福州抵押貸款條件

㈠ 福州無抵押貸款應該注意的幾件事

在生活中，經常出現貸款騙子，福州的李先生申請無抵押貸款的時候，騙子在放貸之前收手續費，騙了李先生2000元，對於此類事經常在網上看到，所以，整理一下內容謹防上當。
1、所謂無抵押貸款，就是個人信用貸款，是有條件的。不是每個人都可以貸款的，只有穩定收入和信用良好的，才有可能申請下來。再次提醒福州市民，在面臨無抵押貸款時，那種隻字不提信用和收入的，多半是騙子，一定不要被便宜沖昏頭腦。沒有限制，沒要求就放貸給您，對正規貸款機構來說這根本是在給自己攬風險。
2、正規貸款機構在放貸之前是絕對不會收取手續費的。以各種理由要求提前收手續費的，這是無抵押貸款騙子的典型特徵，這種情況絕對是騙子。
3、索要對方固定電話。只留手機或者網路虛擬電話的一般為騙子，並且可根據電話進行判斷，因為無抵押貸款只能本地辦理，也就是說福州本地人只能辦理福州無抵押貸款。如果是別的地區的電話，一般情況下是騙子。
提醒廣大市民，不管是申請何種貸款，一定要到正規貸款機構辦理相關手續，對手機簡訊、各類報刊、網路上刊登的無息貸款廣告不可輕信，應仔細鑒別後再作決斷，以免上當受騙。大家也可以通過專注一些咨詢、新聞等了解更多的貸款常識，增強防騙意識。

㈡ 福建福安的房子·可以拿到福州的銀行做抵押貸款嗎·

不可以的，現在做抵押貸款都是區域性的，你可以找福安本地的貸款機構，或者你要在福州貸款也可以考慮做信用貸款（無抵押貸款）。。滿足下列條件之一就可以申請
1、公司員工，打卡工資2000以上，工作半年以上
2、企業法人，有營業執照且營業執照滿一年，個人信用記錄良好或有房產
3、在福州有商品房或使用權房
4.公務員，事業單位的員工
上班人士需要的資料：身份證+工作收入證明+最近6個月的銀行流水+住址證明；
企業法人或股東需要的資料：身份證+營業執照+場地租賃合同+租金收據或發票+最近6個月的銀行流水+住址證明
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㈢ 福州中小企業貸款的條件和政策是怎樣的

私營企業主貸款業務是指銀行向私營企業主個人發放的用於小企業生產、服務、經營用途的人民幣擔保貸款
申請材料：
1、本人有效身份證件、居住地址證明；

2、私營企業營業執照、稅務登記證、法人代碼證等行政機關經營資格證明；

3、私營企業的納稅證明（或貸款卡）；

4、近一年度經審計的財務報表；

5、以質押擔保申請貸款的應提交擔保所需的權利質押物，以第三人權利質押的還需提供出質人身份證件、質押授權書，同意質押書面文件；

6、以房產抵押擔保申請貸款的，借款人須提供兩套以上《房地產所有權證書》，房屋共有人同意抵押的書面文件；

7、以第三人名下的房地產做抵押的，還須提供房產所有人的身份證件、抵押授權書，房屋所有人同意抵押的書面文件；

8、借款人或第三人以共有財產作抵押的，須財產共有人共同出具同意抵押的書面文件，同時財產共有人必須在抵押合同上共同簽名；

9、能夠證明符合其經營范圍的購銷合同或發票；

10、銀行規定的其他資料。

業務流程：

1、借款人提出貸款申請，提交相關材料。

2、經審批同意的，借款人和擔保人與銀行簽訂借款合同和擔保合同。

3、銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

4、借款人按期歸還貸款本息。

5、貸款結清，按規定辦理撤押手續。
企業貸款：
貸款額度：10-200萬貸款時間：1-3年 貸款利息：月利率5里左右
貸款要求：必須是注冊於中國的中小企業,且經營狀況良好,無不良信譽記錄。

㈣ 20年房齡的房子可以做抵押貸款嗎

可以的。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(4)福州抵押貸款條件擴展閱讀：

貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

貸款額度

最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；

貸款期限

一般最長不超過30年。

貸款利率

貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

㈤ 信合貸款都需要什麼手續

信和貸是福建省福州市地區的一家P2P網貸平台，那麼辦理信合貸的貸款業務需要的手續有：
1、借款人簽字的貸款申請書；

2、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；

3、財產共有人同意貸款意見書；

4、借款人夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料(工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等)；

5、借款人穩定住所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；

6、借款合同。

信合貸款的條件

債權抵押貸款條件：
1、申請人的年齡在18-60歲之間，有完全民事行為能力；

2、具有本人或第三人的森林資源資產作為抵押物，並且具有縣級(含)以上政府頒發的《林權證》書，被本市林業主管部門和村信用社認可。

3、有充足的還款金額，本人遵紀守法，沒有不良徵信記錄；

4、申請人的資產負債率在60%以下；

5、企事業單位或合夥經營實體須有一定的資金，並且有固定的經營場地。

個人消費貸款條件：
1、有固定的住所；

2、有完全民事行為能力；

3、有穩定的收入來源，有按時還款的能力；

4、信用良好，並且在農村信用社開立了存款賬戶。

個人住房按揭貸款條件：
1、男士申請貸款，貸款時間加年齡不超過60歲，女士不超過55歲；

2、具有30%(含)以上的自有購房資金；

3、具有穩定的收入，有按時償還貸款本息的能力；

4、具有購房合同、協議或其他有效文件原件。

以上介紹信合三種不同種類的貸款產品所需的條件，大家可以根據自己的個人實際情況以及自己的需求，來選擇適合自己的貸款項目。希望可以幫助到大家！

㈥ 福州民間借貸房產抵押貸款的條件

民間借貸的現象一直存在，以前，福州民間借貸房產抵押登記對個人沒有開放，現在改善了市場上的一些亂現象，辦理抵押登記後，在房產證備注欄有註明在押狀態，出借人無需上網即可識別借款人用於抵押的這套房屋是否已經抵押出去。下面，介紹下辦理福州民間借貸房產抵押貸款的條件。
一、個人與個人之間
若個人與個人之間為保障其債權的實現，提供房屋設定抵押的，可以辦理抵押登記，需要滿足以下條件：
1、申請人需要提供抵押登記申請表；
2、經公證的主債權合同和抵押合同，主債權合同包含抵押條款的，可以只提供經公證的債權合同；
3、房屋所有權證；
4、申請人的身份證明。
需要注意的是，申請人委託他人代為申請抵押登記的，需提供經公證的委託書和代理人身份證明；監護人代為申請未成年人房屋抵押登記的，必須提供監護關系證明和未成年人利益的書面保證。
二、企業與企業之間
企業與企業之間，為擔保正常生產經營活動中簽訂的經營性合同履行，以債務人或第三人的房產設立抵押擔保，並申請抵押登記的，按相關規定辦理，但債權人、債務人上一年度的納稅證明和財務報表等材料不再收取。
三、個人與企業之間
個人與企業之間因產品賒銷、購銷合同提供房產來抵押的，也是按照企業與企業之間的規定進行辦理。