抵押貸款的房子還可以抵押么

① 貸款的房子能抵押嗎

法律分析：貸款買的房子是可以再次進行抵押的。一般來說，如果用戶拿到了房產證，且房子還有剩餘價值的話，是可以進行二抵的，而除了銀行以外，民間房抵機構也可以辦理。但是注意，對於一抵不在銀行的房子，二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。

在辦理抵押貸款的時候，機構會評估出房子的市場價值，再根據按揭貸款未還部分，算出房子的剩餘價值。同時會綜合用戶的資質、信用情況等進行綜合評估，然後給出授信額度。也就是說，最終貸款審核是否成功，額度授信多少，都是需要評估的。

若是房抵貸款成功放款，用戶就需要按照還款計劃表按時進行還款操作，不能出現逾期。否則的話不僅會影響到用戶的信用，還會被機構收取逾期罰息，情況嚴重的話還可能起訴到法院。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

② 有貸款的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：有貸款的房子可以辦理抵押貸款，但有一定的前提，需要提前咨詢銀行是否結束二次抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

③ 貸款的房子還可以抵押貸款嗎

【法律分析】：有貸款的房子是可以抵押貸款的，但是需要滿足一些條件：用於二次抵押貸款房屋，應為市場發展潛力大的優質住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房。房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋所處位置優越，配套設施齊全，有較大的升值潛力。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

④ 房子抵押過還可以再抵押嗎有前提條件！

日常生活中，人們常常會遇到缺錢的問題，雖然現在貸款產品很多，但是真正能下款的比較少。抵押貸款是比較常見的貸款方式，由於額度高、利息低，所以比較受歡迎。人們一般使用房子作為抵押物，那麼房子抵押過還可以再抵押嗎？我們了解一下二次抵押的內容。

一、房子抵押過還可以再抵押嗎？
答案是可以。絕大多數機構是可以接收二次抵押的，但是有必備條件：
1、如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，那麼自然是不能再辦理二次抵押了，如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2、在沒有房產證的情況下，是不能用做二次抵押的。
二、相關規定
《城市房地產抵押登記管理辦法》第九條第3款規定，房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
根據以上規定，抵押人要在同一房地產上進行多個抵押時，須符合下列條件：
1、債權人即抵押權人的同意。在同一房地產上再抵押的，應事先徵得抵押權人同意，因為抵押可能影響抵押權人的優先受償權，事關抵押權人的切身利益。
2、抵押人抵押的房地產價值超過原債權。如果房地產價值不足以清償原債務，抵押人不得再設立抵押，如果房地產價值大於原債務，則抵押人有另設抵押的權利。
3、抵押人以設定抵押的房地產向其他債權人另設抵押的，應當告知其他債權人已設抵押的事實，並經其他抵押權人同意。

⑤ 房子抵押銀行還能再抵押嗎

房屋抵押給銀行後，如果房屋的價值大於擔保債務的數額，抵押人可以再次抵押房屋給個人，但不得超出其餘額部分。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百二十條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

⑥ 已經進行過房屋抵押貸款的房屋是否可以辦理二次抵押

你好，是可以辦理二次抵押貸款的。但是需要滿足一下的條件：第一，要求借款人資信條件滿足條件，如身份為房屋抵押權人；要求資信條件要達標，比方說要有良好的個人徵信記錄，如若存在「連三累六」等嚴重的徵信問題則申貸無望，比方說要有足夠的還款能力，比方說合規的貸款用途等。第二，在「房屋」上，要求二次抵押的方式有剩餘價值，被認定為可二次抵押的優質住房或是商業用房；要求二次抵押的房屋為現房；要求房屋已辦理保險等。

⑦ 已經在銀行辦理了房屋抵押貸款，還可以再進行抵押嗎。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
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