以資產抵押貸款

㈠ 固定資產抵押貸款有哪些要求

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。

㈡ 如果名下所有資產都有貸款,這些資產可以抵押貸款嗎

可以進行抵押貸款，但是有基礎條件必須滿足，以房屋貸款為例：
房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房;
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄;
4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;
6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險;
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。

㈢ 以自有資產抵押向銀行申請貸款是利好還是利空

以自有的資產向銀行申請貸款，這說不上什麼利好利空，是中性的一個信息。

㈣ 國有資產可以抵押貸款嗎

一）國有經營性資產可以按照國家的規定用於抵押貸款或者擔保。
比如：國有企業、國有獨資企業；國家授權投資企業；設置國有股權的有限責任公司和股份有限公司等。地方政府還有學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押、或者擔保。
二）國有企業用所有者權益和負債形成的實際資產屬於企業法人財產，企業有權獨立支配並由其承擔民事責任。國有企業可以自主提供其依法佔用的各項資產作為抵押物取得貸款（國家另有具體規定的除外）。
貸款抵押並不改變抵押物的產權歸屬，只是預示在不能正常還貸時將要發生產權轉移。國有企業的資產能否保全，不在於貸款時是否設定抵押，而在於企業能否有效地運用借入資金開展生產經營或投資活動並取得經濟效益，以保證按時還款。
國有資產是法律上確定為國家所有並能為國家提供經濟和社會效益的各種經濟資源的總和。就是屬於國家所有的一切財產和財產權利的總稱。
(4)以資產抵押貸款擴展閱讀：
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

㈤ 資產抵押是什麼意思

抵押，是指抵押人和抵押權人（債權人）以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押主要分為以下幾種：

1、不動產抵押

指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動後會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地（在中國僅限於建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權）、建築物和其他土地附著物（如房屋等）等。

2、動產抵押

指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動並且移動後不影響其使用價值，不降低其價值的財產（在中國僅限於交通工具等特殊的動產）。

3、權利抵押

指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押，依據現行的中國法律，權利僅可用於質押。

4、財團抵押

又稱企業抵押，是指抵押人（企業）以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押；此類型實為各種擔保類型的集合，並不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押，此類型實為各種擔保類型的集合，並不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

(5)以資產抵押貸款擴展閱讀

購買二手房屋前，一定要核實房屋性質、權屬和代理授權情況。對房屋性質和權屬，買受人可通過查詢不動產信息後區分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，購買普通商品房時應盡到善意注意義務，對於設定多重抵押的房產，應慎重簽約。

賣方也應誠信守法，在合同簽訂前應如實告知房屋共有、抵押、購買資格等有關情況；在合同簽訂後，要依約及時履行合同，防止因違約可能導致的高昂訴訟成本和嚴重後果。

長期以來，農民由於缺乏抵押物，很難從銀行拿到貸款。面對農民貸款難、有效抵押物不足的問題，2016年3月，中國人民銀行頒布了《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報告中指出，構建現代農業產業體系、生產體系、經營體系，完善農業支持保護制度，發展多種形式適度規模經營，培育新型農業經營主體，健全農業社會化服務體系，實現小農戶和現代農業發展有機銜接。

㈥ 以資產做抵押貸款好貸嗎

辦理貸款有4種方式：信用貸款、抵押貸款、質押貸款、保證貸款，下面給你介紹3種有可能適合你的貸款。第一種：如果你有穩定的工作和收入，不用抵押就可以申請貸款。 一般要求你信用狀況良好，工資打卡（或者每月銀行賬號有固定流水），般貸款額度是你月收入的5-10倍，如果你是公務員性質的工作，那麼可貸額度可以更高。信用類貸款最快可3天放款（注意：正規的貸款機構都是要走流程的，如果有人告訴你可以當天放款，一般是騙人的。貸款記住不要在拿到貸款前支付任何費用，就不會受騙了！） 第二種：如果你的工作和收入不夠穩定，或者是你的貸款額度要求太高，那麼你可以申請抵押貸款。 一般銀行貸款接受的抵押物有以下： (1)抵押人的所有房產。 (2)抵押人所有機器、交通工具和其他財產。 (3)抵押人依法有權處理的土地使用權、房屋和其他地上的定著物。 (4)抵押人依法有權處理的國家機器、交通運輸工具和其他財產。 (5)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒地、荒丘、荒灘等荒地的使用權。 (6)依法可以抵押的其他財產。 第三種：擔保貸款 你們可以請做公務員的朋友為你們提供貸款保證並承擔連帶責任。 有個在線申請平台挺不錯的 你可以去試試看 裡面的銀行有很多選擇的餘地大點 也許可以吧

㈦ 什麼資產可以抵押做貸款

抵押貸款人按《擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。可做抵押物的財產包括： 抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物； 抵押人依法取得的國家土地使用權； 貸款人認可的其他財產。 貸款人與抵押人簽訂抵押合同後，雙方必須依照有關法律規定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定後，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管並承擔保管責任。

㈧ 用一個億資產的公司來抵押可以貸一個億嗎

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。控股股東抽資 公司資本驗資後控股股東利用其強勢地位，強行將注冊資金的貨幣出資的一部分或全部抽走； 關聯交易抽資 股東通過其控制的其他民事主體與公司之間的關聯交易，增加交易成本，變相獲得公司財產或偽造虛假的基礎交易關系，如公司與股東間的買賣關系，公司將股東注冊資金的一部分劃入股東個人所有； 非貨幣抽資 將注冊資金的非貨幣部分，如建築物、廠房、機器設備、工業產權、專有技術、場地使用權在驗資完畢後，將其一部分或全部抽走； 以分配利潤名義抽資 違反《公司法》第一百六十七條規定，未提取法定公積金和法定公益金或者製作虛假財務會計報表虛增利潤，在短期內以分配利潤名義提走出資； 虛增非貨幣資產 抽走貨幣出資，以其它未經審計評估且實際價值明顯低於其申報價值的非貨幣部分補賬，以達到抽逃出資的目的； 股權回購 公司回購股東的股權但未辦理減資手續； 抵押擔保 通過對股東提供抵押擔保而變相抽回出資等。簡單來說，比如一個老闆用公司或者是自己的資產做抵押，向銀行借款1個億來蓋一片樓，樓預計1年建起來，跟銀行說的是兩年後還這1個以，並且附上200萬的利息

樓一年建好，一年銷售，賣出去這些樓共收益了1億2000萬，還了銀行1個億零200萬的的本息，自己賺了1800萬

所以向銀行的借款和民間張三向李四借錢買米不一樣，前者是用來錢生錢，後者是用來買生活必須品，操作得當，資源足夠的話，前者的錢會越來越多，後者的錢花了吃到肚子里就沒有了，所以當然不一樣了

對於大公司，銀行也更喜歡貸款給他們，收取的利息是十分客觀的

即便還不上也不涉及老闆個人

還是用上面的例子，假如樓在1年內沒建起來，2年還沒完工，銀行要來收債，老闆會先變賣公司的資產來還債，在公司全部抵押完後，才會涉及到老闆自己的財產。

所以即便是欠款還不上了，老闆自己賬戶裡面的錢也不會受到沖擊，所以老闆該瀟灑還是很瀟灑。

高倍借款杠桿對經濟有危害

一個人這樣，兩個人這樣，全社會的企業都在經濟形勢好的時候向銀行借了高額的貸款，也就是給自己加上了高倍的杠桿，一旦經濟形勢不像之前一樣快速增長，就會造許多企業不能在貸款期限內賺取到貸款應還的本金和利息，這就會導致銀行的壞賬，銀行一旦出現大面積壞賬，就會面臨極大的困境

所以這也是為什麼國家目前在實施去杠桿的原因。

㈨ 把房子抵押給銀行貸款流程 房子抵押貸款能貸多久

資產抵押貸款是現在銀行比較常見的一種業務，在辦理抵押貸款的過程中，個人抵押的資產必須是要有價值的固定資產，所以不是誰想辦理抵押貸款就能辦理的，滿足辦理抵押 貸款條件 的朋友還需要詳細了解一下辦理流程，那麼把房子抵押給銀行怎麼辦理呢，抵押貸款能貸多久呢？

一、把房子抵押給 銀行貸款 流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請 房屋抵押 貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 徵信報告 、 房屋產權證 等。如果是企業需要 抵押房 產，應提供的材料有：企業 營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款： 房屋評估 公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑 房屋所有權 證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

二、抵押貸款能貸多久

如果是 新房 抵押，最長的 貸款期限 不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以上就是關於把房子抵押給銀行的辦理流程以及能貸多久的介紹了，借款人辦理 房產抵押 貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有一定的關系，如借款人個人信用良好，個人資產狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客戶是辦理貸款的。

㈩ 合夥人私自把共有資產抵押貸款算犯罪嗎

合夥人私自將共有資產進行抵押的，如果將抵押取得的資金私自佔有的，就可能會構成侵佔罪，如果沒有佔有的，不構成犯罪。
《中華人民共和國合夥企業法》第九十六條合夥人執行合夥事務，或者合夥企業從業人員利用職務上的便利，將應當歸合夥企業的利益據為己有的，或者採取其他手段侵佔合夥企業財產的，應當將該利益和財產退還合夥企業;給合夥企業或者其他合夥人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第一百零一條清算人執行清算事務，牟取非法收入或者侵佔合夥企業財產的，應當將該收入和侵佔的財產退還合夥企業;給合夥企業或者其他合夥人造成損失的，依法承擔賠償責任。