❶ 銀行貸款（房貸）必須要有擔保人和共同還款人嗎求解。謝謝
擔保人不是必須的，但是必須要有擔保物。一般貸款所買的房子本身就要作為擔保物抵押給銀行。如果借款人還款能力較低的話，就必須要有擔保人。共同還款人一般是配偶，已經結婚的話，配偶必須作為共同還款人簽字。
❷ 離異貸款買房必須有擔保人嗎
法律分析：購房貸款通常不需要擔保人,但如果購房者不滿18歲或收入較低,則需要擔保人。一旦你成為擔保人,如果貸款人無法償還貸款,擔保人將根據協議履行債務或承擔責任,也就是說,銀行會找到擔保人來償還剩餘的貸款,所以在你成為其他人的擔保人之前,你必須仔細考慮風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百九十條 擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
❸ 貸款買房需要擔保人嗎貸款買房的擔保人有什麼要求
若是出了一些事情，擔保人會承擔部分的責任，所以給別人當擔保人也是有風險的，相信有的朋友在貸款買房的時候，會被銀行或者第三方要求有一個房貸的擔保人，但是這種情況出現幾率會很小，那麼貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？
大家知道擔保人是干什麼的嗎？顧名思義，就是作擔保的，若是出了一些事情，擔保人會承擔部分的責任，所以給別人當擔保人也是有風險的，相信有的朋友在 貸款買房 的時候，會被銀行或者第三方要求有一個房貸的擔保人，但是這種情況出現幾率會很小，那麼貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？一起來看看吧。
貸款買房需要擔保人嗎？
當申請 房屋貸款 的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的， 首付 不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。 房貸擔保人 要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及 月供 款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
貸款買房的擔保人有什麼要求？
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《 個人住房貸款管理辦法 》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮 常住戶口 或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
以上就是我介紹的貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？在一些特殊的情況下，貸款買房是需要房貸擔保人的，而且一旦出現事故，房貸的擔保人是要承擔一些貸款的責任，雖然擔保人承擔的是剩餘部分的一些責任，但是那也不是一筆小數目啊，這時候擔保人就可以向 貸款人 主張申請自己的權利，用法律武器保護自己。
❹ 單身買房子貸款需要擔保人嗎
法律分析：單身買房子貸款需要擔保人。貸款買房是需要有擔保人的，因為在審批的過程當中，由於單身人員的收入有可能存在著不穩定性等一些風險，所以要是沒有擔保人的話，很有可能會遇到銀行的審批提高其首付的比率，或者貸款失敗會提高等一系列問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十七條 損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
❺ 法律上房子貸款需要擔保人嗎
根據我國法律的規定買房子貸款需要擔保人：借款人在想貸款銀行申請房屋貸款時，必須要提供擔保，人的擔保或者是物的擔保都可以，如果借款人有良好財產抵押進行擔保則就不需要擔保人在去擔保了。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
❻ 2萬的貸款買房要擔保人嗎
貸款兩萬，不一定需要擔保人。如果貸款人要求提供擔保人的，則債務人或者第三人可以向其提供擔保，並依法訂立擔保合同。如果貸款人未要求提供的，則不需要擔保人。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
❼ 房貸需要擔保人嗎
辦房貸不一定需要擔保人，具體要根據借款人的自身情況來定。
如果借款人符合貸款銀行規定的貸款條件，那麼辦理房貸就不需要擔保人。如果借款人不符合貸款銀行規定的貸款條件，那麼貸款機構就會要求借款人提供一個擔保人來貸款。
房貸擔保人可以解除嗎
在簽訂完房貸擔保合同之後，是不可以隨便撤銷擔保人的。在借款人還清貸款之後，擔保人就能解除擔保關系了。如果借款人還沒有還清借款，想要撤銷擔保人就需要得到借款人和銀行的共同同意才行。
不過一般不會出現中途撤銷擔保人的情況，更常見的是在還款過程中更換擔保人。在更換擔保人的時候，需要原來的擔保人和借款人同時向銀行提交申請。銀行會對新擔保人進行審核，確定新擔保人對貸款有擔保能力。在新擔保人通過銀行的審核，並且銀行同意更換擔保人的時候，原來的擔保人才能撤銷自己的擔保責任。
由於擔保人對於被擔保人的還款負有責任，所以會面臨比較大的風險。在被擔保人欠款不還的時候，擔保人不僅需要承擔相應的還款，還會因此影響自己的個人徵信報告。
因此，在為他人進行擔保之前，一定要注意以下兩個方面：
(1)要考察借款人的信譽情況。貸款人的信譽情況越好，就意味著擔保人面臨的風險越小。千萬不要因為所謂熟人的面子，就不計後果地、盲目地做貸款擔保人。這會面臨非常大的風險。
(2)要弄清楚貸款人的還款能力。貸款人還款能力越大，擔保人面臨的風險就越小。對於那些負債累累的借款人，就不要為他們提供擔保了。
房貸擔保人有什麼風險
1、 為他人買房做擔保，擔保人存在一定的風險。銀行會要求擔保人經濟基礎好，具有償還貸款的能力，並且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時，承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保，存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。
2、 為他人買房做擔保，可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間，借款人逾期還款，那麼會影響到擔保人的信用記錄。
3、 而且擔保人如果想要在擔保期間申請貸款，可能會存在被銀行拒貸的風險。因為為他人做擔保，銀行通常會要求擔保人承擔連帶責任。因此擔保人申請貸款時，銀行還會考慮到擔保人償還擔保的部分，如果負債過高，很有可能會導致擔保人無法通過貸款審核。即使貸款審核通過了，其貸款的額度和貸款的利率也會受到影響。
4、 為他人買房做擔保一定要謹慎，擔保人要摸清楚被擔保人償還債務的能力，其信用程度怎麼樣。如果被擔保人還貸能力越強，信譽越好嗎，擔保人存在的風險也就越小。
❽ 買房子貸款需要擔保人嗎
【法律分析】：貸款買房如果不具備貸款條件的，銀行通常需要貸款人提供一個或多個擔保人。在申請房貸時，如果貸款人平時的收入比較多，或者日常信用良好，那麼貸款一般很容易獲得批准。銀行對貸款者和擔保人都有一定的要求，因此貸款者不能隨便找一個人做擔保，擔保人除了要有穩定的工作和收入，在個人信用方面更要良好。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。