房子抵押貸款不行了

㈠ 親戚用我的房子抵押貸款還不上會影響我的徵信嗎

親戚使用用本人的房子抵押進行貸款，如果還不上會對房主有一定的影響，會影響房主的徵信等等，房產抵押貸款不還的情況下，法院是有權把房子查封的。
拓展資料：銀行還款逾期的影響：
1、還款逾期時間越長，利息就會越來越高，因為逾期之後的利息是按日算的，所以說你的還款壓力會變得更大；
2、逾期會受到銀行各種形式的催收，比如說簡訊提醒、電話騷擾等，會影響你正常生活和工作；
3、會影響到你的個人徵信問題，逾期記錄被上傳到央行徵信系統上，您的徵信留下污點，如果再想貸款就會很難；同時你如果外出時，乘坐交通工具也會受到限制，失信過多，會被國家加入黑名單；
4、逾期比較嚴重的話，銀行會起訴到法院，你的房產可能會被拍賣，拍賣所得的資金會被用來還款抵債。
二.房子抵押貸款逾期多久才拍賣？
1.當借款人第一次沒有按時還款時，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒借款人按時還款，同時會產生罰息;連續三次仍未還款就會被銀行經理催款;若逾期還款次數達到六次及以上或者銀行與借款人協商無果後，銀行會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款，這個過程一般在三個月左右;
2.房子抵押貸款逾期多長時間會被拍賣取決與你所貸款銀行的催款措施，不過一般貸款合同上都有寫明逾期時間，以及逾期後將會採取的措施。所以在簽合同時就應當看清楚。
三.銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，包括你的個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。但是用房產抵押貸款，一般都是需要先評估的，等評估結束，才可以貸款至評估價的百分之七八十。

㈡ 房子抵押貸款有沒有風險

法律分析：房子抵押貸款有風險。任何形式的經濟往來都有一定風險。房屋抵押是目前常用的貸款抵押方式，不動產房屋的穩定性也很好，違約且不按時還款的，會有房屋被銀行收走的風險。因為在債權債務關系中，作為債務人無法按時履行債務，那麼銀行作為債權方自然會採取合法的手段來實現自己的債權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈢ 房子抵押貸款還不起了怎麼辦

抵押房子貸款還不上，用戶可以選擇向銀行申請延期還款或者直接讓銀行拍賣房產。如果用戶只是當前還款能力不足，延期還款可以確保用戶有足夠的時間來准備還款資金。
而用戶的經濟狀況發生變化後，後續也無力還款，那麼可以讓銀行拍賣房產，拍賣獲得的資金可以直接用於償還房貸。
拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

㈣ 房產抵押貸款被拒怎麼辦為什麼被拒了

導致房產抵押貸款被拒的原因：
1、個人徵信不良，有不良記錄存在。
2、抵押房產年限過久。
3、申請人的個人負債太多。
4、申請人收入過低。
5、資料不完整。
所以，要想成功貸款，就要找准了自己遭拒的原因，有針對性的解決。比如：
1、因信用遭拒，從修復信用記錄開始；
2、收入過低被拒，可以提供夫妻雙方收入證明；
3、提交的資料不完整，查漏補缺；
4、沒有流水被拒，可主動存入儲蓄卡；
5、機構政策緊縮。可考慮多家機構；
……
導致我們房產抵押貸款被拒可能是多方面，這就需要我們大家各方面進行了解，從而出現問題能夠及時補救，這樣我們成功下款的概率也會更大。

㈤ 房產抵押貸款停了嗎

但是從政策的角度來看,並沒有停止房產的抵押貸款業務。一方面是因為銀行是需要貸款業務來提高自己的收入的,此外,房產抵押貸款業務是有很大的市場的,銀行不會不考慮消費者的需求而去選擇暫停一項業務

㈥ 有房貸的房子可以抵押貸款嗎

可以，方法有兩種：

1、一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押。

2、一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

㈦ 房子抵押貸款還不了錢怎麼辦

法律分析：房子抵押貸款還不了有兩種後果：1、資金周轉不靈暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。2、如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分才會返還本人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十九條 債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。

㈧ 銀行已經停止房產抵押貸款業務了嗎

銀行並沒有停止房產抵押業務，有可能是題主問的那幾家銀行不做，可以多跑幾家去看看，也有的銀行做的是線上的業務，可以直接在線上辦理，我們也可以新一步的了解。但是從政策的角度來看，並沒有停止房產的抵押貸款業務。一方面是因為銀行是需要貸款業務來提高自己的收入的，此外，房產抵押貸款業務是有很大的市場的，銀行不會不考慮消費者的需求而去選擇暫停一項業務。目前也沒有任何銀行發布通知說停止了房產的抵押貸款業務。

• 三、線下轉線上。

當然現在隨著互聯網的發展，也給我們的生活帶來了很大的便利，足不出戶就可以申請貸款，提交資料，完成很多事項。銀行的業務也在逐漸的從線下轉移到線上，所以我們也可以多看看銀行的線上渠道，有沒有關系這方面的通知或者是具體的事宜，這樣也減少了我們奔波的成本。