廣發住房抵押貸款

『壹』 廣發銀行房貸審批通過新房多久可以放款

銀行房貸審批過程：

1、在資料齊全合同簽訂完畢的情況下， 10個工作日左右的審批期；

2、然後辦理抵押登記要7個工作日左右；

3、放款也需要7個工作日左右。

個人住房商業貸款流程：

1、辦理申請手續

個人住房商業性貸款

准備相關貸款材料。

2、銀行初審。

3、購買保險。

4、銀行復審。

5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

6、與賣方辦理房屋產權過戶。

7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續

8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。

(1)廣發住房抵押貸款擴展閱讀

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。

具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人商業住房貸款申請條件：

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

『貳』 哪個銀行做房子抵押貸款比較好

建議找國有四大行，或者一些全國性的股份制銀行
房產抵押貸款及利率：
個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 最低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮最低上浮16
現在的基準利率是7.05
希望對您有幫助，望採納~

『叄』 濟寧廣發銀行抵押貸好貸嗎

好貸。
只要大家滿足以下條件即可辦理：
1、年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定的住所和營業場所，持有合法身份證件的自然人;
2、持有經工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的工作和收入，具備按期償還貸款本息的能力;
3、借款人在經營上需要具備一定的自有資金，且具備銀行認可的房屋抵押擔保;
4、貸款的用途合理、合法，不會用作賭t博等違法行為;
5、在廣發有開立結算賬戶，營業收入在廣發結算或是廣發的代發工資客戶等;
6、借款人信用良好，無不良信用記錄;
7、貸款應以產權明晰、變現能力強的住宅、商鋪、寫字樓等作為抵押擔保，並在保險公司辦理財產保險。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

『肆』 在廣發銀行辦理房屋抵押貸款，請問手續費是多少

如果是自己直接去銀行辦理的話，銀行的客戶經理是不能收取任何手續費的，如果是找市場上中介辦理的話，一般收取下款額度的4個點

『伍』 廣發銀行貸款需要什麼條件

一、廣發銀行貸款需要哪些條件

1、年齡：18—65周歲(申請人年齡與貸款期限之和不超過65周歲);

2、身份：具有本地常住戶口或有效居留身份;

3、工作要求：具有正當職業和穩定可靠的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

4、負債要求：申請人家庭每月負債總額不得超過其家庭月收入的55%。

5、徵信記錄個人信用報告中近2年連續逾期期數原則上不得超過2期，能夠提供相應資料證明無惡意逾期行為的除外。

二、廣發銀行貸款申時需要提供的材料和證件

1、國內居民，只需要提供，填寫完整且親筆簽名的申請表、身份證明文件、居住證明文件、收入證明文件。

2、外籍人士和港澳台人士還需另外提供，外國人居留許可證(居留事由必須為就業)或外籍人士/港澳台人士就業證。

3、如果是私營業主，除上述資料外還需提供，顯示申請人姓名、企業名稱和開始經營日期的工商營業執照復印件。

4、如果想申請額度比較大的信用卡，需提供良好經濟實力的證明材料，如：房產證復印件、汽車行駛證復印件，銀行貸款戶(信用良好，逾期不超過60天)或存單復印件等。

綜合以上介紹，如果要向廣發銀行貸款申請貸款，就要符合廣發銀行貸款的相關條件，如果符合貸款條件，就可以准備好貸款所需的資料，向廣發銀行提出申請。

『陸』 廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼滿足這些！

很多用戶名下有車或有房，遇到資金問題的時候會選擇抵押貸款，不同的銀行有不同的規定，今天我們就來介紹一下，廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼，主要是徵信和資產兩方面。

一、徵信要求
徵信條件同時適用於借款人、借款人配偶、抵押人、保證人等貸款當事人。
1個人信用報告中貸款與信用卡記錄無當前逾期，能提供結清證明的除外(結清證明+流水)。
2要求五級分類為正常，原則上不接受五級分類為除正常以外的其他分類。
3貸款狀態非「關注」、「次級」、「可疑」或「損失」，信用卡賬戶狀態非「凍結」、「止付」或「呆賬」。
4個人信用報告中，信用卡一年外及所有貸款金額逾期金額不超過500元(不含)的小額逾期記錄可不計入。
5如果貸款當事人24個月以前有較嚴重逾期記錄建議不予受理；
6要求貸款當事人名下當前徵信記錄上顯示無未結清5萬額度以上小額貸款記錄；
二、資產要求
1抵押物不得為廣發銀行黑名單物業；
2不接受評估單價低於25000元/平方米的房產；
3不接受當前抵押給小額貸款公司、典當行、第三方個人、第三方企業的抵押物；
4不接受異地房產作為抵押物；
5雙拼房必須同時抵押給廣發銀行，抵押率不超過60%，且雙拼房抵押人須為直系親屬關系；
6以法人名下不動產抵押的，僅接受住宅類型抵押物，抵押物須為借款人經營實體名下，且經營實體股東必須為借款人或其直系親屬，不接受第三方抵押，且追加經營實體連帶責任保證擔保；且公司成立滿一年，要求為優質房產，最高不超6成；
7三年內禁止轉讓的住宅，原則上要求審慎受理，且最高不超6成；原則上要求借款人深戶或有穩定收入，且抵押物為優質房產；
8五年禁止轉讓的商務公寓，原則上不建議受理。
溫馨提醒：每個分行申請標准不同，以銀行規定為准。

『柒』 廣發銀行房貸多久到賬

一般需要40-50個工作日放款。

拓展資料：
一、廣發銀行房貸需要滿足的申請條件有：
1、申請人年齡在18年周歲—60周歲之間，具有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。
3、個人信用記錄良好。
4、有房屋售價30%以上的自籌資金，來用於支付房屋首付款。
5、能夠提供廣發銀行認可的有效抵押物。
6、和開發商簽訂了有效的購房合同或相關協議。
7、廣發銀行要求的其他必要條件。

二、廣發銀行房屋抵押貸款申請資料

1.貸款申請書（內容包括客戶基本情況、申請的貸款金額、期限、用途、擔保方式、還款來源及還款方式等）。
2.借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明、收入及收入來源證明。
3.營業執照、代碼證、驗資報告、章程、稅務登記證及相關行業的經營許可證，說明貸款用途的相關協議，合同或其他資料。
4.營業稅稅單或往來款及其他能證明企業生產經營狀況的書面資料。
5.擔保材料：抵押產權證原件，財產共有人同意抵押的證明，本行認可的評估部門出具的抵押物估價報告或本行評估小組出具的書面證明。
6.銀行認為必要的其他資料。

三、廣發銀行房屋抵押貸款申請流程
1.借款人向廣發銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2.向廣發銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3.廣發銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4.評估公司將評估報告提交給銀行。
5.若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6.廣發銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7.審核通過後，廣發銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8.廣發銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9.分行向總行申請額度。
10.辦完所有手續後，廣發銀行便可為借款人發放貸款。

『捌』 廣發銀行房產抵押貸款手續費多少

直接去廣發銀行辦理抵押貸款是不要手續費的，只需要掏利息及評估費就可以

但是，自己去廣發銀行辦的利息相比找貸款公司去其他銀行高出了不少，抵押貸款的額度高，年限長，總利息的差距就很可怕了，建議你去找貸款公司咨詢下，看他們給你的最低利息是多少，加上他們的手續費再和銀行的比較下，那邊低去哪裡，而且找貸款公司省事，不用自己經常跑銀行、國土局等，也不用操心准備啥資料