房子抵押貸款還款完了多久可以再貸

Ⅰ 房子貸款還清了還能貸款嗎

可以。只要貸款人滿足貸款條件，且徵信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。再次申請房貸的時候，第一套房貸款結清後，只要首付比例有5成或以上，且滿足當地的買房資格，即可以再申請按揭貸款。
拓展資料：
1.房貸還清後再貸款的情況：
（1）如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
（2）不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
（3）此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
2.房貸還清後再貸款的條件：
（1）借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力
（2）貸款前住房公積金需要正常繳存並且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
（3）擁有足夠的資金，不低於購買自住住房價值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押
（4）借款人在銀行開立個人賬戶，並且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

Ⅱ 房屋可以二次抵押貸款嗎或者我先還款後，在貸款，如果可以是還款後多久可以繼續貸

在還清貸款後是可以再次抵押的，只要你符合貸款條件，還清貸款後就可以再貸。

Ⅲ 銀行貸款還清了多久可以辦房貸

這個銀行沒有要求，只要是有還款能力就可以申請，但是要求之前的貸款還款良好。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

Ⅳ 從銀行貸款及時還清了還能馬上再貸款嗎

可以的，首先，要看這套房子是否交易，(1) 如果有的話就看新業主買這套房的時候手上有沒有房子（如果已出售可以不算的），是第幾套。第一套和第二套都可以，但利率可能會上調；第三套就有困難，因為現在政策上是不允許第三套房做貸款的，具體要咨詢當地的商業銀行。 (2) 如果沒有交易，要用原來的房子再貸的話，就要看貸款的用途了。A.如果是用於再購房的可能就不行了，現在政府已叫停；B.如果是其它用途符合規定的，可以做消費貸款；C.如果是個體工商戶或者企業法人的話，可以做銀行經營類的貸款，如：商務貸款、小企貸款等等。 拓展資料： 【二次房貸簡介】 二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房。 2008年9月27日央行與銀監會聯合下文對商業銀行發放「第二套房貸」提出調控要求，這也是歷年來最為嚴厲的一次房貸調控。目前對於人們所關心的「第二套房」認定標准已有輪廓，但是各家銀行的執行細則仍有較大差異。 「聽說新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個方面進行調整。」最近，銀行房貸新政策是不少人最為關心的熱點話題。以前對於不少有二次房貸要求的人來說提高購房首付款還屬於可以承受的范圍之內。但是，這次「第二套房」貸款利率的提高讓不少人覺得難以承受，從基準貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數目。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。
興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

Ⅳ 貸款還清後可以再次申請貸款嗎

中國銀行目前支持境內部分地區在電子銀行內申請貸款,具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅵ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

Ⅶ 公積金還完房貸後多久後可以再次貸款

一般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：1)先結清首套房公積金貸款。2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。3)貸款前連續繳存6個的住房公積金;4)信用良好，具備償貸能力;5)滿足公積金管理中心的其他規定。2、再辦理其它類型貸款：比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

(7)房子抵押貸款還款完了多久可以再貸擴展閱讀:

公積金貸款買房注意事項1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

Ⅷ 房子有貸款還能再次抵押貸款嗎

抵押中的房子是可以再次申請貸款的，也就是俗稱的房產二押，但是每個銀行的規定都不同，所以並不是所有的銀行都會同意，具體的以銀行規定為准。
在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1．用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
2．用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3．房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大升值空間。
雖然正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的，但並不是每個銀行都支持二次抵押的，具體情況建議咨詢銀行客服。
二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
拓展資料：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款與按揭
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被"按"著，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系--即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是，由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清"按揭款"，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品--"房屋所有權證"與"土地使用證"。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在"按住房屋所有權"來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸，完全一致。
抵押貸款管理辦法
為更好地支持"三農"發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限;

Ⅸ 銀行貸款還完後多久可以再貸

基本來講，只要你本次與信用社的合作誠實守信、按時結息、到期還本，信用社認為你的信用良好，還完貸款後你可以馬上提出貸款申請，信用社也會接受，但是因為上一筆業務的結束，你之前簽的合同就隨之作廢，你的新一筆貸款申請需要重新走信用社的貸款流程，所以款還進去可以馬上申請貸款，但是受到貸款流程的限制，就不滿會耽誤幾天。

但是如果你之前辦理的是授信貸款，並且是在授信期內可以循環使用的信用貸款，那還進去之後，就可以再次貸了。

就是不能馬上貸出來，也建議你在貸款到期是馬上還款，保持良好的信用記錄，你以後想要使用貸款才能更迅捷，不然，一旦有了不良記錄，不管你是去哪家銀行辦理，都不大會受理的。