銀行抵押貸款咨詢律師

Ⅰ 申請抵押貸款應該注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 廣州房屋抵押貸款流程是怎樣的

關於房產抵押貸款的流程方面的，最好是咨詢專業的房產抵押貸款公司，他們會根據自己專業的知識給你講解清楚的。

以上純屬個人建議，僅供參考

Ⅲ 房產證被朋友忽悠拿去做了抵押貸款,怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房子抵押貸款怎麼貸需要什麼手續費

借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途、理由，並提交相應的貸款材料，辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。貸款推薦摩爾龍，企業稅票貸款單筆可貸500萬，30分鍾放款，值得信賴。

借款人向銀行提出貸款申請後，銀行就所提交的材料進行審核，審核通過了，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估，等評估結果出來後，銀行會根據房屋價值去確定貸款額度；銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續，並等待銀行放款。辦理住房抵押貸款涉及到的手續費詳情如下：
1、評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。
2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。
3、保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額乘0.8‰鋼筋混凝土結構乘保險期限。

想要了解更多關於貸款的信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍旗下有中國最專業的互聯網金融平台，平台覆蓋全國371個城市，注冊用戶兩百多萬，每年為各類客戶提供幾百億元貸款服務。2015年軟銀中國資本成為摩爾龍的股東。軟銀中國資本是中國領先的風險投資機構，曾成功投資了阿里巴巴、淘寶網、分眾傳媒、萬國數據等一系列優秀企業。

Ⅳ 抵押貸款方面的問題，咨詢法律人士。銀行從土地局取得土地他項權證書，但是在土地局的內部抵押登記簿中無

問題在於，你們去做過登記嗎，要是你們登記過，但是由於登記部門的過失沒登記上，這個抵押是有效的。

Ⅵ 銀行抵押貸款問題，法律咨詢急！！。

1、放款後，應有一份貸款合同給你的，如無，可向銀行信貸員索取。除了合同，還有一張借據的客戶留存聯，如果需要，也可向銀行信貸員索取。

2、銀行貸款的利率會因貸款種類等等各種相關情況而高低有別，按你的利率，也是上浮了12%而已，並不是什麼不得了的事情，上浮12%的市場行情很正常。況且，超過基準利率4倍才算高利貸，還差遠著呢。

3、還貸明細的數據看不懂，你需要向銀行信貸員索取你的最新還貸明細，他們會從系統里打出來，那個才是你最准確的還貸明細。還貸金額和期數都會十分清晰，你拿到該表時，如有不明白的可直接詢問信貸員。

4、根據你的描述，並沒有看出銀行有不妥的行為，至於還貸明細，可能是因為你是通過網上銀行查詢的數據有問題，直接向信貸員索取還款計劃表，他們那個系統打出來的才是最准確的。

5、關於告銀行，如果你有相當雄厚的社會關系、花不完的金錢、和大量閑余時間，可以嘗試去告一下，即使贏不了，也許還能賺下出名度。

Ⅶ 商鋪抵押貸款如何去辦理

商鋪不比住宅，進件限制多一點，額度一般能給5成。1房產方面:主要是西安城6區加長安區的房產，要求房屋產權清晰。2.產權人夫妻雙方徵信，負債情況達標。3，應國家政策要求，資金用途為經營，要求產權人或配偶有實際經營，身份為法人或者股東，公司經營良好，流水，財報均無異常。這是標准件！辦理流程不同銀行有差別，基本流程a過徵信，預簽合同–b提資料，外訪–c支行做件–d報批總行審核–f房管局出他項放款。年化3.85%
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Ⅷ 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

不可以辦抵押貸款

用房產證做抵押登記，必須經所有權人簽字同意，同時還要到房地產登記機關去辦理抵押登記手續。

辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

Ⅸ 房子二次抵押貸款怎麼貸

房子二次抵押貸款的流程：
一、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。
二、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。
三、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。
四、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。
五、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
【拓展資料】
房屋二次抵押貸款流程，辦理房產二次抵押，喚醒自己沉睡的財產，以解自己手頭缺「活錢」的燃眉之急。近日，不少市民來到浙江攀遠律師事務所，咨詢有關房屋二次抵押的問題，詢問在法律上二次抵押是否有依據?已在銀行辦理抵押貸款的房子可否再辦理二次抵押?
浙江攀遠律師事務所主任顏貽潑介紹，房屋二次抵押貸款流程相對來說比較復雜，房產二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。
另據了解，2011年12月16日，溫州市政府出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作暫行辦法》。2012年3月29日，溫州市出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作補充規定》。這些規定從地方政府層面對二次抵押進行了規范。
羅駿是一家服裝企業的老闆，不久前，原本與他有過合作的供應商在以七折的價格銷售一批面料，這讓羅駿興奮不已。他立即向對方表達了購買意向，卻被告知必須在2周內付清款項。由於公司現金流不足，羅駿必須貸款。
理財周刊2012年11月19日報道在朋友提醒下，羅駿試著用廠房抵押的形式向銀行申請貸款。「沒想到這辦法還真管用了。」由於廠房是羅駿多年前購置下來的，而非租用，所以銀行很快接受了他的抵押貸款申請，為公司提供了80萬元貸款，加上可支配的流動資金，他順利購下了這批面料。