偶作為購房人申請貸款，外國人和港澳台人士的收入可以作為還款資質審核的一個因素。
北京需提供 《在京居住情況證明》 《境外個人在境內居留證明》 《向外籍同胞租售房屋審批單》
一、外籍人士購房時所需材料 外籍人士： 1、護照 2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》 3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》 4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。 港澳人員： 1、《港澳人員來往大陸通行證》 2、《港澳居民身份證》 3、《境外個人在境內居留狀況證明》 4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》 台灣居民： 1、《台灣居民來往大陸通行證》 2、《境外個人在境內居留狀況證明》 3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》 華僑： 1、《中華人民共和國護照》 2、駐在國長期居留身份證件 3、《境外個人在境內居留狀況證明》4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》二、外籍人士購房流程 從目前市場來看，華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下： 1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同； 2、買方到涉外審批辦公室進行審批； 3、買賣雙方提交過戶相關資料； 4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續； 5、領取房屋產權證。三、明確委託代理人許可權 如果委託他人代理，根據購房者是否在國內又分為兩種情況：購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件；如果購房者當時不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。四、申請貸款所需資料及貸款利率 外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標准與北京市居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過，在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。 外籍人士在北京買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，北京中原三級市場部研究中心建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。 五、外籍人士在購房時提交的文件使用外文還是中文? 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。 如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名