合肥抵押擔保貸款

① 合肥房產可以抵押貸款嗎

合法的房產理論上可以辦理抵押貸款手續，銀行同意後，既可以辦理。

《中華人民共和國物權法》

第一百八十條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。

(1)合肥抵押擔保貸款擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

② 合肥工商銀行辦理個人住房抵押貸款需要哪些條件

需要提供：
1、申請人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證原件（單身，離異，喪偶須提供未婚證明，未再婚證明）
2、申請人房產原件（有土地證的也要提供）
3、申請人夫妻雙方工作收入證明
4、抵押物是住宅，門面，商鋪自用的，提供近期一個月的水電單
5、門面商鋪租憑的須提供租憑合同

③ 合肥哪個銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

④ 合肥哪家銀行申請抵押貸款比較好辦

條件符合都是可以的。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑤ 合肥哪家銀行的抵押貸款好辦理

各行基本相同，抵押貸款的貸款條件：

1. 有合法的身份；

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3. 有合法有效的購房合同；

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7. 貸款行規定的其他條件。

⑥ 合肥房產二次抵押貸款如何辦理

1、提出申請，列印貸款余額；
2、房產評估（減去上次貸款余額）、提交材料，面簽審批；
3、審批通過後，抵押登記；
4、領取他項權證，銀行放款。

⑦ 合肥的房子抵押貸款，流水必須是合肥銀行的嗎

如果是在合肥的房子，辦理抵押貸款，流水必須是合肥的銀行，這樣才符合辦理貸款的條件。

關於銀行流水。

什麼是銀行流水？在銀行申請借貸款的時候，銀行會要求申請人提供一段時間內的銀行流水證明自己的經濟能力。那麼什麼是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄，也稱銀行賬戶交易對賬單，指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

1 工資流水

穩定壓倒一切。工資流水是屬於銀行完全認可的個人收入證明，它是扣除了社保、公積金後的收入，體現了本人工作的穩定性和保障性。

2 轉賬流水

通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄，如果有固定時間，固定金額的轉入，則屬於銀行認可部分。很多自由職業者和兼職工這種流水比較多。

3 自存流水

通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水。

銀行流水真假的甄別

分析客戶的銀行流水，從甄別流水的真假開始；業內已經有很多相關的方法，諸如摸紙張、看印章、辨字體，這類完全依賴個人經驗的方法我就不介紹了。

再說現在都是電子化審批，這些方法有很大的局限性。以下我介紹的方法和經驗容易上手，可操作性強，適合行業小白參考。

1 看

第一個要看的就是結息，看結息正不正常。如果一份流水從3月21日至6月21日期間，賬戶最低的余額都有20000元，但是6月21日的結息只有10元，你說這份流水正常嗎？顯然是不正常的，即使日均余額最低為20000元，期間的結息至少都有17.50。

如果結息低於這個數，流水交易期間又沒有隱藏，該份流水造假的可能性極大。現在還是有很多拙劣的造假者很容易忽視這個問題，我們應該要重視這個細節。

第二個要看的就是交易時間和交易金額。如果一份流水交易額都是整百，整千；如果流水中的薪金發放，對公交易時間在節假日；如果流水中的ATM機交易金額不是整百、整千；這些就很不正常，需要引起我們的重視，並進行下一步的核實。

2 查

第一個要查的是流水的賬號和戶名是否匹配。查流水的賬號和戶名是否匹配可以通過相關銀行的客服電話進行自助語音查詢，輸入客戶流水賬號，如果賬號是杜撰的，語音會提醒你賬號不存在。

也可以通過第三方的徵信平台進行查詢，看賬號和戶名是否匹配。

第二個要查的是櫃台所列印的流水是否真實。客戶在櫃台列印的流水，一般流水的最後一頁會顯示經辦的櫃員。我們可通過網路查到支行的電話，然後打電話到該支行詢問是否有該櫃員。

如果櫃員小哥哥、小姐姐們又比較悠閑，還可以請求他們幫忙查一下該流水的列印記錄，直接核實流水的真假。

3 問

如果懷疑流水異常，可通過詢問客戶什麼時間，在哪個支行列印的流水，賬戶余額大概多少，最近交易的數額如何等問題，看客戶對答是否正常，反饋的信息是否匹配流水上的信息。

⑧ 合肥哪個銀行可以辦理個人創業貸款 有房抵

目前中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、建設銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務，具體的你可以打熱線電話或者到網點去了解一下。
一、建設銀行創業貸款
建設銀行也會是為大家的是提供了兩種的創業貸款的，分別的是為建設銀行下崗失業的人員小額的擔保貸款的 和 建設銀行個人助業貸款。
二、中國銀行創業貸款
中國的銀行是為大家的所提供了兩種的創業貸款的，分別的所為中國的銀行個的人投資的經營的貸款 和 中國銀行的柯達的個人的投資的經營的貸款的。
三、農業銀行的創業貸款
農業銀行也會是為了大家的是提供了兩種的個人的創業貸款，分別是為農業的銀行的個人生產的經營的貸款 和 農業的銀行的個人的助業的貸款。
四、工商銀行創業貸款
工商的銀行也會是為大家的是提供了一種的創業貸款的，是為 工商的銀行的「幸福立業」的個人的經營貸款的。
創業貸款條件：
1.年齡在18周歲以上，有本人有效身份證明、居住證明;
2.具有穩定的經營場所，並且具有工商行政管理機關核發的營業執照、許可證等證明文件;
3.有穩定的收入，有償還貸款的能力;
4.創業項目具有一定比例的自有啟動資金;
5.個人信用良好，無違法違紀行為;
6.貸款資金用途合法合規。
如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解一下。

⑨ 合肥銀行貸款擔保人需要提供什麼材料

申請擔保人需要准備以下材料：

1.婚姻狀況證明；
2.個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;
3.貸款用途中的相關協議、合同;
4.擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
擔保人滿足條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;
2.具有合法有效的 身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的信用記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
以下幾類人不能成為貸款擔保人：
1.夫妻雙方不能為他人擔保;
2.貸款地以外戶籍的人士不能為他人擔保;
3.自己生活無法自擬，無收入來源者，不具備替他人還本付息能力的人不能為別人擔保;
4.離休人員不成為擔保人;
5.其他原因審核不通過的。

⑩ 合肥科技農商行房抵貸款怎麼樣

＜strong＞合肥科技農商行房抵貸款很好。＜/strong＞
產品簡介：
商用房按揭貸款是指我行向法人客戶發放的用於購買位於合肥市的商用房（包括商用門面房、商鋪、辦公用房、寫字樓等），並以其所購房產作為抵押物的人民幣貸款業務。
產品優勢：
1.客戶支付部分首付款後，即可利用銀行信貸資金一次性購進長期經營所需房產；
2.貸款最長期限可達5年。
適用對象：
以所購房產（已竣工驗收）為借款提供抵押擔保的企事業法人及其他經濟組織。